En tilstandsrapport er en rapport, der beskriver tilstanden for et hus. Rapporten skal give en grundig gennemgang af husets tilstand, herunder eventuelle skader eller mangler, der kan påvirke husets værdi eller sikkerhed. Rapporten omfatter en undersøgelse af huset, hvor der bliver kigget på forskellige dele af huset, såsom taget, fundamentet, væggene og elektriske installationer.
Tilstandsrapporter, er en del af huseftersynsordningen, og skal udarbejdes når et hus skal sælges. Formålet med huseftersynsordningen er at sikre, at købere og sælgere får en grundig objektiv vurdering af husets tilstand, så de kan træffe et informeret valg.
En tilstandsrapport skal udarbejdes af en autoriseret bygningssagkyndig, der har den nødvendige ekspertise og erfaring til at vurdere husets tilstand. Gennemgangen af el-installationer, til brug i el-rapporten som typisk laves samtidig, udføres af en autoriseret el-installatør.
Tilstandsrapport er omtalt i 931 tråde i forummet på Lav-det-selv.dk.