Sætningsskade

Thomas E tilføjede dette byggeprojekt den 19-02-2018

Vi vil gerne købe dette hus i Allerød, men der er mindre sætningsskade. Ifølge geoteknikeren er skaden gammel og vil ikke forværres, med mindre man lægger nyt tungt tag. Det vil koste ca. 80.000 kr at udbedre de i alt 18 meters fundament. Skal man købe huset for ca 3,1 og udbedre nu eller på et senere tidspunkt? Og hvor meget kan man presse sælger i pris? Al hjælp er værdsat, tak.

Kategorier

Hus

Giv et skulderklap

Skulderklap

Tilføjet 19-02-2018

ev elmand skrev den 19-02-2018

Velkommen på LDS. Du skal ikke reparere på fundament, når det er en gammel skade der ikke udvikler sig. ALLE (næsten) lidt ældre huse har mindre sætningsskader.

Pris på huset afhænger ikke så meget af dette punkt i tilstandsrapport men mere om beliggenhed og husets tilstand i det hele taget.

Kan du presse prisen, ja naturligvis men du må føle dig frem

Jeg var en gang rådgiver for en tamilsk familie der skulle købe deres første hus. Da han så tilstandsrapporten var han lige ved at gå i knæ, men jeg forklarede at den i bund og grund kun beskrev det vi alle kunne se ved huset, og ikke kunne være anmærkningsfri ved så billigt et hus. Jeg mente han skulle give et bud på huset der var noget lavere end det forlangte, Så skulle han gå hen imod udgangsdøren ved mægler, men ikke så hurtigt at mægler ikke kunne nå at komme med en lille indrømmelse. Det kunne så gentage sig et par gange.

OK det system kendte han rigtig godt. ( de er gode til at handle ovre i Østen)

De blev tilfredse, bor i huset endnu og har bygget ud og bygget om.

Thomas E skrev den 20-02-2018

Tusind tak for svar Elmand. Hvis vi engang skal sælge huset igen, er det så ikke nødvendigt at udbedre sætninger, folk er jo tit bange for sætninger?

ev elmand skrev den 20-02-2018

Jo det kan jo påvirke prisen. Men når man køber hus bør man ikke i samme åndedrag have bekymringer om eventuel salgspris. Det skulle helst vare mange år, og revnen kan du jo i mellemtiden reparere. Prisen kan i øvrigt påvirkes af så mange andre ting såsom renter inflation m.m.

Skriv kommentar her

Andre projekter:

Tilføj nyt projekt

Sætningsskade

Kategorier

Giv et skulderklap

Del projektet med andre

Andre projekter: