Jeg har foreslået en ny aftale, det betyder ikke at jeg ultimativt siger nej til en gammel underskrevet aftale - jeg forstår ikke hvor i loven det står at sælger kan bakke ud og løbe fra sin underskrift. Modparten påstår at
1. Jeg har fået dårlig rådgivning
2. Paragraf 6 siger de kan bakke ud af ny handel.
Jeg forstår ikke hvor det står at gammel handel annuleres automatisk - Der er forskel på en ny handel og en gammel handel. er er folk som læser noget ind i paragraf 6 i aftale loven som ikke står der så vidt jeg kan se. Sælger siger egentlig: Købsmægler skal holde kæft ellers kan jeg aflyse handlen og sælgers underskrift er intet værd.
Det virker ikke logisk, medmindre systemet er lavet for at mæglere og advokater skal tjene ponge på usagligheder.
Udgangspunktet er, at du som sælger er bundet af din underskrift. Køber har i henhold til loven fortrydelsesret i seks hverdage, efter begge parter har underskrevet købsaftalen.
Men sælger har ikke den samme fortrydelsesret.
Normalt er der i købsaftaler et forbehold for købers advokat/rådgivers godkendelse, og mange gange også et forbehold for købers banks godkendelse af handlen.
Populært sagt:
"Hvad mange købere ikke tænker over er, at hvis køber kommer med nye krav i forbindelse med godkendelsen, vil der juridisk være tale om såkaldt afvigende accept.
Hvis køber - eller købers rådgiver - måtte komme med krav om eksempelvis ændring af overtagelsen, forbehold og byggeteknisk gennemgang eller andre krav, der ændrer på aftalegrundlaget, kan du som sælger vælge at afvise købers nye tilbud."
Det NYE tilbud kan afvises ikke det gamle som jo er signeret. Jeg forstår ikke dette her.
aftaleloven paragraf 6
Svar som går ud på, at tilbud antages, men som på grund af tillæg, indskrænkninger eller forbehold ikke stemmer med tilbudet, anses som afslag i forbindelse med nyt tilbud.
•••
Stk. 2 Dette gælder dog ikke, når afsenderen af svaret går ud fra, at det er overensstemmende med tilbudet, og tilbudsgiveren må indse dette. I så fald skal denne, hvis han ikke vil godkende svaret, uden ugrundet ophold give meddelelse derom. Undlader han dette, anses aftale for sluttet med det indhold, svaret har.