1. Forum
  2. Bolig
  3. Lav-Hus

råd og svamp i tag

hej, vi har lige købt hus fra 1961 og har ved ombygning opdaget råd + svamp i træværket, huset er med tagpap med ca 10-15 graders hældning.regner med at ejerskifteforsikringen eller egen forsikring dækker, spørgsmålet er så, hvordan med isolering af nyt tag, der er ca 90mm rockwool, skal forsikringen opføre efter gældende lovkrav om isolering for 2008 ,390mm,eller kun som det var?? Lofthøjde er kun 210cm bagerst i huset,skal dette også ændres??
8 svar
 Følg tråden
Annonce
Annonce
Annonce
Det hele afhænger af hvad der står i tilstandsrapporten og i de forsikringer som er tegnet.
Vi har selv lige stået i samme situation med vores nykøbte hus, og har ikke fået en krone ud af det, hverken fra vores egen eller fra ejerskifteforsikringen, da der stog UN ud for tagkonstruktion.
Vores tag var kun 12 år gammelt, men konstrueret forkert (manglende udluftning bl.a.).

Pøj pøj med sagen og håber du får noget med dig, for de prøver virkeligt at undgå det hvis muligt.

Hilsen
Missy
Et godt råd er at hyre en bygningsingeniør til at gennemgå både hus og tilstandsrapport. Det koster ca. 6-700kr i timen men de kan være givet ganske godt ud. Vi har også købt et hus hvor tagkontruktionen ikke er ok og vi har først efter 1 år fået en afklaring fra forsikringen.
Du skal også lige huske på at der er en afskrivning på dit tag, dvs at du ikke får den fulde pris.
Ejerskifte dækker NORMALT ikke ved råd/svamp, uanset hvad der står i tilstandsrapporten (heller ikke den udviddede forsikring). NOGLE forsikringsselskaber vil dog gerne dække, såfremt man har en råd/svamp dækning i policen.
De fleste forsikringer vil dække den samlede udgift til udbedring af fejlen (der afskrives ikke på problemer der er akut opstået med mindre andet er noteret i din police, hvilket normalt kun er for kortvarige forbrugsgoder såsom hårde hvidevarer, biler, elektronik, cyckler mm.). MEN vælger du eks. at få lavet noget andet/mere end absolut minimum (hvilket ofte er hvad der er dækket), så er differencen for egen regning.

Du er under ingen omstændigheder pligtigt til at opfylde GÆLDENDE krav ved renovation eller ombygning af dit hus, med mindre der renoveres/ombygges for et beløb der overstiger en vis procentdel af husets totale værdi (mener det er omkring 30%), og så meget er et tagpap tag vel ikke værd. Så du skal bare som MINIMUM give taget hvad det havde før. Har du muligheden er det dog måske en god ide at give lidt ekstra isolering, eller evt. få lavet et "rigtigt" skråtag. Et eks. ståltag kan komme til at se meget pænt ud, og er faktisk ikke specielt meget dyrere end et tagpap tag.
Hej vi har fået råd i vore remender samt udvendige hanespær pga. tidligere ejer ikke havde behandlet dem, jeg tog fat i forsikringen, og der var ingen problemer med erstatning, de skrev tilmed at skulle vi opdage andre problemer i forbindelse med renoveringen skulle vi endelig kontakte dem igen. så der er altså happy endings med forsikrings selskaber smile
Annonce
aahh twist er du nu også helt sikker på det!

Jeg mener du at hvis man skifter taget så skal man sørge for at isolere jf. gældende standarder. Altså p.t. 300 mm

Du kan jo sågar komme ud for at skulle have bygningstilladelse for at renovere taget. Langt ud - men det sker
@boso:

Heldigvis ja.... Du skal KUN opfylde gældende krav ved større renoveringer. Tilsvarende er det eks. idag normalt med 225mm EPS i gulvet når man bygger nyt hus. Det kan du jo heller ikke bede folk om at efterisolere med bare fordi de skal have nye fliser.
Der er et praktisk jurdisk term for det, som jeg ikke lige husker hvad hedder, men pointen er at lovgivning ikke må være med tilbagevirkende kraft.

Men skifter du taget, så vil en evt. ny ejer ved salg FORVENTE at du har levet op til gældende standarder ved evt. renovering. Du skal derfor lige huske at enten holde din kæft, eller at informere om hvad der er blevet lavet. Det er muligt at der er undtagelser i enkelte kommuner for visse lokalplaner eller lign., men jeg har endnu ikke fundet en.
Citat fra Twist

Ejerskifte dækker NORMALT ikke ved råd/svamp, uanset hvad der står i tilstandsrapporten (heller ikke den udviddede forsikring). NOGLE forsikringsselskaber vil dog gerne dække, såfremt man har en råd/svamp dækning i policen.
De fleste forsikringer vil dække den samlede udgift til udbedring af fejlen (der afskrives ikke på problemer der er akut opstået med mindre andet er noteret i din police, hvilket normalt kun er for kortvarige forbrugsgoder såsom hårde hvidevarer, biler, elektronik, cyckler mm.). MEN vælger du eks. at få lavet noget andet/mere end absolut minimum (hvilket ofte er hvad der er dækket), så er differencen for egen regning.

Du er under ingen omstændigheder pligtigt til at opfylde GÆLDENDE krav ved renovation eller ombygning af dit hus, med mindre der renoveres/ombygges for et beløb der overstiger en vis procentdel af husets totale værdi (mener det er omkring 30%), og så meget er et tagpap tag vel ikke værd. Så du skal bare som MINIMUM give taget hvad det havde før. Har du muligheden er det dog måske en god ide at give lidt ekstra isolering, eller evt. få lavet et "rigtigt" skråtag. Et eks. ståltag kan komme til at se meget pænt ud, og er faktisk ikke specielt meget dyrere end et tagpap tag.


Nu vil det da være synd og skam at skifte et flot tagpaptag ud med et ståltag på et parcelhus.

Sydjysk Tagentreprise

7100 Vejle

60767424

Alt i tagpap arbejde

se mere på www.sj-tagentreprise.dk

 Følg tråden
Vil du være med? Log ind for at svare.

Relaterede emner

Tilmeld dig og få fordele


Deltag i forummet, stil spørgsmål og svar andre

Favoritmarkér spændende indlæg

Færre reklamer, når du er logget ind
...og meget mere



Tilmeld dig gratis