MicSim skrev den 06-08-2025 08:03:43
Hej igen,
Kravet om bærende brandmur kommer fra en tidligere byggetilladelse som Københavns Kommune gav en tidligere ejer tilbage i 2009. Tilladelsen blve givet til indretning af "Fotostudie". Den tidligere ejer valgte dog at droppe projektet, fordi kravene var for omfattende.
Den nuværende bygning er 270 cm høj og de to nabobygninger er c. 330 cm. Begge nabobygninger er med murstensvægge og tagpap tag.
mvh
Michael
Der er desværre sket en del med reglerne siden 2009 og du kan ikke forvente at brandkrav til væggen er nok.
Normalt vil man ikke få lov til at opføre eller ændre bygninger til ophold (kontor) da, det ligger nærmere end 2,5 meter fra skel. + flere regler.
Da det vil være en ændret anvendelse vil der komme brandkrav til andre dele af bygningen.
Den ændret anvendelse træder i kræft, da din bygning ændres til ophold og/eller hvis din lagerhal er uopvarmet.
Så det er lidt ligetil hvad fortolkningen skal være på din bygning.
Du skal højt sandsynligt have tilknyttet en certificeret brandrådgiver (BK2) og evt. en BK3 for udtagelser af ikke standard brandløsninger. Herudover skal der en certificeret statiker til.
Ud fra hvad du beskriver så skal din væg stadig være bærende og brandsikker. Herudover isolering efter ændret anvendelse. Ydermere kommer de første 2,5 - 5 meter af dit tag til af skulle brandsikres. De 2 bygninger må ikke have forbindelse til hinanden, da der er mulighed for brandspredning. Så det kræver af lukningen mellem de 2 bygninger udføres med f.eks. plastmateriale som smelter væg ved evt. brand. Alternativt til brandsikring af tagkonstruktionen så kan den nye ydervæg føres over taget i en vis højde
Jeg vil anbefaler dig følgende inden du kommer for langt i tankerne.
1) få skitseret dine ønsker op selv, få fat i et oversigskort med matrikel på hvor man kan se begge grunde helt. Få et opstartsmøde med kommunen og drøft dine ønsker, evt. få en forhåndsgodkendelse på skrift.
2) kontakt en certificeret brandrådgiver med henblik på hvilken Certificering der skal til, og hvilke. Krav det sætter for bygningen/væg/tag.
3) kontakt en certificeret statiker med henblik på hvilken certificering der skal til
4) vi kan herefter rimelig nemt finde ud hvordan konstruktionen skal udføres.
Og svar på dit oprindelig spørgsmål:
Jeg ville vælge klimaskærmen som mursten, for at den skulle kunne overholde kravet vedr. brand, vind og vejr,
På indersiden kommer så isolering og den bærende del.
Det skal dog detaljeres yderligere.