Skrevet af Peter Vester på 24 maj 2011 08:48
hpox, nu har vi været i kontakt med energimenisteriet som det hed denne gang. og en bygning skal være tæt også ved salg, var det svar vi fik. Det vil sige at det er sælgers ansvar hvis det er opført efter et bygningsreglement hvor der er krav til tætheden det vil sige efter 1. april 2006. Der kan dog være visse justeringsspørgsmål/slidtage som er svære at dokumentere. Desuden er det et krav at bygningen er tæt i konstruktionsdelende, hvis der ikke er forsaget skade på klimaskærmen af brugern, i alle de 5 år som man er ansvarlig efter opførsel.
Det kan umuligt være en rigtig fortolkning af et ministeriel svar.
En bygning skal kun være i overensstemmelse med bygningsreglementer ved opførelsen.
(Bortset fra brandkrav, visse installationer mv.)
Hvis vi tager et hus bygget efter 1. apris 2006. Så skal huset overholde de krav der fremgår af det på tidspunktet gældende bygningsreglement.
Og ikke en dag længere.
Hvis der kører en turristbus igennem huset må ejeren naturligvis godt undlade at reparerer hullet, blive boende eller sælge huset med hullet i.
Det er osse helt forkert opfattet en bygningsdel skal kunne holde i 5 år. At f.eks. at tæthed i konstruktionsdele skal kunne holde i i fem år efter opførelsen af huset.
Jeg tror at du blander det der populært hedder 5 års garanti, sammen med de bestemmelser der fremgår af AB92 om "Mangler ved arbejdet" (Afsnit G, §30 - §36)
AB92 regulerer som bekendt aftaleforholdet mellem bygherrer og entreprenør.
Og endeligt er der jo osse lige den almindelige grundlovssikrede ejendomsret her i DK. Som sætter visse grænser for hvad du kan pålægges af pligter i forbindelse med din egendom.
F.eks. er du ikke pligtig til at vedligeholde din egendom sålænge det er uden risiko for dig selv eller andre.