1. Forum
  2. Bolig
  3. Lav-Hus

Byggepris 1 plan vs 2 plan, samme kvm størrelse?

Jeg undres.....

Undres over hvorfor opførelsesprisen for 2 plan hus oftest er højere end 1 plans hus i samme kvm antal.

Der er jo mindre fundament ved 2 plan og mindre tag areal. Umiddelbart er kønnere og bad vel af samme str og ca lige dyre.facademurene og skillerum arealer er vel også forventeligt ens..... og jo der indgår kun en trappe ved 1,4 plan eller 2 plan.... men alligevel undres jeg.....

Hvad er mom logikken bag dette ??
MVH Njord
Jeg undres..... Undres over hvorfor... Vis hele indlægget
17 svar
 Følg tråden
Der er 10 indlæg før dette.
Annonce
Annonce
Annonce
pga. lokalplaner.
De fleste steder i landet er bebyggelsesprocenten for en parcelhusgrund på 30 procent, men servitutter og lokalplaner kan sagtens begrænse det. Det er sjældent, at det modsatte er tilfældet og der faktisk må bygges mere end de 30 procent.
Bebyggelsesprocenten på rækkehuse eller sammenhængende huse er lidt højere. Her må man bebygge 40 % af grunden.

Men de 40% (eller hvad procenten nu måtte være) er jo den samme uanset 1, 1,5 eller 2 plan og det areal der indgår gælder uanset om de ligger på den ene eller anden etage.....
Så hvis man må bebygge med 120 kvm, så kan de ligge med 120 kvm i stueplan, 60 kvm i stueplan og 60 kvm på 1 sal. Det ender jo med samme bebyggelsesprocent.  Så hvis det er billigere fx ved rækkehuse, hvorfor så ikke ved parcelhuse.....
MVH Njord
Pga. lokalplaner og sikre høj nok befolkningstæthed.
Link til ettilfældigt hus hussalg.
Man kan ikke bygge et hus i et plan på 141 m2 på 183 m2, hvis der også skal nære noget have.
Det samme, altså rækkehuse i 2 planer gør sig også gældende hvor arealerne ikke er noget problem......
MVH Njord
Du cirkler rundt, aner ikke længere hvad du spørger om, og hvis er det besvaret.
Annonce
Her er en enek huspris beregner fra et byggefirma. www.givehuset.dk/prisberegner 
Indsæt fx 200 kvm for et plans hus med sadeltag, ret til 1½ plan (stadig 200 kvm, sadeltag) og slut af med 2 plan (200 kvm, sadeltag) Altså den eneste faktor der er ændret er hvor mange plan huset er på. og priserne stiger for hvert trin. Specielt når det går over i 2 plan pisker prisen jo op. Og det forstår jeg jo ikke, og slet ikke at det stiger i den grad det er vel plus 40% i forhold til 1 plan huset.... Mindre tagflade, mindre sokkelflade, kortere rendefundament......... Og så meget koster det jo heller ikke at opstlle og leje et stillads i byggefasen.....
MVH Njord
Bygning af et to-etagers hus kan medføre ekstra omkostninger til forberedelse af jordbundsforhold også kaldet fundering.  Det kræver ofte et stærkere fundament og særlige konstruktionsmaterialer som kan understøtte den ekstra vægt.
LDS Systembesked
LDS Tip
Automatisk tip
Indkøbstip: Få 25% rabat på maling med vores rabatkode hos Flügger.dk Koden er: LDS     Se mere her
 Følg tråden
Vil du være med? Log ind for at svare.

Relaterede emner

Sponsor på LDS

Flügger

Find alt til boligforvandlingen, når det kommer til maling og malerrelaterede produkter, på Flügger.dk. Få 25% rabat med koden: LDS

Se mere

Tilmeld dig og få fordele


Deltag i forummet, stil spørgsmål og svar andre

Favoritmarkér spændende indlæg

Færre reklamer, når du er logget ind
...og meget mere



Tilmeld dig gratis

Se også
Særtilbud på LDS: 25% på maling hos Flügger.dk