Hej
Jeg skal til at bygge hus på ca. 140m2 i grundplan og tænker på at få kælder under.
Jeg har set denne tråd, men vil gerne lidt mere i dybden med hvad der skal gøres, hvad man kan selv, hvad det bør koste - og evt. hvem man kan få til det (nordsjælland):
http://www.lav-det-selv.dk/Forum/aft/157244
Baggrund for at starte denne tråd er, at jeg har været ved to husfirmaer for at høre på priser for nyt hus, gerne med fuld kælder. Det har medført rimelig ens svar fra leverandørerne af huse.
1) jeg kan få en ganske præcis pris på et hus helt ned til 10.000,- Skal der ændres på huset, så er der nogenlunde faste priser for, hvad det vil betyde for den endelige pris
2) ønske til kælder har givet et "det bliver dyrt" uden at der kunne komme en egentlig pris ud af det. Sådan 7-12.000,- pr. m2... cirka.
Konklusion: Husfirmaer er skrappe til at fastsætte priser på opførelse af hus, men har ikke meget erfaring i at bygge kældre (eller ønske bare ikke at levere en kælder).
så jeg vil gerne kigge lidt på, hvad der egentligt skal laves, hvad det bør koste og hvordan man sikre sig, at et husfirma, kan "sætte" sit hus på kælderdækket bagefter, hvis man selv eller anden laver kælderen for en.
Spørgmsål:
Hvis nu hullet er klart efter de specifikationer, som husfirmaet har sat (ca. 1,4gange dybde samt et par meter ekstra rundt om), hvad bør prisen så være "bare" for at lave fundamentet i kælder i stedet for i grundplan, samt sætte kældervægge og betondæk? Resten kan man vel klare selv
Dette skal vel laves alligevel
1) kælderfundament... er det ikke bare som et helt almindeligt fundament i et en-planshus med dræn og det hele? Eller afviger det fra det alm. fundament, som en leverandør af et enplanshus normalt ville lave alligevel?
Ekstra arbejde
1) Der skal graves et hul og noget jord skal køres bort. 1,4 gange dybde plus et par meter ekstra rundt om hullet. Den kan min egen entreprenør godt klare. Ca. pris 80.000,-
2) Kældervægge i betonplader (el. blokke) med udvendig isolering mm. Alt efter bogen. Pris?
3) Et etagedæk af betonplader? Pris?
4) dræn omkring huset inden opfyldning. Pris?
5) opfyldning omkring isolerede vægge. Pris?
6) Der kommer selvfølgelig merpris ved pumpebrønd i kælder (nødvendigt i dette tilfælde)
7) Er der andet der gør, at det skal koste ekstra at placere et nyt hus på en kælder i stedet på jord?
Hilsen Anders