Skævt gulv på første sal

Dan Lienhøft tilføjede dette byggeprojekt den 02-09-2018

Skal finde en smart/prisbillig måde at rette gulvet på vores stuegulv på første sal. Der ligger Junckers 22 mm massiv bøgeparket, men balladen er at gulvet hælder op til 35 mm over en 6 meter strækning.

Det bedste ville være at finde den egentlige årsag og rette den, men det vil kræve at hele etageadskillelsen mellem stueetage og første sal fritlægges.

Der er tale om en,af tidligere ejer hjemmebygget 1.sal (45gr.hejsning), fra den tid i ‘70 hvor man regnede med tollerancer i træskobredder.

Så planen er på billigste måde at udligne dette gulvfald, gennem evt. opspartling og derefter ny gulvbelægning.

Kan man bare prime parketgulvet og derefter rette gulvet med gulvfiberspartel?

Hvilken primer anbefaler i?

Hvilken gulvfiber anbefaler i?

Mvh Dan

Kategorier

Hus

Gulv

Stue

Giv et skulderklap

Skulderklap

Tilføjet 02-09-2018

ev elmand skrev den 02-09-2018

Det er et meget smukt gulv hvis det blev slebet.

Det behøver nu ikke at være tommestok eller vaterpas fra den tid det var galt med. Det kan sagtens være bygningen der over tid har givet sig.

Jeg ville slibe gulvet og lakere det, og så lade skævhederne være som de er.

Eneste anden mulighed er at pille gulvet op, og rette forskalling op nedenunder før der bliver lagt ny gulv.

Dan Lienhøft skrev den 02-09-2018

Tak Erik!

Ingen af dine løsningerne er mulige her.

Ladr jeg det stå er det jo en sikker K3 med advarsel og ansvarfraskrivelse

Rantzau skrev den 02-09-2018

Hej Dan.

Eriks forslag med at pille gulvet op og rette med påforing af forskalling på bjælkelaget, er både overkommeligt og billigste løsning såfremt du kan genbruge gulvbrædderne.

Det sidste plejer ikke at være noget problem. Junkers trægulve plejer at være kram.

Sammenlignet med spartling og nyt gulv, er Eriks forslag det mest økonomiske. Desuden har du ingen garanti for at det grundlæggende problem er løst hvis bygningen har sat sig med din plan.

Okay - det sviner, men det gør spartling med alt hvad det medfører også. Du har samtidig muligheden at få isoleret om nødvendigt.

AskH. skrev den 02-09-2018

Og hvorfor skulle det egentligt være en K3er? Som skrevet kan det sagtens bare være bygningen der har sat sig. Jeg ville faktisk være overrasket hvis det fremgik af en rapport

Rantzau skrev den 03-09-2018

En opgørelse har vist at huse opført i 70'erne indeholdt flest fejl og mangler af større eller mindre grad. Man anslår at op mod 90% af husene er fejlbehæftede.

Mit gæt er, at det er etageadskillelsen der ikke er helt stabil. Det basere jeg på trægulvet, hvor stødende er tydeligt markerede.

Lakerede gulve får med tiden ofte afgrænsede misfarvninger ved stød og samlinger efter vask og almindelig færdsel, hvis gulvet ikke er helt stabilt. Junkers gulve var som regel lakerede.

Det skyldes at lakken krakelere så vand og snavs kan samle sig.

Dan Lienhøft skrev den 03-09-2018

Tak for vurderingen!

Jeg er enig i at fejlen ligger i etageadskillelsen, og du har ret i din vurdering af parketgulvet, men det er ikke det spørgsmålene går på...

ev elmand skrev den 03-09-2018

Nej jeg er godt klar over at det var spartling der var sidste spørgsmåli tråden, men inden du kommer dertil skriver du om nem og prisbillig. Og det har jeg svaret på. Så m.h.t. spartling vil jeg svare ud fra min erfaring.

Min erfaring siger mig at det ikke kan lade sig gøre at spartle over et trægulv, og lægge ny gulv over. Spartlingen vil hurtigt knække ved bygnings bevægelse og så vil du risikere at det "roder sig sammen" så du efterfølgende får buler i gulvet.

Ligeledes skal der jo tages alle mulige hensyn ved døre og skabe så gulvhøjden ikke kommer til at genere der.

maf skrev den 03-09-2018

Det kan godt lade sig gøre med fiberspartel, men det mest rigtige ville være at pille gulvet op og få rettet skævheden i bjælkelaget

Dan Lienhøft skrev den 03-09-2018

Tak for jeres input der alle er med til at jeg kan træffe den bedste løsning, så endelig bare fortsæt med at byde ind, jeg kan kun blive klogere af det.

Det er egentlig en opgave der er affødt af at jeg vil sætte huset til salg og gerne vil fjerne så mange af de kedelige K3 der kan være og nu er jeg kommet til gulvet på 1.sal og den omtalte hældning. Jeg er i tvivl om det vil udløse betænkelige bemærkninger og ansvarfraskrivelser i tilstandsrapporten.

ev elmand skrev den 03-09-2018

Jeg vil blive meget overrasket over om det overhovedet nævnes.

Det er derimod sikkert at der kigges ned i afløb på bad. Hvis der er beton imellem afløb og ramme til rist er det en sikker K3.

Ligeledes utætte tag, tagrender / nedløb.

Manglende udluftning i tagrum.

Vinduer der er ved at rådne i bund.

Det er 3-4 områder hvor der næsten altid er noget at skrive om i huse af den alder.

KSC skrev den 03-09-2018

Hej,

Jeg skal lige forstå de korrekt! Er der udført tilstandsrapport, hvori det nævnte gulv har fået en k3’er? Eller tror du det vil blive problemet, når rapporten skal udføres!?

Jeg har endnu aldrig oplevet, at bjælkelag der hænger er blevet nævnt med mere end k0 måske k1’er.

Dan Lienhøft skrev den 03-09-2018

Der er ikke foretaget noget endnu, men vil gerne fjerne enhver anledning til bemærkninger i en tilstandsrapport

AskH. skrev den 03-09-2018

Jeg tror ærlig talt dine kræfter er bedre brugt på andre områder. Alt hvad der er normalt slid for et hus på samme alder kommer sjældent i tilstandsrapporten og hvis det gør så er det som nævnt er andre ihvertfald ikke med en K2/K3.

Dan Lienhøft skrev den 03-09-2018

I skal vide at det gør mig glad i låget at høre 💪💪

jetdirect skrev den 05-09-2018

Med sådan en gulv, ville jeg nok få pillet træ gulvet op og så få tjekket de bærende bjælker i etage adskillelsen for råd som også kunne være en mulighed

har du tjekket loftet nedenunder og det er skævt / hænger

Dan Lienhøft skrev den 05-09-2018

Ja nedenunder ligger vores køkken/alrum,

Det er måske ikke 100% plant, men næsten. Hvis man går det efter med retteskinne og loddestok kan man selvfølgelig konstatere uregelmæssigheder. Men hænger gør det ikke.

jetdirect skrev den 05-09-2018

syntes du skal pille gulvet op forsigtig og så få konstateret hvad der er galt.

Det med og spartle gulvet op til vatter er ligsom og skjule problemet og stadig have fejlen uden og vide hvad årsagen er, desuden vil spartlen også tilføre vægt til gulvet

Dan Lienhøft skrev den 05-09-2018

At pille gulvet op er ikke muligt da det er limet sammen i fer og not

Rantzau skrev den 05-09-2018

22mm limet Junkers massivt gulv?

Det er meget usædvanligt. Jeg gætter på at lakken har "limet" plankerne sammen. Prøv med et venskabeligt dask.

En stållinieal presset i de langsgående samlinger der fordeler trykket kan muligvis løsne brædderne.

tobiascadin skrev den 02-10-2018

Uden overhovedet at tage stilling til selve gulvet, så vil jeg komme med følgende anbefaling i forhold til din egentlige bekymring.

Jeg vil anbefale at du får lavet en tilstands rapport og så efterfølgende retter op på de ting som bliver nævnt, for det første så kan det være at gulvet slet ikke bliver nævnt (hvilket jeg overhovedet ikke tror det gør) og for det andet, så bruger du kun penge på de ting som rent faktisk er nævnt i stedet for at spilde dine penge.

En tilstandsrapport koster cirka 5K og at få den byggesagkyndige ud og tjekke forbedringer og rette i rapporten koster ikke alverden, min svoger fik det endda gjort gratis i sommers.

andpet skrev den 22-03-2019