Byggeri i skel i Århus Kommune

Hej GDS'er

Er der nogen som kender reglerne for byggeri i skel i Århus kommune?

Hvor højt må jeg bygge direkte i skel? Mener det er 2,5 meter uden naboen behøver at give sin accept.

Kan jeg ellers bygge 2,5 meter inde på min grund, og i en højde af 3,5 meter, igen uden naboen behøver at give sin accept?

Modtager gerne links der understøtter eventuelle besvarelser.

På forhånd tak!

Med venlig hilsen

Allan Johansen
-------------------------------------
Sådan kan det gå: http://www.youtube.com/watch?v=KaHm1ecBCgw 
8 svar
 Følg tråden
Annonce
Annonce
Annonce
min erfaring fra aalborg kommune og her fra sitet er at det bedste er bare at ringe til tekniske forvaltning eller tage ned og snakke med dem.
Jvf. BR-S er det rigtigt som du beskriver; max. højde i skel er 2,5m og 2,5 m inde på din grund er dt i princippet kun højde grænse planer at tage hensyn til. 3,5 m i højden her vil ikke være et problem.

Naturligvis kan der være yderligere restriktioner i evt. lokalplaner eller servitutter.

Overskrider du disse grænser skal der søges dispensation, evt. med efterfølgende nabohøring.

Men som Guffi skriver, ring til TF - de kan helt sikkert svare på det.
Citat fra Staun

Jvf. BR-S er det rigtigt som du beskriver; max. højde i skel er 2,5m og 2,5 m inde på din grund er dt i princippet kun højde grænse planer at tage hensyn til. 3,5 m i højden her vil ikke være et problem.

Naturligvis kan der være yderligere restriktioner i evt. lokalplaner eller servitutter.

Overskrider du disse grænser skal der søges dispensation, evt. med efterfølgende nabohøring.

Men som Guffi skriver, ring til TF - de kan helt sikkert svare på det.


Tak for svaret.
Der er så vidt jeg ved og har undersøgt ingen lokalplan og området har fornyligt fået karakter af erhvervsområde og man må bygge i 2 etage, dog max. 8,5 meter i højden.
Dit svar ledte mig på sporet af denne information, som understøtter dit god svar: http://www.ebst.dk/BRS98_11_ID411/0/54/0

Til slut også tak til Guffi for hans svar wink

Fedt forum!

Med venlig hilsen

Allan Johansen
-------------------------------------
Sådan kan det gå: http://www.youtube.com/watch?v=KaHm1ecBCgw 
Når vi nu er ved det. Er der specielle regler for altan? Både i forhold til de 2,5m og i forhold til det skrå grænseplan. Hørte een der snakkede om noget med 1,5m fra skel med altaner.

mvh Hans
Citat fra Hans123456789

Når vi nu er ved det. Er der specielle regler for altan? Både i forhold til de 2,5m og i forhold til det skrå grænseplan. Hørte een der snakkede om noget med 1,5m fra skel med altaner.

mvh Hans


Tak for oplysningen, men mit kommende projekt indebære ikke nogen altan.
Kan du uddybe nærmere, hvad du mener med "det skrå grænseplan"?

Mit problem er at min nabo højest sandsynlig ikke vil gå med til, at jeg bygger 3 meter højt i skel, skønt jeg dog allerede er gået på kompromis med min arkitekts oprindelige planer som lød på 3,5 meter højt i skel.
Så nu kommer min løsning nok til at være, at jeg rykker byggeriet 2,5 meter væk fra skel, hvor jeg så kan bygge 3,5 meter højt uden at skulle have tilladelse fra naboen. En løsning der efter min mening vil være til større skade for min nabo end de foreslået 3 meter, men det er jo naboens valg, da det er ham der ikke vil give tilladelse til at bygge højere end 2,5 meter i skel.

Er der nogen der ved, hvordan man finder den oprindelige jordhøjde i skel?
For det ser umiddelbart ud som om, at min nuværende carport står ca. 20 cm. lavere end det jordniveau, som der er i skel og i min nabos have. Og er det tilfældet, så er det jo relt kun 30 cm der fra naboens side skal gives tilladelse til?

Træls at man skal så med sådan et problem, når man over for sin nabo har været mere end fleksibel på andre områder. mad sad

Med venlig hilsen

Allan Johansen
-------------------------------------
Sådan kan det gå: http://www.youtube.com/watch?v=KaHm1ecBCgw 
Annonce
Mht. det skrå højdegrænseplan forklares det vel bedst her:
http://www.ebst.dk/BRS98_11_ID429/0/54/0

Mht. til altaner skal de overholde de 2,5m fra skel også!

Mht. til terrænhøjde, vil jeg tro at det er terrænet på din side af skellet som må være gældende. Det vil dog nok være en skønssag for TF.
Citat fra Staun

Mht. det skrå højdegrænseplan forklares det vel bedst her:
http://www.ebst.dk/BRS98_11_ID429/0/54/0

Mht. til altaner skal de overholde de 2,5m fra skel også!

Mht. til terrænhøjde, vil jeg tro at det er terrænet på din side af skellet som må være gældende. Det vil dog nok være en skønssag for TF.


Tak for svaret.

Skråhøjde grænseplan, naboskel. Betyder altså, at hvis jeg går 2,5 meter fra skel og ganger med 1,4, så får jeg en byggehøjde på 3,5 meter, er det korrekt forstået? Hvis ja, så er det jo perfekt, da det jo er den planlagte byggehøjde på min projekt.

Den bygning som jeg planlægger, at bygge vil blive med fladt tag, men det gør vel ikke, at jeg må bygge højere af den grund?

Med venlig hilsen

Allan Johansen
-------------------------------------
Sådan kan det gå: http://www.youtube.com/watch?v=KaHm1ecBCgw 
Hvis nu du går ind på 3 m fra skel og ganger med faktoren på de 1,4, så kan du jo så se, at du godt må bygge højere. Det ændre sig jo ind efter. Altså kunne du jo principielt have en tagrendehøjde på de 3,5 m i 2,5 m fra skel, også lade en tagflade gå op herfra.

Carsten.
 Følg tråden
Vil du være med? Log ind for at svare.

Relaterede emner

Tilmeld dig og få fordele



Deltag i forummet, stil spørgsmål og svar andre

Favoritmarkér spændende indlæg

Færre reklamer, når du er logget ind
...og meget mere



Tilmeld dig gratis