1. Forum
  2. Bolig
  3. Lav-Hus

Køb af hus ?

Davs

Vi købte et rækkehus for 3 måneder siden, og har idag fået opgørelsen fra advokaten.....den lyder på ikke mindre end 20.000,- dkr. kan det virkelig være sandt at han skal have så meget bare for at tinglyse et skøde ?
Davs Vi købte et rækkehus for 3 måneder siden, og... Vis hele indlægget
13 svar
 Følg tråden
Der er 10 indlæg før dette.
Annonce
Annonce
Annonce
Citat fra StenKrog

Davs

Vi købte et rækkehus for 3 måneder siden, og har idag fået opgørelsen fra advokaten.....den lyder på ikke mindre end 20.000,- dkr. kan det virkelig være sandt at han skal have så meget bare for at tinglyse et skøde ?

Udover advokatens salær (i vores tilfælde 7500,-) betaler man tinglysning. Denne udgør 1400,- + 1,5% af den del af købesummen der overstiger det hidtil skyldige beløb i ejendommen.
Eks. Du køber et hus til 2 mio. Der forrige ejer skylder stadigvæk 1,5 mio i huset. Dvs. du slipper med at betale tinglysningsafgift af 500.000. Dvs. 1400,- + 7500 = 8900.
Så alt afhængig af hvor meget det hidtidige lån var er 20000 enten dyrt eller billigt :-)
Så når man køber et hus er det altid en god idé at finde ud af hvor meget restgæld der er i huset. Det kan betyde mange penge i sidste ende som kun staten har glæde af...

PS! Vi er glade for at det lige er lykkes os at sælge vores hus i en privat bolighandel og dermed selv score ejendomsmæglerens salør på over 50.000! Advokater er nemlig ikke de eneste der kører i store biler og har dyre koner :-)
Hmm.. Det er ikke helt korrekt.

Offentlige afgifter ved køb:
Skøde: 1400 kr. i gebyr + 0,6% af købesummen.
Realkreditlån: 1400 kr. pr. pantebrev, + 1,5% af forskellen imellem nyt lån og gamle lån. Du kan maksimalt låne 80% af købesummen i realkredit.
Efterstående pantebrev, ejerpantbrev: 1.400 kr. pr. pantebrev og 1,5% af lånesummen.

I ovenstående eksempel er det derfor 13.400 kr. for skøde,(2 mio kr. x 0,6% + 1400 kr.) og 2.900 kr. for realkredit (((2 mio kr. x 80% - 1,5 mio) x 1,5%)+1400 kr). Hvis de sidste 20% af købesummen lånes i banken, og der udstedes ejerpantbrev for hele restkøbesummen, bliver det 7.400 kr. i stempel. (400.000 kr. x1,5% + 1400 kr.)
Ialt 23.700 kr. i ovenstående eksempel.
Håber det giver mening.
rart at der er nogen der har helt styr på tallene. så burde der ikke være tvivl mere..
konklusion( husejere må betale prisen for kommunens rejser og advokatens bil)biggrin
 Følg tråden
Vil du være med? Log ind for at svare.

Relaterede emner

Tilmeld dig og få fordele


Deltag i forummet, stil spørgsmål og svar andre

Favoritmarkér spændende indlæg

Færre reklamer, når du er logget ind
...og meget mere



Tilmeld dig gratis