glashus

Vi vil bygge et glashus på 5x5m af nogle genbrugstermovinduer. Den samlede byggeprocent er under de 30,og  vi er langt fra skel, men samlede areal af skure på grunden er mere end 50. Derfor skal vi søge byggetilladelse.

Hvilke krav er der til snittegninger, plantegning og oversigtstegning i ansøgningen når:
- glashuset ikke får varme og strøm.
- glashuset bygges på husets ene side, men ikke med udgang fra huset til glashuset.
-taget bliver nok fast tag (ca 20 graders hældning), med nogle tagvinduer, og taget bliver vi nød til at bygge ind i husets tag, for at få højde nok. (Huset har ståltag med 45 graders hældning).

Er hjemmelavede/håndlavede tegninger ok? Jeg ved, de skal være målfaste, men hvor meget info skal med på tegningerne?

Tegningerne vedhæftet er vores "samtaletegning" herhjemme for projektet.

Vi har tænkt at gøre så meget som mulig selv, med vejledning fra håndværkervenner. Tag-koblingen køber vi nok håndværkere til:-)



5 svar
 Følg tråden
Annonce
Annonce
Annonce
Har selv ansøgt om et par små bygninger pga samme problem.
Alt blev tegnet i hånden og scannet ind.
Det vigtigste var tilsyneladende højde og afstand til skel.
Carporten overholdt heldigvis de 5 meter til vejskel som er reglen hvor jeg bor.
Drivhuset derimod skulle i nabohøring. Hos de samme naboer der har carport helt ud til vejen.
Alle mine tegninger var målfaste med tilhørende skalaforhold indtegnet.
Der kan være meget lang ventetid på dette afhængig på hvilken kommune det drejer sig om.
Hvis der ikke skal være opvarmning, er der ikke mange krav. Det er en overskridelse af normalt tilladte bygningsareal, så fokus er på udnyttelsen af grunden. De skal bruge en generel beskrivelse af byggeriet og hvordan det ser ud.  Det er meget sandsynligt at kommunen vil høre naboerne, så derfor vil de have mest fokus på udseendet og placeringen.  
De tegninger er ok, men det er ikke det de er interesseret i. Du skal lave en tegning af grunden  grundplan ) med de aktuelle bygninger og den nye bygning. Afstande til vej og skel. På grundrids laver du en beregning af udnyttelses grad på grunden.
Her skal du huske at du har 30 kvm. garage "gratis" De tæller altså ikke med i bebyggelses procent.
Det kan se sådan ud:
Beboelse:      142 m2
Garage :          45 kvm
skur:                22 kvm
Drivhus            12 kvm
nyt glashus      25 kvm.  

Samlet areal    246 kvm
fri garage       -   30
Areal til bb%     216 kvm
Grundareal 880 kvm    Bebyggelsesprocent 24,5 < 30 

Har nogen samlet det, kan det skilles ad. Samles igen ? ?

m.v.h. Erik (1/2 ekspert i mange ting)
En præcisering; Når der beregnes etageareal for primær og sekundær bebyggelse til brug for udregning af din bebyggelsesprocent har du mulighed for ved brug af fradragsreglen at fratrække 50m2 fra dit sekundære bygningsareal. Dette fradrag er ikke begrænset til garage. 

Det blev ændret i br15 -> br18 fra 35m2 til altså nu, 50m2.

Vær stadig opmærksom på om der er andre beregningsregler beskrevet i din lokalplan.

Mvh. 

Meninger som er velbegrundet og altid med forbehold
ATCM: Tak for korrektion.


Har nogen samlet det, kan det skilles ad. Samles igen ? ?

m.v.h. Erik (1/2 ekspert i mange ting)
 Følg tråden
Vil du være med? Log ind for at svare.

Relaterede emner

Tilmeld dig og få fordele



Deltag i forummet, stil spørgsmål og svar andre

Favoritmarkér spændende indlæg

Færre reklamer, når du er logget ind
...og meget mere



Tilmeld dig gratis