1. Forum
  2. Bolig
  3. Jura, reglementer og krav

BBR: Garage registreret som udhus

Hej

Vi er ved at købe et hus fra midten af 60’erne, der er født med en muret garage med dør fra garagen ind til huset.

Vi undrer os over, at den er registreret som en udhus i BBR; altså 930. Og ikke som en garage (910).

Der er ikke blevet ændret på garagen på noget tidspunkt, så den må være blevet registreret sådan fra start af.

Kan der være en forklaring på det? Udover selvfølgelig at den er registreret forkert ved en fejl
7 svar
 Følg tråden
Annonce
Annonce
Annonce
Velkommen på siden  ​
Det gør ingen forskel, men du kan jo bare få det ændret i BBR
Vi prøver igen, i morgen --
Den eneste lille forskel kan være ved beregning af udnyttelses grad på grunden. Her må man fratrække de første 25 kvm garage ( mener det er 25 ) før man beregner udnyttelses grad. Men det kommer jo først jer ved hvis i skal lave andre tilbygninger og kommer tæt på fuld udnyttelse på grunden. 

Har nogen samlet det, kan det skilles ad. Samles igen ? ?


m.v.h. Erik
Det hedder nu 50 kvadratmeter overdækket bebyggelse som er sekundært byggeri 🙂
Og det er alt sekundært til sammen 👍

Herudover er det en god ide at få rettet den i BBR ift. Forsikringen m.m. så det passer overens 🙂
Med venlig hilsen
Martin Hjordrup Hansen.

Bygningskonstruktør / projekterings,- IKT- og Procesleder. Bygningsdesign.

Ingeniørfirmaet 
FJERRING A/S
Slagelse.
Martin: Er det ikke stadig sådan at man skal trække 25 (30 kvm. ) fra til garage før man i beregningen af bebyggelses procent ( udnyttelsesgrad) 

Har nogen samlet det, kan det skilles ad. Samles igen ? ?


m.v.h. Erik
Erik:
Nej det var i 2010 reglementet og før. Hvor man kunne fratrække nået af arealet hvis mindst 3 sider var åbent på en carport. Og så var der generelt de 25 kvadratmeter før 2015 ift. Anmeldelse eller byggetilladelse 🙂
Fra 2015 har det heddet "fradragsreglen" med de 50 kvadratmeter for alle overdækninger tilsammen.
https://bygningsreglementet.dk/Administrative-bestemmelser/BRV/Sekundaer-bebyggelse/5_0_Fradragsreglen#74b03d4f-0b0a-4ae6-ae03-72d7f5e969af
Med venlig hilsen
Martin Hjordrup Hansen.

Bygningskonstruktør / projekterings,- IKT- og Procesleder. Bygningsdesign.

Ingeniørfirmaet 
FJERRING A/S
Slagelse.
Annonce
Huset er bygget før BBR, så der er stor risiko for at der er fejl i BBR.

Jeg kunne ikke lade være med at kigge i BR61 og BR66. Der er det specifikt for garager, at der kan trækkes fra ved udregning af byggeprocent (ikke småbygninger i almindelighed). Reglerne i BR61 og BR66 er forskellige på det område. I BR66 var det optil 35 kvm der kunne trækkes fra (dog kun 20 kvm ved rækkehuse). Så den gang ville det være en fordel at det var registreret som garage fremfor udhus. Måske har man blot sat alt, der var tvivl om som udhuse, da BBR blev oprettet.

Gamle udregnings metoder kan have betydning ved lokalplaner, da de kan henvise til tidligere regulativer.  

Mange tak for svar, alle sammen.

Handlen er ved at gå igennem, og vi mangler blot at få sælger til at registrere garagen som en garage.

Det er vores første hus, så jeg glæder mig til at være med herinde.
 Følg tråden
Vil du være med? Log ind for at svare.

Relaterede emner

Tilmeld dig og få fordele


Deltag i forummet, stil spørgsmål og svar andre

Favoritmarkér spændende indlæg

Færre reklamer, når du er logget ind
...og meget mere



Tilmeld dig gratis