fuerzzz1 skrev den 31-05-2021 22:45:40
Der var tale om en "standard-lejekontrakt" af dem man kan fx købe hos en boghandler, så går ud fra en sådan er godkendt?
Det kan du ikke være sikker på!
Jeg måtte leje en lejlighed ud engang, fordi den ikke kunne sælges (finanskrisen). Jeg blev rådet til at bruge en advokat til lejekontrakten, da standardkontrakter kan give problemer for udlejer. Én fejl i kontrakten, så kan lejer faktisk få erklæret hele kontrakten ugyldig - herunder en evt. tidsbegrænsning, som vi havde sat! Dvs. udlejer kan ende med en lejer, man ikke kan få ud igen.
Advokaten fortalte os, at vi ikke kunne sætte en leje der var høj nok til at dække omkostningerne til 5-procents realkreditlånet, fordi det overskred huslejenævnets (tror jeg nok de hedder) tabel-huslejepriser. Mange sætter alligevel en husleje der svarer til markedspriserne/udgifterne, men vi blev advaret om, at hvis en lejer klager til huslejenævnet, så
vil lejen blive reguleret ned med tilbagevirkende kraft.
Netop pga. alle de usikkerheder, lejede vi kun ud i en kort periode til en ven. Resten af tiden stod lejligheden tom indtil den kunne sælges - vi turde ikke andet.
Lejeloven er lavet for at beskytte lejer mod "de store udlejere", hvilket selvfølgelig er godt og sikkert også nødvendigt. Men den er/var simpelthen for hård for alm. mennesker der vil leje ud i en periode.