Glemte at søge om byggetilladelse

Hej Derude.

Det er først gået op for os nu at vi nok skulle have søgt om byggetilladelse for ved omlægning af vores baghave.
Vi lagede hven om for 3 år siden da vi købre huset.
Alle træer buske og andet er fjernet, og der er reguklæret på terrænet så den er plan. Vi viste ikke at det var et krav.
Det samme jord er blevet brugt, blot fordelt så det er frodelt på 2 plan, i stedet for en stejl skråning.

Spørgmsålet, er hvilke konsikvenser usætter vi os for nu ?
Nogle steder læser jeg om bøder, og i værse fald skal alt laves om , men er det primørt ved byggeri ?


MVH
ZP
39 svar
 Følg tråden
Annonce
Annonce
Annonce
Det har ikke noget med byggetilladelse at gøre. Det er kun et problem, hvis der i lokalplanen står noget om koteændringer. Men spørg kommunen. der skal være ret stor forøgelse af højeste punkt, for at der er en sag.
Har i ændret højder ved skel?

Søren O
Søren O skrev den 09-04-2021 11:53:27

Har i ændret højder ved skel?

 Nej, måske 5 cm ellers er det ikke.


MVH
ZP
Jeg tror ikke der er noget at komme efter. Mener at terræn ved skel max. må reguleres 0,5 m. Der er jo ikke tale om hævet terrasse nær nabo eller lign. Er der noget der har klaget?

Søren O
Annonce
Søren O skrev den 09-04-2021 12:38:57

Jeg tror ikke der er noget at komme efter. Mener at terræn ved skel max. må reguleres 0,5 m. Der er jo ikke tale om hævet terrasse nær nabo eller lign. Er der noget der har klaget?

 Naboen har brokket sig lidt, og påstår at der er hævet hen til skæl, men slet ikke tale om at der er hævet 50 cm :O .Det er bla. også en af grudnene til at jeg gerne vil have papir på det for ikke at skabe nabo splid.


MVH
ZP
Du behøver ikke have papir på det du har lavet i haven. Det er helt efter bogen.

1: Du kan uden videre niveau regulerer op til 50cm mod skel uden at spørge nogen, så længe du ikke ændre på afvandingsforholdene til ulempe for naboer. Søren O har helt ret.

2: Lokalplaner omfatter ikke anvendelse af eksisterende privat bolig og have. Der kan højst blive tale om højde på, eller bevaring af særlige træer og vækster. Lokalplaner i eksisterende boligområder omfatter kun materialer og farvevalg ved ny- eller ombyg.

Alt det fortæller du på en venlig måde din nabo. Er han utilfreds må han påpege hvor du har overtrådt love og regler. Det er ham der er utilfreds, og så påhviler bevisbyrden ham.

Der er trods alt grænser hvor meget man skal finde sig i at emsige naboer blander sig.

P.S. Det er fin og harmonisk omlægning af haven du har skabt. Anvendelsesmulighederne er markant forøget.
Denne bruger er slettet og ikke længere aktiv.
Prøv at læse på dette link: Terrænregulering af grunden - bliv klogere her (bolius.dk)
 
Her et væsentligt uddrag: Her gælder oftest den regel, at du ikke må terrænregulere mere end +/- 0,5 m i forhold til det eksisterende terræn og ikke tættere på naboskellet end 0,5 m uden tilladelse fra bygningsmyndigheden, dvs. kommunen.
ZP oplyste at der er reguleret max. 5cm. som ligger langt under grænsen på de 50cm. der kan udløse byggemyndighedernes godkendelse. Der er ikke ombygget, så hverken indblik eller risiko for jordskred er ændret, og så er det også byggemyndighederne uvedkommende.

Ud fra billederne at dømme, er det kun baghavens anvendelse på egen grund der er reguleret. Det er stadig min overbevisning at ZP kan sove roligt.

Denne bruger er slettet og ikke længere aktiv.
Som de ses på billederne så er der reguleret og bygget en støttemur, men id til skæl er der ikke rørt hævet eller sænket noget
Gælder reguleringen på de 50 cm kun ved skæl eller også midt på haven,- hvor man så skal have tilladelse

naboen står dog fast ved at der var sket terræn reguleringen da vi byggede haven om, som skete i 2018, og vil melde os til kommunen
Det er også meget underligt at man rejse dette spørgmål 3 år efter haven blev etableret.


MVH
ZP
Der er yderligere 29 indlæg i tråden.
 Følg tråden
Vil du være med? Log ind for at svare.

Tilmeld dig og få fordele



Deltag i forummet, stil spørgsmål og svar andre

Favoritmarkér spændende indlæg

Færre reklamer, når du er logget ind
...og meget mere



Tilmeld dig gratis