Hej hele LDS-teamet
Min mand og jeg står og skal købe vores første hus, som skal igennem en større ombygning/renovering.
Huset er fra 1856 og er 280 m2 fordelt på 2 plan. Landzone. Huset er kategoriseret som en villa. Da huset er SÅ stort, går vi med ideen om, at omdanne ca. 75 m2, af underetagen som en lejlighed som vi kan udleje (der er to separate indgange), og senere skal være tiltænkt som beboelse for vores aldrende forældre.
MEN - Med sådan en ombygning, er der naturligvis krav om byggeansøgning med alt hvad det indebærer, da kommunen siger at det vil blive "erhverv". Min udfordring ligger ved de fritlagte bjælker i loft, som vi så inderligt ønsker at bevare. Der vil naturligvis komme til at være et lodret lejlighedsskel imellem lejlighed og egen del af boligen, men også et vandret skel, idet lejlighedens loft vil afgrænse til overetagen af (vores egen) boligenhed v. etagedækket.
Som jeg har undersøgt det, er det altså ikke muligt at have fritlagte bjælker, da de skal inddækes for at opretholde brandkravene! Yikes! Det føler vi fuldstændig vil ødelægge æstetikken (og lofthøjden for den sags skyld). Min idé var måske, at få eftervist bjælkernes resttværsnit, se man med held, måske kunne bevise at de i sig selv opretholder brandkravene uden inddækning, de er 15x15 cm.
Er der nogen som har stået i samme situation, og indsendt en dispensationsansøgning for ovenstående? I så fald, kunne jeg godt bruge lidt vejledning.
Et andet spørgsmål:
Hvis vi ombygger boligen, med det formål at det er vores egne forældre der skal bo i den "anden del" (altså ikke udlejning) eller blot os selv, eller fremtidige teenagebørn, så går jeg da ikke ud fra at der er de samme krav til brandadskillelse? Eller hvad?
Jeg har snakket med kommunen 3 gange nu. Men de forstår simpelthen ikke at besvare mine spørgsmål, det virker ikke til at de ved meget om emnet :(
På forhånd tak.
Vh. IDJ
Nedenfor ses et udkast tilplantegning i stueplan