Hej alle,
Husjagten fortsætter. Jeg har nu fået fremvist i hus som har været udlejet de sidste 5 år. De udlejere har bestemt ikke behandlet stedet pænt. Så jeg har en lang liste af ting der skal laves. (det er ikke online)
- Alle vægge skal der fjernes tapet og males (som minimum)
- Alle lofter skal ned og gips loft skal sættes op. Der er træliste loft
- Køkken og bryggers skal rives ned og nyt skal op, tænker IKEA
- Begge badeværelser er dybt præget af røg og 70'er. Så disse skal modenasieres
- Gulvet er af beton, men der ligger forskelligt klikgulv og gulvtæppe. Det hele skal fjernes og nyt klikgulv skal ligges
- Nye dørkamme og døre i hele huset
- Stor træterrasse skal slibes og behandles
- Halvanden væg skal rives ned (ikke bærende)
Så her er mine tanker omkring det.
- Hvad ville i gøre? Snakke med et entreprenør firma og få bud på det meste.
- Hvor meget af det kan jeg selv gøre? Jeg er ikke født med 10 tommelfingre, men håndværker bliver jeg nok aldrig. Jeg tænker, at jeg selv kan rive ting ned i køkken og bryggers samt alt gulv skal op.
- Jeg tænker ligeledes at jeg selv ville kunne ligge klikgulv i hele huset.(ville fjerne alle bund-dør-karme også)
- Hvor meget køkken kan jeg selv lave? Kan vel sagtens samle alle skabe og skuffer etc. Men jeg tør ikke selv at sætte det op da jeg er bange for det hele bliver skævt eller andet.
- Jeg overvejer at bruge micro-cement på begge badeværelser. Hvad har i erfaring med dette? Vil selvfølgelig ikke selv lave det. Men
Hele huset er opvarmet med gamle røg-gule elradiatorer. Disse skal, uanset hvad skiftes. Men jeg går og overvejer en masse ting med en mere økonomisk og co2 venlig løsning. Alle tanker har været oppe som solceller, indlægge vand varme i stedet, luft til luft pumper, udskifte brændeovn til en træpille ovn. Hvad er jeres erfaringer og kender i eventuelt nogle firmaer der kan hjælpe med at rådgive omkring den slags? Huset ligger i Lejre kommune.
Så det er mere eller mindre en total renovering indvendigt. Det skal siges, at hele "rammen" er i rigtig fint stand. Tag, gavle og vinduer fra 08.
Det hele handler jo dels om, kan det lade sig gøre inden for budget. Det er udbudt til 1.395, og mit budget er max 2 mio. Jeg kan få dispositionsret så snart købsaftale er underskrevetog vente med at overtage til 5/1 2021. Dette betyder selvfølgelig at jeg kan lave stort set det hele inden overtagelse og få det vurderet igen. Dette ville hjælpe på realkreditlånet. Men det handler ligeså meget om at lave et hus jeg kan bo i, i laaaang tidfremover. Så det er ikke for et "flippe" det.
Lad mig endelig høre jeres tanker.