1. Forum
  2. Blandet
  3. Over hækken

Bodeling's Spørgsmål

Købt lejlighed i udlandet for den enes parts (P1) friværdi  for 700.000 kr
Den anden part (P2) har rentefrit betalt ca 150.000 af sin del af gælden på 350.000
Nu siger 3 uafhængige ejendomsmæglere at lejligheden kan sælges for 1.000.000 kr

Giver dette regnskab mening i forhold til deling af overskuddet / Købe hinanden ud ?

1.000.000 - 700.000 = 300.000 / 2 = 150.000 kr til hver part

Da den ene part allerede har betalt 150.000 kr af på gælden
Kan denne part (P2) så evt købes ud for 300.000 kr ?

Eller hvordan skal regnstykket se ud hvis det skal være til begges fordel ?

Hvordan gør man hvis part (P1) hverken vil sælge eller købe den anden ud ?

Begge parter står som ejer af lejligheden

Mvh
Lars C
6 svar
 Følg tråden
Annonce
Annonce
Annonce
Mit bud: Begge ejer lige nu 350000kr hver i lejligheden og p2 skylder p1 100000kr. Ved salg til tredie part til ny vudering  500000kr til hver  sådan at p2 får 500000kr- de 100000 som skyldes= 400000kr. Så hvis p1 vil købe til ny vudering vil det være til 400000kr  og p2 skal så betale 600000kr hvis han vil ha den.. Hvis en hverken vil købe eller sælge og der ikke står noget i købspapirene, må men jo bare fortsætte som hidtil
Mange hilsner Kovas,

I et diktatur må ingen sige sandheden.
I et demokrati må alle lyve.
KK Steincke.
som jeg ser det..
Værdien er 1000000. delt i 2 er det 500000, P1 ejer 50% dvs 500000, og har 200000 kr tilgode. så skal p1 købes ud koster det P2 700000 kr.
P2 ejer 50% dvs 500000 kr. og skylder 200000 kr. så skal p2 købes ud koster det p1 300000 kr.

Hvis den ene eller anden ikke vil sælge, så forbliver lejligheden jeres til deling, man kan ikke tvinges til at sælge eller overtage. 
Men P2 kan jo stoppe med at betale de aftalte afdrag og stadig iflg papir eje 1/2 af lejligheden
Kan P2 sælge sin anpart i lejligheden, uden at P1 kan modsige sig dette ?

i forhold til hvad  P2 kan købes ud for så tænker jeg:

P1 + P2 står begge til en gevinst på 300.000kr på papiret - dog minus noget mægler osv...

jeg ville sige: 950.000kr (det er netto prisen fratrukket pladder og mægler) / 2 = 475.000kr

det vil sige begge parter "ejer" 475.000kr

så 475.000 minus resterende gæld (200.000kr) må være købesummen som begge kunne være tilfredse med: altså P2 skal have ca. 275.000kr for sin andel... det betyder i runde tal at P2 har tjent 125.000 på den nye vurdering... altså lidt mindre end de 150.000 - men til gengæld har P2 ingen renter haft.
om dette er juridsk korrekt ved jeg ikke - men det ville være mine egne ideer om fair behandling af hinanden.

hvis P1 ikke vil købe eller sælge så aner jeg ikke hvad man stiller op.
Jeg ser nu at jeg regnede forkert (det ku I jo ha sagt)  Det er self som pizzabager skriver, hvis man ser på det uden andre omkostninger.Den kan man jo ikke regne med da de er ukendte.
Mange hilsner Kovas,

I et diktatur må ingen sige sandheden.
I et demokrati må alle lyve.
KK Steincke.
 Følg tråden
Vil du være med? Log ind for at svare.

Tilmeld dig og få fordele


Deltag i forummet, stil spørgsmål og svar andre

Favoritmarkér spændende indlæg

Færre reklamer, når du er logget ind
...og meget mere



Tilmeld dig gratis