Hej LDS.
Vi er på udkig efter vores første hus og i den forbindelse er vi kommet i kontakt med en mulig sælger. Vi har været rundt i det et par gange for at kigge og fornemme, nu forsøger vi at danne os et overblik over hvor vi samlet ender rent økonomisk, hvis vi får lavet de ting vi gerne vil eller de ting vi mener der skal laves uanset.
Bemærk at ingen af os er håndværkere, så hvis der mangler oplysninger eller bruges forkerte termer, så beklager vi.
Huset er ikke til salg gennem mægler og har ikke fået lavet rapporter af nogen art endnu. Dette skal naturligvis gøres hvis vi går videre.
Grundlæggende ved vi følgende om huset, hvilket er taget med for at give jer et indtryk af hvor huset i overordnede termer er opbygget:
Fra 1979
ca. 130 kvm i stueplan med fritlagte bjælker og øget loftshøjde og med 70 kvm på 1. salen. Derudover er der lagt gulv med tæpper på "2. salen" helt oppe under loftet, hvor man kan stå oprejst og der en elradiator installeret, men ingen vinduer. Altså et meget højt hus.
Fuldmurede gavle og indvendige vægge i stueplan.
Tegl tag
Tilhørende høj muret garage med tegltag.
Nyt køkken samt bryggers for 5-10 år siden, begge pæne.
Nyt badeværelse i stuen indenfor de sidste par år.
Umiddelbart siger svigerfar (tidligere tømrer), at murværket og taget ser pænt ud og at han vurderer at det er et "rigtigt" hus.
Der findes et større originalt badeværelse på 1. sal (ca. 15 kvm.), med brusekabine samt badekar som med sælgers ord, "vil få en kraftig anmærkning da det ikke er lavet som man gør i dag".
For os lyder dette som om, at vi ikke blot kan nøjes med at banke gamle klinker ned, vådrumssikre og så ellers nye på, men istedet skal have banket alt op, måske forstærkning og så støbning af beton dæk inden det kosmetiske kommer på. Alt i alt en større opgave.
Måske I ved noget om den tidstypiske opbygning af 1. sals badeværelser og kan svare på om det er en korrekt betragtning ifht. omfanget på 1. sals badeværelse.
Har I derudover nogen idé om potentielt budget hvis de 15 kvm. skal ende med at være et moderne badeværelse, med gulvarme og uden anmærkninger? Vi ved godt at meget afhænger af armaturvalg samt valg af skabe mv. men her behøves det ikke være andet end middel for os.
Jeg har selv arbejdet med et tal i omegnen af 150.000, men kan ikke gennemskue om dette er skudt forbi mål?
På forhånd tak for evt. inputs.