Min nabo har foretaget en afgravning, hvor eksisterende terrænet er ændret med 99 cm (grundniveau er nu levere end oprindelige niveau) og vi er kommet i tvivl om hvordan skråningen (støttemur) skal placeres. Jeg fandt ”Vejledning ved Terrænspring” på hegnsyn.dk og mener at det er tegning på side 3 (den nederste del som hedder Afgravning) i Vejledningen der er korrekt (skal bruges som vejledende).
OBS på det er ikke sket ændring i terrænniveau på vores matrikel og det ønsker vi ikke.
Skal naboen holde skrånings areal helt på ejet grund eller kan han tilpligte mig til at afstå en del af min ejendom til skrånings areal?
Hvordan ville det hænge sammen med Grundlov §73? … Ejendomsretten er ukrænkelig. Ingen kan tilpligtes at afstå sin ejendom, uden hvor almenvellet kræver det. Det kan kun ske ifølge lov og mod fuldstændig erstatning.
Det er en Lokalplan der er gældende på området og den siger "Der må ikke foretages terrænregulering på mere end +/- 1,0 meter, i forhold til eksisterende terræn, og ikke nærmere skel end 1,0 meter."
Det er også givet en Byggetilladelse, hvor det oplyses ” at der ved eventuelle tærrenreguleringer træffes enhver foranstaltning, der er nødvendig for at sikre omkring liggende grunde… if byggelovens §12. Eventuelle skråninger mod nabogrund eller vej skal holdes mindst 1 meter fra skel.”
Jeg mener derfor at min nabo skal holde skrånings areal helt på egen grund.
Har jeg ret eller?
På forhånd tak for hjælpen.