Etablering af badeværelse i gammel ejendom

Hej derude :)


Min kæreste og jeg har købt en større andelslejlighed som ikke har etableret bad (tidligere ejere havde brusekabine). Vi har derfor søgt tilladelse fra kommune og foreningen om at etablere baderum og har fået den.

Så langt så godt...


Nu er problemet midlertidigt at grundet den måde faldstammen ser ud på, toiletrøret etcetera så kan vi ikke få fald nok på badet uden at skulle hæve gulvet 20-25cm hvilket er temmeligt voldsomt. Vores VVS'er ser eneste løsning er, at komme ned hos underbo og koble på fra faldstammen dernede fra dog uden synlige gener for underbo når vi er færdige.

Dette har underboen desværre sagt nej til og som det ser ud nu, får vi ham ikke til at skifte mening uanset hvad.

Så nu skal vi være kreative! Jeg nægter 100% af få en brusekabine primært fordi jeg finder dem kampgrimme, ubehagelige at tage bad i og klaustrofobiske. Og derudover har vi valgt at prioritere penge på at lave "et rigtigt bad"

Vi er dog helt indforståede med, at gulvet skal hæves et stykke. Jeg vedhæfter et par billeder af vores nuværende afløb og faldstamme om nogle måske har nogle kreative bud?

Vi overvejer pumpe som evt kunne lægges ind hvor det indbyggede toilet også skal være men kan ikke finde ud af, om dette er en god løsning.

Det skal siges at afløbet fra badet kommer Maks til at være 70-80cm fra toiletafløbet.

I modsatte hjørne af faldstamme skal der stå en vaskemaskine. Vi kan ikke finde ud af om der er krav om fald på dette og om der er krav på fald på håndvask. 

Det er efterhånden blevet os lidt en hovedpine hvordan vi får fikset det her så vi ender med et baderum vi er glade for og uden at gå ALT for meget på kompromis :/


If it's stupid and it works then it ain't stupid.
Hej derude :) Min kæreste og jeg har købt en... Vis hele indlægget
16 svar
 Følg tråden
Der er 10 indlæg før dette.
Annonce
Annonce
Annonce

Tror også reglerne for andelslejligheder er nemmere at komme omkring end hvis det havde været alm. ejerlejlighed.

Søren O skrev den 18-09-2017 06:53:05

Jeg ved godt at man skal gøre meget for at holde sig gode venner med sine naboer, men det er jo egentlig slet ikke deres ejendom. Der må være nogle love som andelshaver skal respektere, og lige netop denne situation er jeg ret sikker på at der er taget højde for. Prøv at kontakte bestyrelsen, og hvis de ikke kender reglerne, så f.eks. ABF (forening for andelsboligforeningerne). Der må også være vedtægter i jeres forening, og sikkert også standardvedtægter for andelsboligforeninger. På "Tinglysning.dk" vil du også kunne finde tinglyste dokumenter for jeres ejendom.

Længere historie men den med godt naboskab er jeg/vi lidt ude over... Og vi har også sat en boligadvokat på sagen. Dog ville jeg helst undgå dramaZ og finde på en anden løsning som vi alle kan blive glade ved.

Jeg lurer derfor på, at vi hæver hele gulvet 10-12cm OG hæver selve badet 10-12cm også. Det burde måske give os mulighed for at koble på faldstammen højere oppe (vi skal vist over det røde som vist på billederne ifølge vores VVS'er - han siger 20-25cm oppe). Selve badeafløbet skal jo kun ligge ca 70cm fra toiletafløbet men der er nok 40-50 længere hen til faldstammen... Så hvis der er 140cm fra badafløb og til faldstamme skal faldet så være 3cm eller 4cm?

Underboen er i øvrigt formand for foreningen. Så skal vi tale med ABF skal vi højst sandsynligt igennem ham...


If it's stupid and it works then it ain't stupid.

Husk at der er nogle regler om hvor højt afløbet må sidde i forhold til gulvet i tilstødende rum. Mener overkant afløb skal være 30 mm under gulvet i det tilstødende rum. Så bare at hæve det hele 200 mm kan være problematisk.

jenshøj skrev den 18-09-2017 12:18:17

Husk at der er nogle regler om hvor højt afløbet må sidde i forhold til gulvet i tilstødende rum. Mener overkant afløb skal være 30 mm under gulvet i det tilstødende rum. Så bare at hæve det hele 200 mm kan være problematisk.

 Meget interessant! Jeg tror dog (heldigvis) ikke at du har ret. Det er meget normalt at hæve badeværelsesgulvet ved etablering af bad. I vores nuværende er gulvet f.eks. hævet 10cm og afløbet er derfor også vel over gulvet i de tilstødende rum. Hvis afløbet skal ligge under gulvhøjde for tilstødende rum ville det jo praktisk talt være umuligt at etablere badeværelser/afløb i gamle ejendomme da det i så fald ville kræve man optog pladsen imellem etagedækken i stedet - men der ligger de bærende bjælker jo

Men det er da klart noget vi vil undersøge! 👍


If it's stupid and it works then it ain't stupid.

iii det glade naboskab....
Pumper til gråt spildevand er en en evig støjkilde og skal vedligeholdes meget omhyggeligt. Små pumpehjul og lange hår er en dårlig cocktail. 

Du skal desværre nedunder forskallingen, Men du behøver ikke at etablere nye rør under loft hos underboen. Din VVS'er er ikke kreativ nok. 

Fjern den gamle 45 grad bøjningen (så falder der puds ned hos underboen)
Sæt et SML grenrør direkte på faldstammens grenrør. Grenen er til gulvafløb fra bruseren og er nu de lavest mulige sted. Tag (gerne en ny) 45 grad bøjning til et toilettet med P skål. 

Dermed skal du desværre have horisontal afstand til bøjningen og et fritstående toilettet stå med lidt mere afstand. Mest elegant er at skjule det hele bag en installationsvæg. Så kommer cisternen til at hænge direkte over 45 graders bøjningen. Skjuler du det hele, vil der være megen demontage når faldstammen skal laves - så overvej at skifte i det mindste dit grenstykke. 

og før du sætter det i gang: lav en snittegning.

BTW: Det er noget hø at lade afløb stående åbent. Sæt nu en kappe til 20 kr. på. Der sprøjter colibakterier ud med det lortevand og du aflufter kloakken til din byggeplads.   


Zifa skrev den 18-09-2017 12:23:22

 Meget interessant! Jeg tror dog (heldigvis) ikke at du har ret. Det er meget normalt at hæve badeværelsesgulvet ved etablering af bad. I vores nuværende er gulvet f.eks. hævet 10cm og afløbet er derfor også vel over gulvet i de tilstødende rum. Hvis afløbet skal ligge under gulvhøjde for tilstødende rum ville det jo praktisk talt være umuligt at etablere badeværelser/afløb i gamle ejendomme da det i så fald ville kræve man optog pladsen imellem etagedækken i stedet - men der ligger de bærende bjælker jo

Er nu ret sikker på, at jeg har ret. Se f.eks. 4.2.0.5 her http://www.gulvfakta.dk/vaadrumsfak...ioner.aspx

Det kan muligvis løses med en opkant inden for døren - men pænt eller praktisk er det ikke.

Der ud over: Hvis du har en opkant ved din bruser, så skal der være 2 gulvafløb i rummet (se 4.2.0.7). Dvs. når du hæver dit bruseområde 10 cm og laver en opkant for at holde vandet dér, skal du stadig have et gulvafløb i det område som ikke er hævet.

 Følg tråden
Vil du være med? Log ind for at svare.

Tilmeld dig og få fordele



Deltag i forummet, stil spørgsmål og svar andre

Favoritmarkér spændende indlæg

Færre reklamer, når du er logget ind
...og meget mere



Tilmeld dig gratis