Det er der ikke nogen der kan svare realistisk på her da der kan være forhold hos dig som vil vanskeliggøre opgaven, det modsatte kan jo også forekomme, men du skal nok nærmere tænke på et tal der er tættere på de 100.000 end de 50.000 og det kan sagtens komme højere op. Så jeg ville tage kontakt til et par entreprenører og lader dem komme med et bud på din opgave.
Hvis loftet i din kælder ligger mere end 1,25 m over terræn, tæller kælderen med i bygningens bruttoareal på BBR-meddelelsen. Det betyder dog ikke, at kælderen automatisk er godkendt til beboelse.
Det kan være svært at få kælderen godkendt til beboelse
Du skal dog være opmærksom på, at ejendomsværdiskatten også vil stige, når boligen får flere kvadratmeter godkendt til beboelse.
De vigtigste krav til beboelsesrum i kældre
I bygningsreglementet, står der, hvad der skal til, før en kælder opfylder kravene til beboelsesrum. De vigtigste krav er:
Gulvet skal ligge over det omgivende terræn mod mindst én af kældervæggene. Altså skal mindst en af kælderydervæggene svare til en almindelig husfacade i forhold til det omgivende terræn. Hvis ikke dit hus ligger på en skrånende grund, skal den ene kælderydervæg altså graves fri.
Der skal være mindst 2,30 m fra gulv til loft.
Der skal være mindst 1 vindue til det fri i hvert kælderrum.
Der skal være en redningsåbning direkte til det fri. Det kan fx være et vindue, en dør eller en lem. Åbningens højde plus bredde skal mindst være 1,5 m, og højden fra gulvet til underkanten af åbningen må ikke være over 1,2 m. Desuden skal det være let at åbne redningsåbningen.
Indeklimaet i rummet skal være sundt og sikkert.
Kælderen, som rummet ligger i, må ikke være kold og fugtig.