1. Forum
  2. Bolig
  3. Jura, reglementer og krav

søge om byggetilladse alt for sent

 Hej,

 

Vi har inddraget noget stald til beboelse, kort fortalt slået hul i en mur og har derved gennemgang til gammel stald hvor vi har lavet nogen værelser, vi kan gjort det hele uden at søge omtilladelse..

 

Vi ved det ikke er smart, men hvad gør vi nu? Skal vi gå til ” bekendelse”ved kommunen – ellers skal vi prøve søge nu, selvom vi stort set er færdig med projektet. Det skal lige siges at vi ikke har lavet kloark eller den slags og alle rum har vinduer/flugtveje osv ..

 

Vi vil jo gerne havde de ekstra kvm. Med på vores BBR.

 

Nogen som har erfaring med den her proces, hvor der ikke er søgttilladelse.. 

 

7 svar
 Følg tråden
Annonce
Annonce
Annonce

Hvis det overholder regler for bygninger til beboelse, så ville jeg da søge den. Hvis ikke - så er det vel meningsløst at søge, da det alligevel ikke kan godkendes?

Kommunen er formentlig ligeglad med om I har søgt på forhånd eller vil søge at lovliggøre en ombygning. Men overholder ombygningen ikke gældende krav til f.eks. isolering, højde over terræn, flugtveje osv. jamen så får I ikke jeres tilladelse. Når det drejer sig om eksisterende bygninger gør det ikke så meget, men havde I nu bygget nyt kunne kommunen forlange at I rev det ned...

Bygningen vil I stadig fint kunne bruge, dog ikke til beboelse (og så kommer det ikke på BBR som beboelse).

Der er både fordele og ulemper ved at få ekstra m2 beboelse på BBR. Fordelen er at "det skal man" og det vil øge husets offentlige vurdering ( når en gang de får styr på det ) Og en højere vurdering kn måske give en højere salgspris. Så det er en fordel hvis man ønsker at sælge i løbet af få år. 

Men den større offentlige vurdering giver også øget ejendomsskat m.m. 

Har nogen samlet det, kan det skilles ad. Samles igen ? ?

m.v.h. Erik (1/2 ekspert i mange ting)

kommer kommunen ud og kigger det vi har lavet inden det godkendes eller hvordan fungere det rent praktisk ? 

det er lavet efter br10 mener jeg det hedder, alle rum har flugtveje ..

De kommer nok ikke ud at kigge, det er dit ansvar at det udføres som tegninger og beskrivelse. men skynd dig for efter 1/7 skal du bygge efter ny tillæg til BR15

Har nogen samlet det, kan det skilles ad. Samles igen ? ?

m.v.h. Erik (1/2 ekspert i mange ting)
Annonce

Jeg tror nu ikke at Kommunen vil kræve ekstra parkeringspladser for det udvidede boligareal...   

Det er ikke usædvanlig at nogle udvider deres boliger med nogle "ulovlige" kvadratmeter. I byen ser man tid stuelejligheder der udvider til kælderen. Man få dog aldrig kælderarealet ind i BBR-boligareal. Jeg kender selv en familie i Vejle Kommune, der har en stue der ikke er en del af boligarealet, da den er indrettet i en gammel økonomibygning.
Alligevel prøver ejendomsmæglere at sælge alle kvadratmetre til fuld pris. Det kan køber og sælger så prutte om. 

Ved staldbyggeri har man i tidernes morgen været lidt nærrigt med statikken og brandsikringen. I nyere tid er det fuld lovligt og kaldes "anvendelseskategori". Har et øje på din tagkonstrukstion.   

Som pilehave skriver, mere end en "fy fy - du må ikke bruge det til beboelse" få du ikke. MEN du eller dine efterladte få heller ikke "gevindsten" ved salg, fordi det er jo bare et uopvarmet biareal, der ikke er egnet til beboelse. Hvad køberen vil give for det når den tid kommer, kan vi kun gisne om. 

Det er naturligvis godt at kigge ud i fremtiden, men man skal generelt ikke se om noget kan betale sig ved salg, hvis man ikke h○r planer om at sælge.

Har nogen samlet det, kan det skilles ad. Samles igen ? ?

m.v.h. Erik (1/2 ekspert i mange ting)
 Følg tråden
Vil du være med? Log ind for at svare.

Relaterede emner

Tilmeld dig og få fordele


Deltag i forummet, stil spørgsmål og svar andre

Favoritmarkér spændende indlæg

Færre reklamer, når du er logget ind
...og meget mere



Tilmeld dig gratis