Vi har lige købt et charmerende gammlet hus - bindingsværk på syldsten fra 1820'erne med nyere tilbygning med hulmur. Her har boet en murer sådan ca. fra 1915 - 1945. Tilstandsrapporten rimelig - og huset ser ud til at være i ok stand.
Sælger, en rar gammel mand, har oplyst, at alle gulve er terrændæk med 200 mm isolering. Han vist smådement - eller også har han bare svaret lidt i øst og vest. Der står også, at han intet har lavet selv, hverken døre, lofter eller skillevægge - selvom hele huset tydeligt er fuld af selvbyg.
Vi har først og fremmest købt efter grundstørrelse og beliggenhed - husets værdi udgør kun 1/3 af den offentlige ejendomsvurdering.
Jeg gik igennem gulvet ved et dørtrin for seks timer siden - sent om aftenen. Der er lagt klinker på det gamle massive bræddegulv. Tykke klinker nok 2 cm tykke og kun 15 * 15 cm. Klinken ligger nu seks cm under niveau ved dørtrinnet. Gulvet på den anden side af trægulvet består af terrazzo - også med tykke klinker på. Den del med terrazzo er bygget til senere - som en slags 'udfyldning', så facaden ikke havde udspring mere.
Trekantlisten ved dørtrinnet er fjernet nu, og gulvet under fliserne er rådnet væk. Man kan simpelthen mærke undersiden af klinken gennem smulder af træ. Der er vist jord direkte under. Jeg får i al fald jord mellem fingrene, når jeg roder rundt der. (Man har vel ikke lydisolerende jordindskud mod terræn??) Et inspektionskamera til mobilen er købt online og kommer onsdag. Jeg vil ikke brække for meget op lige nu. Vi bruger det jo.
Har det fremskyndet forrådnelsesprocessen, at der er lagt klinker på? Trægulve på stampet jord har naturligvis begrænset holdbarhed, men når det oven i købet ikke kan ånde som før, så er det vel helt sort?
Jeg går ud fra, at ejerskrifteforsikringen dækker, men de prøver nok at dække sig ind under, at det 'udgår fra bindingsværket'. Men i dette tilfælde må det vel skyldes jordfugt?
Nu går jeg rundt og tænker "Gad vide, hvor jeg går gennem gulvet næste gang? Skærer jeg mig på foden?" Naturligvis er gulvets ujævnheder blevet meget 'tydeligere' - før var det lidt charmerende. For der var jo terrændæk; det stod jo i tilstandsrapporten, for det havde sælger oplyst ...
Og nu til spørgsmålet,(hvis I har holdt ud så længe):
Hvad kan jeg gøre, indtil sagen er afgjort, for at undgå evt. personskader? Foreløbigt har vi lagt en stor, tyk, massiv hylde fra den gamle Paustian reol over hullet for at fordele trykket, men ville det hjælpe, hvis vi dækkede gulvet af foreløbigt med gulvplader? Det skal jo fikses ordentligt på et tidspunkt, men der skal nok skønsmand og den slags på først, og det går nok ikke super hurtigt ...
Er sgu ikk' helt glad ved situationen. Rummet er et gennemgangsrum. Vi kan jo ikke bo i entré og bad, som er de eneste rum, man ellers kan komme til ...
Dvs. jeg er ejer af potentielt 30+ kvm råddent trægulv med klinker på. Måske færre, ingen kan vide, om det hele er råddent, men mon ikke det forholder sig sådan?
Så vidt jeg kan forstå hedder dagens krav ved ny gulvkonstruktion, udgravning (holder syldstenene til det?), styrolitplader, beton, radonsikring, afretningslag osv. Ikke nemt, ikke billigt.
Suk - men hvordan sikre sig i mellemtiden?
Mvh
Lena