Hej folkens.
Jeg har kig på en gammel ejendom til få penge, men hvor førstesalen skal total renoveres, med ALT indvendigt, dvs. centralvarme, sanitet, efterisolering, loftbeklædning, hemse, rensning + maling af spær, etablere el-installation samt etablere værelser og fordelings gang/rapos.
Her ud over skal der etableres 3-5 tagvinduer også på samme side af huset, der har et nyere (ca. 10-15 år gammelt) skiffer-eternit tag.
Skorstenene skal renoveres begge to, den ene har dog en isokern liggende allerede, men skal måske have nummer 2 isokern etableret til en brændeovn, ud over den der er til oliefyret allerede.
Den anden skal have etableret en enkelt isokern til en anden brændeovn, så 3 skorstene/isokern totalt i 2 murede skorstene.
Jeg har ikke købt huset endnu, men skal have etableret et bygge budget til overslag på hvor mange penge jeg skal bruge til køb og istandsættelse, derfor mine mange spørgsmål. Jeg har ikke adgang til andet end plantegningen og salgsopstillingen, så meget begrænset med konkrete mål jeg kan komme med. Nej, der bliver ikke lavet energi og tilstandsrapport på huset, da det er kommunalt salg af "mindre erhverv", tidligere institution
Så til mine spørgsmål:
a) Hvad koster det ca. at få monteret/installeret tagvinduerne (ekskl. vinduet) pr styk?
Tænker de "klassiske" vippe-vinduer fra velux.
b) Hvad koster det ca. pr m² at etablere gulvvarme, baseret på et centralvarme anlægget der eksisterer allerde med oliefyr, men hvor anlægget skal etableres for hele første salen, regnet fra afgangen på fyret der står i stue etagen?
c) Kan det betale sig at etablere et genvex anlæg, når hytten kun er isoleret til mellem F og G mærke?
I givet fald, hvad vil det ca. koste? Hyten er på 377m² i 2 etager jævnfør bbr.
d) Ved ikke om det er muligt, men ca. pris på hulrums isolering (sokkel aftryk på 268m²
e) Pris for etablering af isokern i den ene skorsten og evt. udskiftning af eksisterende single isokern til dobbelt isokern i den anden skorsten?
I denne sammenhæng, Ca. pris for installation af brændeovn (uden ovnens pris) pr styk?
f) Ca. meterpris for isolerede skillevægge med dobbelt gips på begge sider?
g) Billigste pris man kan etablere et badeværelse på førstesalen med WC og brus, på ca. 3,5*4m, placeret ca. 3m fra wc i stueetagen.
Ekstra pris for etablering af et badekar i samme rum vil være ekstra bonus, men ikke påkrævet.
h) Pris på ny el-installation på første sal. Den er på ca. 130m², fordelt på 6 rum, heraf 4 værelser, 1 bad/wc samt gang/repos og 2-3 hemse.
Jeg har selv el-installatøren, så kan selv dimmensionere m.m. men har ikke autorisationen, så skal have ekstern ind over alligevel. Men jeg kan lave meget af "ben arbejdet" selv, så som rør + kabel føring, opbygning af tavlen osv.
i) Hvis vi vælger at flytte trappen, hvad er så en realistisk pris på en træ-trappe med ca. 3m mellem de to gulve (hhv. lige trappe og med 90° knæk ca. 2/3 oppe).
k) Ca. pris på at udskifte eksisterende oliefyr med nyt kondenserende, der kan klare opvarmning af 400m²?
L) Pris for i forbindelse med punkt k), udskiftning af cirkulationspumpe til lav-energi model, der kan trække "resultatet" af punkt b) også.
Sikke en masse priser jeg spørger ind til, håber at i allesammen tilsammen kan komme med svar på alle punkterne.
På forhånd
Tak
Steensen.