Spørgsmål ved renovering.

Hej GDS'ere.

Mit første indlæg her, har kigget i forummet, og alle mulige andre steder, og selvom jeg er blevet meget klogere løbende, så synes jeg ikke at jeg er helt sikker på nogle ting endnu.

Jeg har et gammelt hus fra 1902 - det ligger i byen.

Da jeg købte huset for snart 1 måned siden, hæftede jeg mig ved at der i tilstandsrapporten stod at der er krybekælder vedhæftet 2 k3'ere (K3: Ventilationsrist mod nordøst er placeret under terrænniveau. Note: Der er risiko for indtrængning af overfladevand, der kan medføre skader i gulvkonstruktion over krybekælder. K3: Der er utilstrækkelig ventilation i krybekælder. Note: Antal og placering af ventilationsriste er ikke i overensstemmelse med gældende regler for ventilation, hvilket øger risikoen for trænedbrydning i gulvkonstruktionen.) 

Jeg er efterfølgende så småt begyndt at renoverer et af værelserne i stueplan (planen er at tage et værelse ad gangen). I forbindelse med købet har jeg læst i energimærkningsrapporten, at der ikke er isoleret overhovedet, ej heller i gulvet - hvilket jo åbner op for at jeg så får isoleret gennem krybekælderen- tænker jeg.. men..

Jeg læser op og ned omkring dug og fugt punkter osv. ved isolering igennem krybekælder, men, da der ikke er adgangslem må jeg jo have nogle gulvbrædder op.. Jeg brækker et brædde op i det ene værelse og under gulvbrædderne finder jeg ud af at der ikke er krybekælder - ikke længere ialfald. Der er (fra undersiden af gulvet) 9 cm ned til noget cement/beton gulv. Dette undrer jeg mig naturligvis over, og jeg undersøger alle papirer jeg har. Jeg kan se i BBR at der i 1975 blev opsat en olietank i krybekælderen - denne blev nedtaget i 1996 - hvorefter jeg går udfra at man i samme ombæring her har fjernet krybekælderen helt. Men hvordan? Jeg kontakter teknisk forvaltning, men de har ikke noget liggende, og de kan heller ikke svarer på hvad sædvane var i 1996 ifbm nedlægning af krybekælder.

Jeg tænker på om der skulle sidde en bag skærmen et sted med viden på området? Ja, og selvom man måske har haft for sædvane at gøre det på en speciel måde i 1996, så er det jo naturligvis ingen garanti for at det er det man har gjort her.. det undrer mig foreksempel at man ikke har brugt isolering under gulvet.. i 1996?.. at der ikke er lagt fugtspærrer osv.

Gavlen i værelset var der bygget et træ-skelet op ad, og her isoleret med 50mm glasuld - på den anden væg ud mod vejen, ingen isolering udover et meget tyndt lag flamingo... både gavl og væg mod vej bar stærk præg af fugtindtrængning neders. Om det så kommer primært nedefra eller udefra - eller begge dele ved jeg jo sådan set ikke.

Mine overvejelser går på følgende:

A. Brække gulvet op, lægge en fugtspærre, isolerer med 50mm isolering, dampspærre, gulv på. 

 - jeg ved ikke hvordan jeg kan fastslå opbygningen af dækket andet end at slå mig igennem det for der ved selvsyn at konstaterer dets opbygning, hvilket jeg egentlig ikke har lyst til, da det virker omsiggribende.. Men hvad med dug og fugt punkt.. 50mm er jo ikke ret meget, men jo da bedre end ingenting, og der er jo ikke plads til mere med kun 9 cm luft. Vil det kunne gå? (Der er 2 af de her gamle ventilationsriste på væg mod vej, 1 mod gavl og 2 på modsatte væg i tilstødende værelse).

 

B. Fjerne puds osv. fra vægge og bygge op med 50mm porebeton på både gavl og væg mod vej.

- Porebeton.. har læst en del om det, og det ser jo både "nemt" og effektivt ud, men er det noget der virker??

Den gamle opsætning i værelset bar jo kraftig præg af fugt angreb, primært på nederste del af opsætningen, så jeg tror sædvanen med at opsætte træ eller metal skelet og opsætte isolering vil slå fejl igen hvorfor jeg kraftigt overvejer porebeton (i stil med h+h comfort blokken, eller ytong o.l.)

 

For lige at opsummere:

1. Er her nogen der enten har viden om eller som ved hvor man kan søge viden om, hvordan man sædvanligvis gjorde ved krybekældere tilbage i 1996 når man nedlagde dem?

 2. Vil mon 50 mm. isolering gå an i gulv hvor der kun er 9 cm plads at gøre godt med?

3. Virker porebeton mon som forskrifterne lover?

 

Tak for input

4 svar
 Følg tråden
Annonce
Annonce
Annonce
ev elmand
ev elmand
16783 7480

Velkommen på LDS
Det som manden med tilstandsrapport her set er de ventilationsriste. Og derefter er hans konklusion at der er krybekælder. Ved krybekælder skal der være ventilation, det skal der ikke ved gulvkonstruktion imod jord. (undtagen udluftning fra gruslaget p.gr.a. Radon)
1. Jeg ville ikke bekymre mig om hvordan man gjorde sædvanligvis, Det kan du ikke bruge til noget. Du bliver nødt til at undersøge hvordan det er gjort.
Det kan være der bare er fyldt op med sand, lavet et meget tyndt lag beton og strøer til dit brædde gulv.
Når du renoverer er det et Helvede med støv overalt ! Uanset om du lukker døre eller dækker af. Så den med at tage et værelse ad gangen bliver du meget træt af. Du skal tage så stort et stykke af huset som du kan magte med venner og familie hjælp.
Du skal undersøge om inddækninger ved tag og vinduer er tætte, så det ikke regner ind der. Det kan give fugt problemer.
1-2. Jeg ville hugge op, grave ned og få lavet det som det skal være. Med ordentlig isolering, radon og fugt spærre.
3. Du kan udmærket bruge en af de pladetyper, men alt organisk skal væk, tapet, tapetlim m.m.

Held og lykke med projektet, jeg regner med at vi hører fra dig igen. Der skal nok opstå nye tvivlspørgsmål. Jeg regner også med at der kommer nogen og "modsiger" mig. Det her er jo kun min mening, uden at kende alle dine forhold.


Har nogen samlet det, kan det skilles ad. Samles igen ? ?


m.v.h. Erik
ev elmand
ev elmand
16783 7480
Jeg gik lige og tænkte på det med støv i hele huset. Jeg bor i et hus fra 1916, så der har været / er stadig renoveringsprojekter. Hvis jeg her lavet et enkelt rum helt fra scrach, så har jeg lukket og forseglet døren med plast og tape. Der er så pillet et helt vindue ud, så al adgang foregår den vej igennem, både materialer og mennesker, i hele støv perioden. Det vil sige indtil der er malet.

Har nogen samlet det, kan det skilles ad. Samles igen ? ?


m.v.h. Erik
Dennisfed
Dennisfed Trådstarter
12 6000

Skrevet af <a href='https://www.lav-det-selv.dk/Medlemmer/Profil/userid/44281' class='af-profile-link'>ev elmand</a> på 17-07-2016 08:34
<p>Velkommen på LDS

Det som manden med tilstandsrapport her set er de ventilationsriste. Og derefter er hans konklusion at der er krybekælder. Ved krybekælder skal der være ventilation, det skal der ikke ved gulvkonstruktion imod jord. (undtagen udluftning fra gruslaget p.gr.a. Radon)

1. Jeg ville ikke bekymre mig om hvordan man gjorde sædvanligvis, Det kan du ikke bruge til noget. Du bliver nødt til at undersøge hvordan det er gjort.

Det kan være der bare er fyldt op med sand, lavet et meget tyndt lag beton og strøer til dit brædde gulv.

Når du renoverer er det et Helvede med støv overalt ! Uanset om du lukker døre eller dækker af. Så den med at tage et værelse ad gangen bliver du meget træt af. Du skal tage så stort et stykke af huset som du kan magte med venner og familie hjælp.

Du skal undersøge om inddækninger ved tag og vinduer er tætte, så det ikke regner ind der. Det kan give fugt problemer.

1-2. Jeg ville hugge op, grave ned og få lavet det som det skal være. Med ordentlig isolering, radon og fugt spærre.

3. Du kan udmærket bruge en af de pladetyper, men alt organisk skal væk, tapet, tapetlim m.m.</p>

<p>Held og lykke med projektet, jeg regner med at vi hører fra dig igen. Der skal nok opstå nye tvivlspørgsmål. Jeg regner også med at der kommer nogen og "modsiger" mig. Det her er jo kun min mening, uden at kende alle dine forhold.</p>


Hej ev elmand, tak for dit fine svar og velkomst.
Jeg har overvejet meget hvad du har skrevet, og der er sket meget siden sidst.

Din filosofi om at gå 'i dybden' når jeg nu alligevel er igang har jeg helt sikkert taget til mig. Har simpelthen strippet værelset totalt, der står nu kun de fire vægge og de 2 vinduespartier.
Næste etape er at få hugget beton/grus gulvet op, det er jeg kun lige startet på. Det viser sig at være ca 8 cm beton ovenpå grus som først antaget. Så der bliver noget gravearbejde. Puha jeg får lange arme 😅
Jeg tænker at jeg kan komme et godt stykke ned da der jo i sin tid HAR været krybekælder, hvilket jo kun er godt da jeg jo skal have lavet et ordentligt isoleret Terrændæk. 😏
Jeg har læst enormt meget om Terrændæk, og må indrømme at tanken om et let Terrændæk med gulvvarme virker mere og mere besnærende på mig, hvad er dine tanker om dette?

Jeg er simpelthen nødsaget til at tage et værelse ad gangen, både fordi jeg er ret alene om det, ikke er uddannet håndværker (har en vis angst for at gå i stå hvis jeg går i gang med alt for meget), for stadig at kunne bebo huset da jeg ingen ide har om hvor lang tid det vil tage mig, og for at holde det indenfor budget. Mit hus er dog et byhus hvorfor det bebyggede areal kun udgør 50 kvm (der er så 3 etager). Så lige i forhold til Terrændæk finder jeg det overskueligt 😊

Du har nu ret i at det støver i helt grotesk grad, jeg fræser iøvrigt fugerne ud på alle ydermurene, (ja, indvendigt!) da de eksisterende fuger må antages at være.. Måske 100 år gamle... De er ialfald ekstremt porøse og kan fjernes med finger eller blyant langt hen ad vejen, hvorfor jeg tænker.. Nu er jeg jo igang, så kan jeg ligeså godt forny dem inden jeg pakker dem ind 😄

Så har jeg jo leget med tanken om gulvvarme og pillebrændeovn, Jeg har fjernvarme nu, og tænkte at det nye værelse skulle have gulvvarme forbundet med mit fjernvarme anlæg. Så ville jeg købe en pillebrændeovn som kunne opvarme resten af huset via radiatorer indtil jeg, et rum ad gangen, får bygget gulvvarme gennemgående i hele huset. Er det en vanvittig ide?
Annonce
ev elmand
ev elmand
16783 7480
Det lyder alt sammen rigtig godt. Det er naturlig at du vil tage et værelse ad gangen. Jeg lige i gang med lignende øvelse. Vores hus er fra 1916 så det ligner lidt.
Det er omrangering af toilet vi har i stueetage,Den er lige over 4 m2. Hidtil har der stået en meget stor potte med en palme i der kunne nå loftet. Den må finde en anden plads i huset, så kan der blive plads til bruser. Toilet, håndvask og naturligvis bruser får ny plads, så jeg har haft alt puds hugget af vægge, pudset det op igen - brækket trælofter ned, fordi der skal gips lofter- hugget gulv op, og gravet 56 cm ned + lidt mere der hvor kloakker skal gå. Er netop i dag blevet færdig med at lægge nederste lag isolering.
Samtidig går jeg i gang med 8 m2 indgang til huset. Det skal næsten have samme tur. Dog skal der ikke kloakeres m.m.
Jeg kan ikke forstå du kradser fuger ud. Huse på den alder har porøse fuger, og det er netop en af hemmelighederne ved at huset ikke revner. De er bygget af rent kalkmørtel, det var før cement blev opfundet. Når du fuger igen eller grov pudser, skal du ikke bruge en stærk blanding.
Det er vel næsten et must at man forbereder til gulvvarme. Når du har fjernvarme skal du da passe noget på at undersøge sagen ordentlig. Mange steder er der servitut på huse at de skal aftage fjernvarme. Det betyder at man kommer til at betale et årligt bidrag uanset om man aftager noget varme. Hvis det er tilfældet så vil det forringe økonomien i en pillebrændeovn. Her er fjernvarme så billig at de andre opvarmningsformer har meget svært ved at regne en god økonomi ud.

Har nogen samlet det, kan det skilles ad. Samles igen ? ?


m.v.h. Erik
 Følg tråden
Vil du være med? Log ind for at svare.
x

Lignende indlæg

  1. Hjælp: Tæt terrasse med gummimembran eller hvordan?
    Belægning, udsmykning og blomster (20 svar)
  2. materialer til blænding af hoveddør
    Lav-Hus (18 svar)
  3. Pumpetryk på fjernevarme for højt?
    Fyr og opvarmning (1 svar)
  4. Pudsning af kælder indvendig
    Lav-Hus (6 svar)
  5. opbygning af gulv med gulvvarme
    Lav-Hus (2 svar)
  6. Problemer med to-farvede nye fuger i badeværelset
    Lav-Hus (4 svar)
  7. Beskæring af Ahorn og Elm
    Lav-Have (11 svar)
  8. Gulvvarme tænde hvornår ?
    Lav-Hus (1 svar)
  9. fuge mursten
    Lav-Hus (2 svar)
  10. Elektronik - QTouch - aktivering af led's
    Gadgets & dimser (18 svar)

Har du et spørgsmål eller vil du hjælpe de andre?

Tilmeld dig som bruger nu og få adgang til det hele - det er gratis!

Tilmeld dig her