1. Forum
  2. Bolig
  3. Lav-Hus

Renovere eller bygge nyt?

Kære LDS'ere,

Vi flyttede for ~1.5 år siden i hus fra lejlighed. Jeg kan ikke helt beslutte mig for om vi skal renovere løbende eller spare op og bygge helt nyt.

Huset på ~150kvm er et tidligt 60'er hus med 5v, køkken, bryggers og 2 badeværelser. Arkitekt-tegnet og fuldmuret inkl. skillevægge. Åbent til kip og taget lavet som åsekonstruktion. Taget er asbest-holdigt bølgeeternit, hvor der i midt 90'erne ovenpå er lagt et decra-tag. Nye vinduer og nyt naturgasfyr i midt 00'erne. Energimærke D. Huset er generelt i ok middel stand, men trænger til renovering/opdatering.

Hvis huset skal renoveres, samt tilbygges (~30 kvm. m. bv.), får jeg umiddelbart flg. regnskab i cirkatal:

- Køkken/bryggers/alrum ~dkr. 200.000,-
- Badeværelser ~dkr. 250.000,-
- Tilbygning ~dkr. 800.000,-
- Nye gulve inkl. gulvvarme ~dkr. 250.000,-
- Nyt tag ~dkr. 100.000,-
- Udvendig isolering ~dkr. 100.000,-
- Diverse ~dkr. 100.000,-
I alt ~dkr. 1.800.000,-

Spørgsmålet er så om det bedre kan betale sig at spare op og så sætte et spritnyt huscompagniet-hus på til - Hvad tænker I? 

Vh. FF

Mvh. Familiefar

4 svar
 Følg tråden
Annonce
Annonce
Annonce
Det er so stor en beslutning, at du helt sikkert skal snakke med en arkitekt, bygningstekniker, tømrer eller tilsvarende, så du får et helhedsbillede.
Der er så mange ting, som spiller ind på om det ene eller det andet er bedst, at det forekommer meget letsindigt at barese en beslutning på at spørge i dette (ellers dygtige og hjælpsomme) forum.

Der er så mange fundamentale ting, som skal bedømmes - sokkel, tagbjælker, kælder, isolering - varmesystem - det hele skal bedømmes som en helhed. MVH A

PS Det du betaler for en fagmand, det sparer du mange gange ved at undgå dyre fejl.
To ulykker kommer sjældent alene.
Mit besyv ville være og tjekke godt og grundigt hvad din renovering vil koste, og hvilke fare/risiko der kan være ved at huset er renoveret, men ikke nyt, tænker her isolerings grad, kloak-vand-varme installation og holde for øje at renoveringen hvis du laver gulve osv gør at huset skal følge nye krav fra bygningsreglementet..
Altså kort sagt er dit overslag troværdigt..

Med huskompaniet eller andre type hus firmaer, er det jo kun et basic hus de reklamere med (stort set)..
Hvilket tit betyder tilvalg på tilvalg og mange ekstra udgifter..

Har du tænkt dig og lave renoveringen selv eller hvor skal laves af håndværker?
Venlig Hilsen
Rønbo
Hej Familiefar

1: Der er lige en sidste ting du skal undersøge før du går igang med renovering/nybygning og det er
hvad vil et tilsvarnede hus koste i det område? (m3 pris)
jeg siger det fordi at hvis du har putte 3mill i et hus, og det så kun kan sælges til 2,5mill på grund af belgieheden vil man som min stå med en gæld på 0,5mill hvis man skal sælge igen.

2: som Rønbo spørger
"Har du tænkt dig og lave renoveringen selv eller skal det laves af håndværker?"

3: og sidste man ikke mindst har du fået tilbud på de ting du lister?
syntes godt nok 800.000kr for en tilbygning på 30m2 er dyrt, syntes bare men siger omkring 10.000-15.000kr pr m2 i tilbygning



MVH
Manley





Har du overvejet at sælge huset, og købe et nyt?
At rive det gamle hus er jo ikke gratis det koster en del, så skal du jo også genhuses i byggeperioden, eller der plads til at bygge det nye ved siden af.
Ulempen ved at renovere, er at det sjælden bliver som nyt, og nok slet ikke så energivenligt.

Fordelene ved et nyt hus, så er alt jo nyt og så som man gerne vil have det, samt at det bliver super energivenligt.
Gensalgsværdien vil jo også være højere med et nyt hus...
Vi prøver igen, i morgen --
 Følg tråden
Vil du være med? Log ind for at svare.

Relaterede emner

Tilmeld dig og få fordele


Deltag i forummet, stil spørgsmål og svar andre

Favoritmarkér spændende indlæg

Færre reklamer, når du er logget ind
...og meget mere



Tilmeld dig gratis