Jeg er desværre blevet hustled noget så grundigt. For godt og vel 10 år siden købte jeg et 110 m2 parcelhus fra 1960 og der var noget løst puds bag en del af glasvævet på de fleste skillevægge. Der stod ikke noget i tilstandsrapporten, andet end at der havde været en rørskade i 1996 og den henviste ejendomsmægleren til da jeg nævnte det. Dum som jeg var, købte jeg huset og lod det stå sådan (for løst puds bag glasvæv er jo kun kosmetisk. Troede jeg.), indtil jeg for kort tid siden skulle sælge og have lavet en tilstandsrapport: Der er fugt i væggene. Meget!
Jeg har haft trykprøvning af rør (de er fine, så ingen rørskade) Jeg har haft entreprenør, murer og fugteksperter på besøg men det der med at stille en helt klar diagnose er de godt nok ikke glade for. Fælles for dem er selvfølgelig at de nævner manglende (eller delvist opslidt) fugtspærre. Især fordi der ikke er for meget fugt, hvis man kommer f.eks. en meter over gulvet. For at gøre det mere kompliceret, fik fik jeg renoveret knap halvdelen af huset med nyt gulv og gulvvarme og i den forbindelse opdagede jeg at huset står på forbrændingsslagger (i den del af huset blev det gravet væk hvor der skulle isoleres under det nye gulv). Denne slagge, har jeg læst kan være årsag/medvirkende til mit problem. Jeg går dog ud fra at en ordentlig fugtspærre kan løse problemet, men jeg ved det ikke og ved ikke hvem der kan svare mig.
Desuden er ydervæggene behandlet med en eller anden overfladebehandling, men jeg ved ikke hvad det er (Det er IKKE vandskuret). Vi har selv malet det for 10 år siden og det står faktisk ret pænt og der er slet ingen problemer med afskalning af hverken behandlingen eller malingen og jeg har kun et par mindre revner i murværket
Ydermurene er efterisoleret med indsprøjtet granulat og det ser så vidt jeg ved fint ud (I hvert fald rundt om alle vinduer, som jeg skiftede i 2007.
Mit hoved er ved at eksplodere ved tanken om at der skal betales professionelle for at fikse dette problem og jeg er tæt på at ramme en depression over tanken om udgifterne og byggerodet. Jeg er ikke super gør-det-selv mand, men jeg kan sætte nye vinduer i, lægge et parketgulv osv. så helt skævt sidder mine hænder heller ikke.
Her er min plan (og spørgsmål)
1. Foretag fugtmålinger over alt i huset i forskellige gulvhøjder (kan/bør jeg selv foretage dette? Hvilken fugtmåler bør jeg købe/leje?)
2. Fjern alt puds op til ½ meter over gulv (evt. længere oppe om nødvendigt)
3. Injicer ny fugtspærre (jeg har læst om metoden, men kan/bør jeg gøre det selv og hvilket produkt anbefales? Desuden er fugerne imellem de nederste sten meget porøse og så mener jeg at stenene er af den type hvor der er små "huller i". Kan man over hovedet benytte denne metode og hvor sikker er resultatet? (hvad koster det mig pr. meter i en almindelig enkeltstensvæg?)
4. Tør væggene (Hvordan gør jeg det? Lejer/køber en affugter? Er det nok?)
5. Mål fugten igen .her skulle der gerne være succesfuldt resultat. (hvornår kan/skal det gøres og hvornår er jeg sikker på at det har virket)
6. Puds/spartel + Nyt glasvæv + plus gulv, fodlister, gerichter osv.
7. Tillægsspørgsmål: Bør jeg foretage målinger udvendigt på huset også?
Har vedhæftet et billede fra soveværelset hvor jeg allerede er begyndt er fjerne gammelt puds.