1. Forum
  2. Bolig
  3. Jura, reglementer og krav

Betaling af 1. rate ifm. tømmerenterprise

Jeg har fået et enterprise tilbud på byg af 1 sal. Kontrakten indeholder 4 rate betalinger.

Før arbejdet kan begynde skal der indhentes en byggetilladelse (ca 5 uger).

I kontrakten står der er 1. rate (200.000) skal betales ved underskrift. Denne rate dækker omkostninger ved arkitekt, energiberegninger samt opstart af byggeplads og indpakning af stillads.

Er det normalt at man betaler først rate ved underskrift?

Specielt når det meste af arbejdet først kan begyndet om 5 uger?

 

13 svar
 Følg tråden
Annonce
Annonce
Annonce
Skrevet af Thomas78 på 22-01-2015 16:19

Jeg har fået et enterprise tilbud på byg af 1 sal. Kontrakten indeholder 4 rate betalinger.

Før arbejdet kan begynde skal der indhentes en byggetilladelse (ca 5 uger).

I kontrakten står der er 1. rate (200.000) skal betales ved underskrift. Denne rate dækker omkostninger ved arkitekt, energiberegninger samt opstart af byggeplads og indpakning af stillads.

Er det normalt at man betaler først rate ved underskrift?

Specielt når det meste af arbejdet først kan begyndet om 5 uger?

 

 

Ja det er helt normalt, men kommer også an på hvilke kontrakmæssige forhold i har valgt. Du må havde fået at vide hvilket rate system de bruget til opgaven. og Hvilket system de køre konstrakten efter? Så som, det bare er tilbudloven. eller om AB92 eller AB forbruger eller anden, er ind over de kontraktmæssige forhold. Det vil være en god ting at forhører om først. Så det ikke er nemmere, at lave et kontraktmæssigt brud mellem dig og entrepenøren samt for i begge er enige igennem hele forløbet. Så det kan forløbe gnidnings frit.

Hilsen Martin

 

 

Med venlig hilsen
Martin H.

Bygningskonstruktør / Energikonsulent
Skitsering - Byggeansøgning - Udbud - Tilsyn og byggeledelse.
Projekt,- projektering- og byggeledelse.
Arkitektfirmaet ARKIdesign ApS

Der er mange dele i en aftale om sådan et projekt. Og der er ingen lovgrundlag der regulerer det. Der er praksis hos domstolene, hvis der sker kontraktbrud. Men der er nogle standard entreprise kontrakter AB92, ABT93 og flere. http://www.bolius.dk/ab-92-og-abt-93-17816/ 

som kan være en del af aftalen.

Det er meget almindeligt at der aftales en batalingsplan, men lige så almindeligt at entreponøren stiller sikkerhed for arbejdets udførelse (bankgaranti på en del af entreprisen)

 

Har nogen samlet det, kan det skilles ad. Samles igen ? ?


m.v.h. Erik

I er begge bedre stillet hvis i har AB92 eller AB forbruger ind over det kontraktmæssige. Der skal udføres betalingsplan, sikkerhedsstillelse, projektgennemgang, tidplan, kvalitetsikring og andet i disse . men de kan også afviges hvis det bliver beskrevet i kontrakten ABT er mere til toalentrepriser

Med venlig hilsen
Martin H.

Bygningskonstruktør / Energikonsulent
Skitsering - Byggeansøgning - Udbud - Tilsyn og byggeledelse.
Projekt,- projektering- og byggeledelse.
Arkitektfirmaet ARKIdesign ApS
Ok. Kontrakten skriver:

"Underskrift af byggekontrakten jr. AB92".

Er jeg bedre eller dårligere stillet med AB92 i forhold til AB Forbruger?

Du skal starte med at læse AP92 igennem. Så har du en ide om hvad krav den stiller til dig som bygherre, og hvad krav der stilles til entreprenør

Har nogen samlet det, kan det skilles ad. Samles igen ? ?


m.v.h. Erik
Annonce
Man kan sige, at AB forbruger er en forenkling af AB 92.
AB 92 egner sig bedst til større byggerier, Hvor AB Forbruger er en ny vejledning der tilslutter sig bedre til enfamiliehuse. også fordi den er nemmere at læse for bygherre.

Står der bare at "Underskrift af byggekontrakten jr. AB92". ?
Eller står der også fravigelser af denne nogle steder?
For nogle gange skriver de reglerne i kontrakten i venstre spalte og i højre spalte står fravigelserne.

Med venlig hilsen
Martin H.

Bygningskonstruktør / Energikonsulent
Skitsering - Byggeansøgning - Udbud - Tilsyn og byggeledelse.
Projekt,- projektering- og byggeledelse.
Arkitektfirmaet ARKIdesign ApS
AB Forbruger - http://dhv.dk/node/219
Med venlig hilsen
Martin H.

Bygningskonstruktør / Energikonsulent
Skitsering - Byggeansøgning - Udbud - Tilsyn og byggeledelse.
Projekt,- projektering- og byggeledelse.
Arkitektfirmaet ARKIdesign ApS
Men brug du AB92. Så i begge godt stillet.
Jeg vil råde dig til enten at sætte dig godt ind i AB 92 eller få en Bygningskonstruktør/Bygningsrådgiver med indover i forhold til Dette. Det er godt givet ud. Også for at køre nogle tjek for at se om entreprenøren overholder sine aftaler og på selve konstruktionerne.
Med venlig hilsen
Martin H.

Bygningskonstruktør / Energikonsulent
Skitsering - Byggeansøgning - Udbud - Tilsyn og byggeledelse.
Projekt,- projektering- og byggeledelse.
Arkitektfirmaet ARKIdesign ApS
Kontrakten er på 3 sider.
Side 1 beskriver selv arbejdet og total pris.
Side 2 beskriver hvad der ikke er med og de forskellige rater.
Side 3 er til underskrifter.

Desuden står der: "Bygge kontrakten fra Dansk byggeri Standardforbehold af Maj 2008."
"Alle ting der ikke står beskrevet i entreprisen er ikke inkl. i tilbuddet."
"Såfremt at Kontrakten vil opsiges efter underskriften koster det 5% af bygge summen til dækning af sags omkostninger"
"Underskrift af byggekontrakten jr. AB92".

Det er alt.
Men ja, jeg skal lige have en rådgiver til at kigge det igennem. Det er trods alt rimelig store beløb.
Der er yderligere 3 indlæg i tråden.
 Følg tråden
Vil du være med? Log ind for at svare.

Relaterede emner

Tilmeld dig og få fordele


Deltag i forummet, stil spørgsmål og svar andre

Favoritmarkér spændende indlæg

Færre reklamer, når du er logget ind
...og meget mere



Tilmeld dig gratis