Hej Lille_smed
Jeg tillader mig lige, at komme med mine tanker, og et indspark i debatten.
1.) Få tjekket vandkvaliteten af egen boring inden købet, hvis Kommunen efterfølgende finder vandkvaliteten for dårlig, kan de måske tvinge jer over til det lokale vandværk, med omkostninger for jer.
2.) Inden køb vil jeg undersøge om nuværende fundament kan holde til, at man i forbindelse med en tagrenovering kan få løftet loftshøjden, som jeg synes virker lav?
3.) Overvej eventuel støj fra Horsensvej
4.) Læs energirapporten godt igennem, og find ud af om det er realistisk for små penge, at få hævet energimærkning som er G.
5.) Ejendommen er et landbrug, så du har landbrugspligt, hvilket vil sige at du skal dyrke jorden eller forpagte den bort, hvor forpagteren så skal dyrke jorden.
SÆLG ALDRIG JORDEN FRA, da bliver ejendommen ingenting værd. Køb hellere mere til, hvis det er muligt. Så er der større sikkerhed for, at der står en storbonde og vil købe af dig, når du engang skal sælge igen.
6.) Jeg kan læse, at jorden er forpagtet ud. Hvis I er afhængig af den lejeindtægt, så prøv at få lavet en uopsigelig forpagtnings-kontrakt fra forpagterens side, og opsigelige fra din side, dog med et års varsel, samt en kontrakt der eventuel tager højde for lejeforhøjelser.
7.) Jeg kan ikke se, at du kan bygge nyt, hvis du ikke har mere pr. mdr. end 7000 kr., og hvis jeg var dig, så vil jeg holde mig langt væk fra afdragsfrie lån.
8.) Nu kender jeg ikke liggetiden for den type ejendom i det område, men med 538 dage, så står kunderne ikke i kø, hvilket må give et godt forhandlingsgrundlag, hvis ikke så ha' is i maven, så kommer sælger nok ud af busken ;-)