Jeg bor i en ejerlejlighed. Jeg har et badeværelsesvindue som har sat sat sig fast pga råd. Det er blevet vurderet af flere tømrerer at vinduet er blevet forsvarligt vedligeholdt indvendigt og årsagen til, at det er blevet defekt, er fugt igennem 15-20 år, hvilket betragtes som generel slitage. Jeg er nu i tvivl om det er mig (ejer) eller ejerforening der skal betale for udskiftning af vinduet. Vores vedtægter der omhandler dette ser således ud:
"Forsvarlig udvendig vedligeholdelse foretages af foreningen, medens den indvednige vedligeholdelse påhviler de enkelte ejere, hvorved bemærkes, at indvendig vedligeholdelse ikke alene omfatter tapetsering, maling og hvidtning, men også vedligeholdelse og fornyelse af gulve, døre - herunder entredøre - , vinduer indvendig, el-installationer, vand- og gashaner, køkkenborde med vask, alle haner, radiatorer og i øvrigt alt lejlighedens tilbehør. Foreningen sørger for vedligeholdelse af murværk, tag, hoveddøre og vinduer udvendig samt alle fællesrum og fællesinstallationer indtil disses individuelle forgreninger til de enkelte lejligheder."
Der står altså ikke specifikt noget om hvem der har ansvaret for udskiftning af et defekt vindue, der hverken er blevet forsømt vedligeholdt indvendigt eller udvendigt.
Så vidt jeg lige kan læse mig frem til på nettet, så er vores vedtægter ret standard, og betyder at ejerforeningen skal stå for udskiftning af defekt vindue. Se bl.a. dette link under overskriften "Hvilken vedligeholdelsespligt har ejerforeningen":
http://www.bolius.dk/alt-om/lejlighed/artikel/hvilke-forpligtelser-har-du-som-ejer-af-en-ejerlejlighed/#Hvilke-oekonomiske-forpligtelser-har-du-i-forhold-til-ejerforeningen
Er der nogen der kan hjælpe :-)