Jeg skal snart bygge carport og garage, og sad så og kiggede regler igennem, og har lige talt med ballerup kommune for at være sikker på jeg forstår reglerne, og nu læser jeg så noget andet på BBR.dk, er der nogen kloge hoveder der kan fortælle mig hvilken del der er rigtigt?
1. den flinke mand fra ballerup kommune siger, carport/garage kan være op til 35kvm uden at det trækker noget fra på max størrelsen på huset. hajn siger også at vores overdækkede terrasse tælles med i de 35kvm men inde på http://www.bbr.dk/arealvejledning/0/31 kan jeg læse det her.
6.4 Åben overdækning (overdækkede terrasser)
En overdækket terrasse er en åben overdækket konstruktion, herunder f.eks. også overdækkede indgangspartier og åbent vindfang.
Arealet registreres som en særskilt oplysning i BBR. På åbne sider måles efter tagfladen. Arealet af en overdækket terrasse medregnes ikke i det bebyggede areal. Såfremt terrassen lukkes, skal dette oplyses til BBR, hvorefter arealet vil blive registreret som udestue.
hvad er rigtigt og forkert her?
2. Ifølge byggereglementet må en grund bebygges op til 30% medmindre der er en lokalplan som siger andet.
Vores lokalplan siger.
PLANOMRÅDE A:
7.1. Bebyggelsesprocenten for den enkelte ejendom til boligformål må ikke overstige 25. For
ejendomme til offentlige formål må bebyggelsesprocenten ikke overstige 40.
Det er jo næsten soleklart, eller er det, der står ikke "bebyggelsesprocenten må ikke overstige 25", der står Bebyggelsesprocenten for den enkelte ejendom TIL BOLIGFORMÅL må ikke overstige 25.
Kan det ikke tolkes, som om huset(boligen) må ikke overstige 25%, men grunden som sådan må godt bebygges op til 30% på byggereglementet siger, bare boligdelen af grunden max er 25%.??
Eller er det bare mig der er tosset, Jeg kan ikke rigtigt se andet formål med at skrive TIL BOLIGFORMÅL, inden i teksten, hvis det ikke er sådan noget lign. der menes..