Huskøb - Undertag mørnet, betontegl

Hej,

Håber i kan kaste lidt lyst over dette i tilstandsrapporten:
Undertag er mørnet og der forekommer utætheder samt revner mv. i undertaget som derved mister sin effekt. Note: Undertag må forventes udskiftet eller erstattet af f.eks. understrygning.

Vi får ikke råd til at skifte taget de første 10 - 20 år - og jeg formoder at det er forholdsvis dyrt at få skiftet et undertag (da tegl vel skal af).

Mine spørgsmål:
1. Er det (forholdsvis) let at understryge sådan et tag?
2. Er det muligt at komme til helt yderst? (kommer vel nok an på hældningen)?
3. Hvad er holdbarheden (såfremt det bliver tjekket/vedligeholdt årligt)?

Håber i kan kaste lidt lys over spørgsmålene, for lige nu er vi lidt skræmt

Huset er et 1-plans parcelhus fra 1978 - hældningen er "normal" - ved ikke helt hvad, bedøm evt. ud fra vedhæftede billede.

MVH. Allan
19 svar
 Følg tråden
Annonce
Annonce
Annonce
Hej og velkommen til fora
Et nyt undertag er jo nok den eneste, løsning der rigtig dur.

Der er også skjulte tagreder, så der der desværre nok også mulighed for, det skal ordnes også.
(udghæg mv. har dt med at rådne.)


mvh jens
Hej Jens,

Er det helt umuligt at give taget 10 - 20 år mere levetid ved understrygning?

Alternativet er nok at vi må sige nej tak til huset, da vi ikke vil have råd til nyt det første stykke tid.

Tagrender, stern, gavl mv. har vi tænkt os at skifte.

MVH. Allan
Problemet er bare, at en understrygning med den hældning(ligner 25 gr.) er fysisk meget udfordrende. Så hvis der er noget I skal betale Jer fra, vil det være rimelig bekosteligt.
Hvis du oven i det også lægger Jeres planlagte udskiftning af stern, tagrender, gavle og andet, så er dette endnu en tilføjelse til budgettet.
Hvis taget så skal skiftes om f.eks 10 år, så er de førstanvendte midler vel reelt set spildt?

Men ellers må du prøve at starte med at spørge en murer hvad en sådan omgang vil beløbe sig i.

Men venlig hilsen

Thomas Rabech, Tømrermester i Hvalsø
Hvis i skal udskifte taget eller undertaget skal isleringen også bringes op til nutidens krav.
Det er muligt at understrygningen er fysisk krævende, men til gengæld temmelig nemt at finde ud af. :o)

Rigtig godt GDS-arbejde er det!

Og hvis I køber huset så lad endeligt være med at gøre noget ved de skjulte tagrender og gavlene!

Sørg for at tagrenderne er rensede til hver en tid.
Giv alt træværket en omgang dækkende træbeskyttelse.
Lav understrygningen selv. (Skidt værre med om udhængene ikke kan understryges. De har hængt der i 35 år og holder nok 10 år mere).

Og det allervigtigste. Som HUSEJER tilhører du en priviligeret gruppe her i landet. Det er bare med at hoppe på vognen! :o)
er enig med de andre, understrygning kræver ikke det vilde murer kendskab, lav en ensartet mørtelmasse ikke for tyk og heller ikke for tynd, du kan evt bruge 6% - 7% almindelig strandmørtel 0.2 kornstørrelse, og bland det op med Basis Cement, 12 dele mørtel, 1 del cement, og tilsæt vand, det skal ikke være alt alt for tyndt, da det vil besværliggøre processen (en skelske samt et mindre pudsebræt "lunkepudser" er godt værktøj til arbejdet), smør først på den "horisontale" linje af tagstenen, og dernæst byg mørtelen op fra bunden i den "vertikale" linje, form det efter tagstenen og lad det sidde nogle minutter, tag derefter en maler pensel og dyb den i din vandspand og køre let hen over den mørtel "fuge" du har lagt mellem tagstenene, for at fjerne ujævnheder. færdig arbejde - det tager tid at lave et helt tag, men med lidt tålmodighed kan alle være med. rigtig god fornøjelse
ellers må i jo igang med yderligere forhandlinger med sælger... det er jo i høj grad købers marked
Jeg er helt enig i at arbejdet i sig selv er rimelig nemt at gå til og at udføre. Super GDS-arbejde.
Min pointe var bare, at skal der en prof. murer til at udføre det, er det en pæn post i budgettet, da det er noget tidskrævende.

Og med hensyn til tagrender og udhæng, skal tilstanden af disse nok lige undersøges, både for utætheder og evt. råd mv.
Det er jo set et par gange, at det er ved at falde sammen, fordi der i årevis ikke har været renset ordentligt op, og derfor har stået i vandbad.
Nogle ting er bare ikke værd at bruge tid på at holde ved lige, hvis det ligner lo... :-/

Men venlig hilsen

Thomas Rabech, Tømrermester i Hvalsø
Det er meningen at vi vil lave det hele selv, evt. med hjælp fra bekendt (tømrer).

Planen må stadig være at få en fagmand ud og vurdere tag og tagrender.

Vi er allerede 170 tkr. under udbudspris og kommer ikke lavere. Desværre får vi ikke lov til at låne for de 170 tkr. ekstra til tag osv., det ville ellers havde været en dejlig løsning

... og ak ja, der er sku meget nyt at sætte sig ind i som (formentlig) kommenede husejer.
Der er yderligere 9 indlæg i tråden.
 Følg tråden
Vil du være med? Log ind for at svare.
Sponsor på LDS
Malgodt.dk

Malgodt er sponsor på Lav-det-selv.

Få særlig rabat på maling, epoxy og meget andet.

Se mere

Tilmeld dig og få fordele



Deltag i forummet, stil spørgsmål og svar andre

Favoritmarkér spændende indlæg

Færre reklamer, når du er logget ind
...og meget mere



Tilmeld dig gratis

Se også