Syns og skønsmand, hvor finder man det?

14 4340

04-01-2011 07:00

I forbindelse med vores ombygning ønsker vi at få gennemgået hele huset, inden vi afregner med tømrermesteren.

Hvor finder man sådan en, og får man en rapport eller hur? Er det stort set det samme som en tilstandsrapport?

15 svar

1
2

Følg tråden

Annonce

hpox

4759 8250

04-01-2011 12:42

En syns og skønsmand udpeges normalt at retten, i forb. med en retssag.

Derimod skal I nok have fat i en almindelig rådgivende bygningsingeniør. Og det kan udmærket være en byggesagkyndig der normalt udarbejder tilstandsrapporter.
I kan så aftale hvor meget der skal laves af raporter osv. Og om ingeniørens rapport evt. semnere kan holde i en retssag.
Kik lokalt efter bygningsingeniører og byggesagkyndige.

Koluda

9356 4490

04-01-2011 23:57

Er det fordi i er utilfredse med arbejdet, kan i jo evt. tage kontakt til byggeriets klagenævn hvis altså han er medlem af Dansk byggeri.

LDS Tip

Automatisk tip

Indkøbstip: Få 20% rabat på spartelmasse og maling med vores rabatkode hos Malgodt: LDSMAL07 Se mere her

T. Pedersen Trådstarter

14 4340

05-01-2011 07:17

En byggesagkyndig?! Ok, tak for tilbagemeldingen.

Alle lofter bugter sig i bakkedal. Gipsen er sat elendigt op og varierer mere end 1 cm i højden på 1 meter. Det er desværre for sent at rette op på det, da vi har fået malet og filtet lofter og vægge, men vi ønsker selvfølgelig et nedslag pga. det grimme resultat.

Det vigtigste er dog den nye tagkonstruktion i mellembygningen, med rytterlys, og skotrender. Her skal vi simpelthen være damn sure på, at alt er lavet 100% efter bogen, så vi ikke står med utætte skotrender eller en konstruktion der ikke kan bære rytterlyset. Det er primært derfor vi ønsker at få det hele gennemgået af en byggekyndig.

Koluda

9356 4490

05-01-2011 08:07

Skrevet af T. Pedersen på 05 jan 2011 07:17
En byggesagkyndig?! Ok, tak for tilbagemeldingen.

Ja, her kan du bla. finde en byggesagkyndig i dit område.
Danske-byggesagkyndige.dk

Skrevet af T. Pedersen på 05 jan 2011 07:17
En byggesagkyndig?! Ok, tak for tilbagemeldingen.

Alle lofter bugter sig i bakkedal. Gipsen er sat elendigt op og varierer mere end 1 cm i højden på 1 meter. Det er desværre for sent at rette op på det, da vi har fået malet og filtet lofter og vægge, men vi ønsker selvfølgelig et nedslag pga. det grimme resultat.

Lidt ærgeligt det ikke blev pointeret inden gipsloftet blev spartlet, malet og filtet, eller i det mindst pointeret af maleren da han gik igang med arbejde, det er jo ikke nemt at rette op på nu.

Skrevet af T. Pedersen på 05 jan 2011 07:17

Det vigtigste er dog den nye tagkonstruktion i mellembygningen, med rytterlys, og skotrender. Her skal vi simpelthen være damn sure på, at alt er lavet 100% efter bogen, så vi ikke står med utætte skotrender eller en konstruktion der ikke kan bære rytterlyset. Det er primært derfor vi ønsker at få det hele gennemgået af en byggekyndig.

Er det tømrermesteren der har stået for løsning omkring hvordan disse skulle laves, eller er de laves som projekteret i udbudsmateriale ?

Skotrender er vel lavet af tømreren eller blikkenslager som projekteret / tegnet ?

Selve dimensioneringen af tagkonstruktionen og rytterlysets opbygning / bæring, har der vel været ingeniør, limtræs / spær leverandør eller anden der har beregnet ?

Normalt vil der ikke være grund til disse tvivl, hvis arbejdet er udført som projekteret/tegnet, og ellers tagkonstruktionen er beregnet af spærleverandøren.

njord

6282 7120

05-01-2011 10:03

Må jeg spørge hvorfor I har fået loftet filtet og malet når I ikke er tilfredse med selve opsætningen af gipsen?

Har I påtalt arbejdets ringe udførelse overfor tømrermesteren inden male arbejdet er igansat?

Er det en maler opgave I selv har stået for, altså fundet håndværker til eller selv udført?

Desværre kan tømrermesteren nok finde på at henvise til at selve opsætningen af gipsen er i orden, og det derimod er selve spartlingen der er fejl på....

Hvad med tagkonstruktionen på mellembygningen. er det jer der har stået for hvordan dimmensionering osv skal laves, eller er det tømreren der har stået for det?
Der er sikkert lavet nogle tegninger, hvad siger de? Er arbejdet lavet iflg disse?

Kan du evt smække nogle billeder på der viser hvad det er du er i tvivl om?

MVH Njord

MVH Njord

LDS Tip

Automatisk tip

Indkøbstip: Få 20% rabat på spartelmasse og maling med vores rabatkode hos Malgodt: LDSMAL07 Se mere her

Annonce

T. Pedersen Trådstarter

14 4340

10-01-2011 07:27

Tak for jeres svar. Vores hus har været fyldt fuldstændig op af byggematerialer og overdækningspapir, så det har ikke været muligt for os, at se at gipspladerne var skæve før end at malerne begyndte. At malerne så måske burde have påpeget at pladerne var skæve, er en anden sag.

Tømreren har haft en arkitekttegning at gå efter, men arbejdet er ikke udført af ham selv, men af en kammerat der er gør-det-selv mand, og tegningerne er ikke blevet fulgt 100%. Flere ting afviger endda meget. Pga. dette og pga. det ikke er tømreren selv der har udført arbejdet ønsker vi en vurdering af kvaliteten af arbejdet, inden vi afregner.

Vi har selvfølgelig et skriftligt tilbud hvor alt er noteret i arbejdstimer og detaljer.

De nye gavle er sat op sidst i november uden at være blevet træbeskyttet først, og oven i købet i noget helt andet træ og en hel anden udførelse end aftalt. Nu er disse gavle (som består af plader der ligner brædder på den ene side) begyndt at slå sig og der er udbredt skimmel på dem. Det vil vi naturligvis også gerne have vurderet.

Aftalen var at al arbejdet skulle være afsluttet i august, men vi har valgt at stoppe samarbejdet med tømreren nu, da vi stadig ikke er færdige med vores hus, og vi ikke har set tømreren siden november.

Nogen der ved hvad det ca. koster at få arbejdet vurderet?

Larsjen

6 7000

10-01-2011 11:51

Det kan desværre være en langsommelig proces. Har selv bekendte der har haft en dårlig murer....

Held og lykke med det

Ung mand med sunde interesserer

njord

6282 7120

10-01-2011 13:11

Det lyder som en temmelig trls historie.
Men nok godt at stoppe op og få sagen gennemgået med en bygnings sagkyndig. Lad ham lave en rapport over fejl og mangler og overslag over hvad udbedringen vil koste. Det kan I så bruge som et udgangspunkt for jeres snak med tømreren om pris.... Det kommer nok til at tage et stykke tid inden i er blevet enige....
Og hvis tømremesteren er medlem af BYG kan der nok blive tale om at de inddrages. Men alt det burde en bygningssagkyndig kunne rådgive dig omkring. Om din retshjælps forsikring evt vil gå med i sagen da det jo er bygningen t er galt med kan jeg ikke sige, men måske! Så check lige policen og snak med forsikringen.

At tømreren ikke selv har lavet arbejdet er der grundlæggende ikke noget galt med... Men at han hyrer folk ( en kammerat, en lærling, en svend danslker eller udlænding) er jo ligemeget. Han er hyret af tømrermesteren og så er det ham der må stå inde for de arbejde der er gjort, eller måske ikke gjort.... Måske kandet ende med at blive tømremesterens produktansvars forsikring der kommer til at stå med sagen.... Jeg ved det ikke men snak med din bygningssagkyndige.....

Men følg gerne op på sagen med inlæg i denne tråd...

Selvgjort er velgjort.... som minimum ved man jo hvad der er gjort :-)

MVH Njord

MVH Njord

ktm

8945 4540

10-01-2011 13:52

Det er helt og aldeles underordnet, hvilket menneske der rent fysisk har udført arbejdet. Det er tømrermesteren, som står for arbejdet og der med ansvaret. Han kan slet ikke dække sig ind under, at det var en anden, der slog sømmene i osv.
At han vælger en ufaglært til at udføre arbejdet, gør ikke hans situation bedre i en evt. retssag, tvæt imod.
Skodsag!!

En syns- og skønsmand bliver som oftest udmeldt af retten. Begge parter kan dog også pege på hver sin og skal det være helt galt, kan retten så udmelde en 3 som opmand mellem de 2, men så bliver det dælme dyrt og langsommeligt.
Det er under alle omstændigheder fuldstændig afsindigt dyrt at føre sag, og man skal være meget sikker på at vinde, før man, for egen regning, kaster sig ud i en retssag.

Som foreslået ovenfor, tal med forsikringen om en evt. retshjælpsdækning.

Med venlig hilsen
ktm

T. Pedersen Trådstarter

14 4340

10-01-2011 14:00

Endnu engang: Mange tak for de gode råd.

Tømrermesteren er ikke medlem af BYG. Vi har ind til nu blot ønsket at afregne med ham, og har bedt om dette i en e-mail medio december, men har intet hørt fra ham.

Vi ønsker for Guds skyld ikke en retssag, men vil gerne have vurderet hans arbejde inden vi afregner med ham. Vi har p.t. ingen konflikter med ham, men er da irriteret over det grimme arbejde han har lavet, og over at han ikke har afsluttet sine sager (vi mangler stadig tag på terrassen, det har han pillet ned men ikke sat nyt op, vinduerne er ikke fuget, fodpanerne mangler og sådan ku' jeg blive ved. Alt er sat igang, intet er færdiggjort).

Det er derfor vi leder efter en byggesagkyndig til at komme og vurdere om skotrenderne er lavet korrekt, om limtræsspærrene til rytterlyset sidder som de skal og så selvfølgelig om vores grimme gavle kan reddes med træbeskyttelse, når de allerede er begyndt at få sorte pletter, og har slået sig lidt. Men ja: skodsag. Øv, hvor ærgeligt at vi valgte den lokale tømrer, men det troede vi såmænd var det sikreste og bedste.

Jeg har googlet lidt på byggesagkyndig men får kun sider frem om tilstandsrapporter, energimærkning og syn og skøn. Vi skal jo have en til at gennemgå det der er lavet. Har I nogen idé om prisen på dette?

LDS Tip

Automatisk tip

Indkøbstip: Få 20% rabat på spartelmasse og maling med vores rabatkode hos Malgodt: LDSMAL07 Se mere her

Syns og skønsmand, hvor finder man det?

Relaterede emner

Tilmeld dig og få fordele