Terrasse på udhustag

Vi vil gerne have en terrasse ovenpå vores udhus der er en tre meter fra huset og hvor taget er på niveau med vores køkken. Vi vil lave en bro over til terrassen med en terrassedør fra køkkenet. Udhuset er bygget ind i en skråning således at den anden side af terrassen kommer til at ligger på terrænniveau. Vi har fået at vide fra byggeinspektoratet at vi skal sørge om dispensation da udhuset kommer til at tælle som en toetagesbygning og lokalplanen tillader kun halvanden etager.

Jeg har snakket med den ene nabo som er klart imod og den anden er vi ikke på talefod med og vi kan rolig regne med vil gå imod. Vi tænker på at bygge terrassen ud til udhus men ikke over og så simpelthen gå på taget, måske stille trampolinen der. Det har vi så fået at vide at taget må ikke bruges til noget overhovedet og at der vil bliver stillet krav om en én meter høj rækværk lige præcis for at forhindre brugen. Vi måtte ikke engang stille noget på taget til opbevaring osv.

Når vi kigger omkring her i området er der rigtig mange der har bygget en terrasse ovenpå en garage eller lignende og vi kender ihvertfalt et tilfælde hvor der ikke var et problem med at få tilladelsen. Sammenlignet med vores terrasse er vores ikke nær så dominerende, den ligger bagom huset hvor der før har været en græsplan og den ligger ind i en skråning hjvor naboens grund ligger højere op. Når jeg nævnte den for sagsbehandleren ind i byggeinspektoratet så sagde han at det var ikke hans bord men at der var muligvis tale om en smutte.

Er der nogle der har nogle idéer? Gør byggeinspektoratet alvor hvis der løber klager ind at vi har en trampolin stående på vores tag, at børnene leger der eller at vi har nogle blomster kasser stående der? Vi har et garage tag der også ligger lige over terrænet og den har vi tit taget i brug da vi har holdt havefest uden at tænker på at det var ulovligt.

3 svar
 Følg tråden
Annonce
Annonce
Annonce
Det hele afhænger af om dit udhus kan betegnes som værende en kælder eller som værende stueplan for udhuset. Det er det nuværende terræn omkring udhuset (evt set i forhold til det terræn som var der inden der blev bygget på grunde) der er afgørende.
Du kan spørge sagsbehandleren om at se i hans håndbog for bygningsmyndighed og her se de illustrationer der er vedr etageantal
Skrevet af Gismis på 30 maj 2010 18:49
Det hele afhænger af om dit udhus kan betegnes som værende en kælder eller som værende stueplan for udhuset. Det er det nuværende terræn omkring udhuset (evt set i forhold til det terræn som var der inden der blev bygget på grunde) der er afgørende.
Du kan spørge sagsbehandleren om at se i hans håndbog for bygningsmyndighed og her se de illustrationer der er vedr etageantal
Tak for svaret.

Sagsbeandleren ind i byggeinspektoratet var ikke i tvivl om betegnelsen toetagesbygning og sagde at de havde talt om det i juridiskafdelingen. Han nævnte ikke noget om kælder. Som jeg har forstod det er der tale om kælder etage hvis gulvniveauet er under terrænet som med vores udhus.

Findes håndbogen på nettet?

Håndbogen er udgivet af kommuneforlaget.dk. Den findes ikke på nettet men i abonnemet. Måske du kan få et gratis prøveabonnement via deres hjemmeside. Ellers så er det siderne der hedder SB 056 og SB 062 der er mest interessante
 Følg tråden
Vil du være med? Log ind for at svare.

Tilmeld dig og få fordele



Deltag i forummet, stil spørgsmål og svar andre

Favoritmarkér spændende indlæg

Færre reklamer, når du er logget ind
...og meget mere



Tilmeld dig gratis