Skrevet af NielsChr på 08 mar 2010 21:44
jeg tænkte at jeg kunne slå et slag for trafik sikkerhedden - bilen har jo "rene" ruder - er dog ikke sikker på at trafik sikkerhed ligger lokal bygge tekniske politikkere for sine - men man kan da håbe.
Andre gode bud er velkommen
Den begrundelse kan du godt glemme - begrundelsen skal være saglig set fra et forvaltningsmæssigt synspunkt.
Her er et eksempel til inspiration:
Sagsfremstilling Arkitektfirmaet Vest A/S ansøger om dispensation til at tilbygge ejendommen Nørregade 55 D, Oksbøl, som er en ejendom i en rækkehusbebyggelse bestående af 5 stk. boliger.
Ejendommen Nørregade 55 D har en grundareal på 269 m², og af BBR oplysningerne fremgår, at bebyggelsesprocenten er 37, hvilket er det samme som for Nørregade 55 C. De øvrige ejendomme i bebyggelsen har en bebyggelsesprocent på hhv. 32, 39 og 41.
Af ansøgningen fremgår det, at der udvides med 8,76 m² til boligen samt et ekstra depot på 4,41 m² Bebyggelsesprocenten bliver med et bruttoetageareal på 125,17 i alt 46,53 % eller 40,99% uden depotrum.
Der er ikke udarbejdet lokalplan for rækkehusbebyggelsen i Nørregade. I Kommuneplanen 1998-2008 Hovedstruktur & Rammer fremgår for bebyggelse i rammeområde 1. B. 02 Kirkegade/Nørregade en bebyggelsesprocent på 25 for den enkelte ejendom for åben- lav boligbebyggelse, og en bebyggelsesprocent på 35 for området som helhed for tæt-lav boligbebyggelse.
Ansøgningen er begrundet i ønske om, at kunne passe et stærkt plejekrævende barn hjemme. Endvidere oplyses, at tilbygningen til stuen skyldes, at såvel børneværelse som badeværelse skal ombygges. Opførelse af depot skyldes, at eksisterende depot er beliggende ca. 50 m fra boligen.
Udvalget bedes tage stilling til, om der kan meddeles dispensation. For taler, at de øvrige ejendomme i bebyggelsen også har opført diverse tilbygninger. Imod taler at bebyggelsesprocenten i h.t. kommuneplanen overskrides. Retsgrundlag Af kap. 2.3.1 i bygningsreglement BR 98 fremgår at bebyggelsesprocenten for tæt-lav bebyggelse ikke må overstige 35 %.
Det anbefales, at der foretages nabohøring i rækkehusbebyggelsen Bilag: Nørregade 55, Oksbøl, med bilag (99575) Anbefaling Stabschefen anbefaler, at der foretages nabohøring hos de fire andre beboere i bebyggelsen, og såfremt der ikke kommer relevante indsigelser, meddeles den ønskede dispensation.