Købe hus med sætningsskade


Vi kigger pt. på et hus, som vi er interesseret i at købe. Desværre har huset en sætningsskade som betegnes således i tilstandsrapporten:
"Større sætnings/ bevægelsesrevne i sokkel ved stuens terrassedør mod vest.
Mindre sætningsrevne i gavlens sokkel mod nordvest Note: Skaden medfører bl.a. bevægelse i terrassedørens karmsamling ved bundstykke.
Skaden skønnes ikke helt ny, men giver fortsat risiko for følgeskader.
Grunden hvorpå huset er bygget ligger relativt højt, hvor underbund normalt burde
være god."

Nu er vi blevet meget i tvivl om hvordan vi skal forholde os til det? Hvorfor kommer der sætningsskader på et hus fra 73? Kan det være fordi naboen har fået swimmingpool lavet? Skal vi have fat på en geotekniker eller lign?
Vi kigger pt. på et hus, som vi er interesseret i... Vis hele indlægget
17 svar
 Følg tråden
Der er 10 indlæg før dette.
Annonce
Annonce
Annonce
Ja sælger har tilbud at udbedre skaden - dvs. støbe ekstra fundament ned til fast jord. I følge det tilbud jeg har set vil det koste sælger omkring 400.000 kr.
Skrevet af BOFH på 05 mar 2010 10:47
Stakkels mennesker som sidder med det hus og fik den rapport tilbage!

/BOFH

Tjaa stakkels og stakkels. Dødsbo som der næsten ingen gæld er i - uanset de 400kilo så ryger der godt med moneter ind på arvingens konto. Men ellers ja det kunne have været grimt.
Så langt så godt - noget tyder på at det gik stærkt da huset blev bygget.

En ulykke kommer sjældent alene....

Hvis i fortsat er intereseret i huset bør i være meget omhyggelige med at undersøge hvordan huset i øvrigt er bygget. Tilstandsrapporten omfatter kun det man kan se uden at skille noget ad. Derfor vil mit råd være at skille noget af huset ad/alternativt bore små huller og inspicere med et fleksibelt kamera. En fagmand vil være en god ide.

Jeg tænker især på:

Gulvkonstruktionen
Tagkonstruktionen
Dampspærre
Vådrum
Skjulte bygningsdele
Isoleringstykkelser

Held og lykke
Lidt afhængig af husets særpræg og alder, så ville jeg da overveje om ikke det ville være smarete at rive huset ned og bygge et nyt på grunden (det er vel lokationen der er det der trækker mest ?). Et afslag på 400.000 eller mere kan man altså få nærved et halvt hus for inkl nyt fundament, og så kommer du også til at spare på energien, få indretning som du vil ha det osv.
Annonce
Til information så valgte vi i sidste ende ikke at købe huset.
Tillykke - takket være blandt andet LDS har du sparet mindst kr. 400.000.

Du vil modtage et girokort en af dagene...

Du skal være velkommen en anden gang
 Følg tråden
Vil du være med? Log ind for at svare.

Tilmeld dig og få fordele



Deltag i forummet, stil spørgsmål og svar andre

Favoritmarkér spændende indlæg

Færre reklamer, når du er logget ind
...og meget mere



Tilmeld dig gratis