Vedrørende istandsættelserne er lejeloven klar, og noget tyder på, at udlejer ikke har overholdt reglerne, se nedenstående klip fra lejeloven:
Udlejerens adgang til det lejede
§ 54. Udlejeren eller dennes stedfortræder har ret til at få eller skaffe sig adgang til det lejede, når forholdene kræver det.
§ 55. Udlejeren kan med 6 ugers varsel iværksætte arbejder i det lejede, når udførelsen ikke er til væsentlig ulempe for lejeren.
Stk. 2. Inden iværksættelse af andre arbejder har lejeren krav på 3 måneders varsel.
Stk. 3. Udlejeren kan dog altid uden varsel foretage uopsættelige reparationer i det lejede.
§ 56. Ethvert arbejde, der iværksættes af udlejeren, skal udføres uden afbrydelse og med den størst mulige hensyntagen til lejeren. Udlejeren skal straks foretage efterreparationer.
§ 57. Reglerne i §§ 55 og 56 kan ikke ved aftale fraviges til skade for lejeren.
Med hensyn til fraflytning og krav om betaling af istandsættelser, så er der slet intet at komme efter. Kravet skal være fremsat senest 2 uger efter fraflytning.Det fremgår af § 98 stk 2.
Se nedenstående klip fra lejeloven:
§ 98. Det lejede skal være fraflyttet senest kl. 12,00 på fraflytningsdagen. Lejeren skal aflevere det lejede i samme stand som ved overleveringen med undtagelse af den forringelse, som skyldes slid og ælde, og som ikke er omfattet af lejerens vedligeholdelsespligt, samt mangler, som det påhviler udlejeren at udbedre. Det kan ikke pålægges lejeren at bringe det lejede i bedre stand end den, hvori han overtog det lejede.
Stk. 2. Udlejeren kan ikke gøre krav i medfør af stk. 1 gældende, når der er forløbet mere end 2 uger fra fraflytningsdagen. Dette gælder dog ikke, hvis mangelen ikke kan erkendes ved anvendelse af sædvanlig agtpågivenhed eller lejeren har handlet svigagtigt. Såfremt udlejeren sammen med lejeren i forbindelse med fraflytning foretager gennemgang af en beboelseslejlighed, skal udlejeren i ejendomme med beboerrepræsentation orientere lejeren om adgangen til at lade beboerrepræsentanter deltage i gennemgangen. På lejerens begæring skal udlejeren med en rimelig frist skriftligt indkalde beboerrepræsentanterne til at deltage i gennemgangen. Udarbejdes der på grundlag af gennemgangen en fraflytningsrapport, skal beboerrepræsentanterne have tilsendt kopi deraf.
Stk. 3. Socialministeren fastsætter efter forhandling med landsomfattende sammenslutninger af grundejerforeninger og lejerforeninger nærmere regler om udarbejdelse af standardblanketter for fraflytningsrapporter.
Da udlejer virker til at være tung at danse med ville jeg i jeres sted henvende mig til en advokat, der kender den slags sager og lade han skrive til udlejer. Bjarne Overmark, som også sidder i Randers Byråd for beboerlisten, er kendt i Kronjylland og vidt omkring for at håndtere sager som disse. Få en snak med ham, han kender sikkert "fætteren" i forvejen.
Ærgrelserne over den dårlige oplevelse kommer I nok til at æde, men pengene til isatndsættelse spares.
Chr.
PS.Jeg har ingen relationer til Bjarne Overmark udover at have hørt positivt om ham fra mange sider. Min henvisning til ham er derfior ikke en "reklame", men udelukkende ment som et godt råd.
Selvrensende filter = et filter du selv skal rense.
Bankrådgiver = Rådgiver banken om, hvor mange penge de kan plukke kunden for.
Alt hvad jeg gør er forkert. Deri går jeg aldrig galt.