Manglende vådrumssikring, forsikringssag?

 Følg tråden
You Can Do It!
You Can Do It!
Indlæg: 141
Postnr: 2800
You Can Do It! You Can Do It!
Hej alle gæve gør-det-selv

Vi har overtaget hus september sidste år, og flyttede ind i maj i år, det var et større arbejde . Kælderen er cirka det eneste sted vi ikke har lavet noget, der var nemlig lavet badeværelse, med bruseniche, og nye fliser. Selve huset er fra 1946, badeværelset fra 2002.

Efter at have taget badeværelset i brug er der ikke gået mere end en måned før malingen i brusenichen begyndte at skalle af. (Fliser på gulv, 10 cm op a væg, resten er malet væg). Så vidt jeg kan se, er der bare pløret maling på væggen, der er ikke tegn på vådrumssikring.

Mit spørgsmål:
1) Er der krav om vådrumsikring ved opsætning af bruseniche? (Der har så vidt jeg ved, IKKE været badeværelse i kælderen før)
2) Kan malingen tælle som vådrumssikring?
3) Er det en forsikringssag?

På forhånd tak.

Mvh You Can Do It!

Hansen7717
Hansen7717
Indlæg: 462
Postnr: 6230
Hansen7717 Hansen7717
Hvis rumet er under 3 m2. Skal både gulv og loft behandles med vådrumsbehandling, og fliser.

Hvis rummet er over 3 m2. Skal der laves vådrumsbehandling i alle vådzoner.

Jeg ved ikke om der gælder nogen speciele regler hvis man har en lukket bruseniche
Og husk en vådrumsbehandling er ikke godkendt, hvis ikke der er beklædt med fliser oven på.

Mvh Thomas Hansen

You Can Do It!
You Can Do It!
Indlæg: 141
Postnr: 2800
You Can Do It! You Can Do It! Trådstarter
Rummet er vel 9 kvm eller sådan. Det er ikke en lukket bruceniche. Tak for dit svar. Er det noget jeg kan prøve at tage til forsikringen?

Min store bekymring er, at hvis de ikke har vådrumssikret væggen, så har de måske også glemt at gøre det under fliserne, men det er der vel ikke nogen måde at undersøge.

Mvh You Can Do It!

Mr Calle
Mr Calle
Indlæg: 378
Postnr: 7470
Mr Calle Mr Calle
Hvis du har en ejerskifteforsikring, kan du prøve at høre, om de vil dække skaden.

Jeg har læst en del andre tråde omkring ejerskifteforsikring på denne side, og det er ikke altid forsikringsselskaberne er lige glade for at dække skaden. Så alt efter, hvad de siger, så skal du nok påregne at have en advokat med ind over. Og er de rigtig trælse kan det tage rigtig lang tid. Men jeg synes, da du skal forhøre dig hos dem.

Du kan læse mere i SBI anvisning 200 omkring vådrum, men der skal som minimum være vådrumsmembran på gulv og 10 cm op ad alle vægge. Samt i vådrumszoner (bruseniche) - alt efter type af bruseniche skal væg i en vis afstand omkring også sikres. Omkring håndvasken skal der kun være vådrumssikring, hvis der er monteret håndbruser på vasken.

Giver det mening? Ellers spørg bare igen
You Can Do It!
You Can Do It!
Indlæg: 141
Postnr: 2800
You Can Do It! You Can Do It! Trådstarter
Er der noget sted man kan hente/læse dise SBI anvisninger uden at skulle købe dem?

Mvh You Can Do It!

jc
jc
Indlæg: 275
Postnr: 3520
jc jc
Skrevet af You Can Do It! på 07 jul 2009 16:54
Er der noget sted man kan hente/læse dise SBI anvisninger uden at skulle købe dem?

Du kan låne dem på biblioteket.

/Jørgen
You Can Do It!
You Can Do It!
Indlæg: 141
Postnr: 2800
You Can Do It! You Can Do It! Trådstarter
Skrevet af jc på 07 jul 2009 17:05
Du kan låne dem på biblioteket.

/Jørgen

Nogen gange er man blevet for vant til at leve på internettet.

Mvh You Can Do It!

jc
jc
Indlæg: 275
Postnr: 3520
jc jc
Skrevet af You Can Do It! på 08 jul 2009 10:22
Skrevet af jc på 07 jul 2009 17:05
Du kan låne dem på biblioteket.

/Jørgen

Nogen gange er man blevet for vant til at leve på internettet.


Jeps! Kender det alt for godt selv -- vi har bare en forventning om at ALT kan hentes på nettet... og selvfølgelig gratis. /Jørgen
BOFH
BOFH
Indlæg: 988
Postnr: 8600
BOFH BOFH
Bygningsreglementet er som hovedregel kun gældende for nybyg eller ved visse typer af renoveringer - eg. nyt tag.

Som udgangspunkt kan det vel kun dækkes under ejerskifteforsikringen hvis det var lovpligtigt på tidspunktet for opførsel, hvilket jeg tvivler på at det var i 1946.

Næste spørgsmål er så om man i 2002 var pligtig til, ifm en renovering af badeværelset, at anvende vådrumssikring - det er vel det svar man skal finde og det første sted jeg vil anbefale dig at henvende dig som også er gratis er teknisk forvaltning i din kommune for du kan jo selv gætte på hvad forsikringen vil svare hvis du spørger dem først....

/BOFH

Giv mig min kop kaffe og et serverrum!

m&&
m&&
Indlæg: 228
Postnr: 1999
m&& m&&
hvad står der om badeværelset i tilstandsrapporten? Det er lissom ikke uvæsentligt ifm. ejerskifteforsikring.
bamse82
bamse82
Indlæg: 288
Postnr: 8450
bamse82 bamse82
Er din kælder godkendt til beboelse? Er det med på din BBR-meddelse? Er badeværelset? Jeg kan godt være i tvivl om der er nogen der vil dække, hvis det ikke er med...
Mr Calle
Mr Calle
Indlæg: 378
Postnr: 7470
Mr Calle Mr Calle
Og hvad stod der i salgsopstillingen? Hvis det er solgt som "med badeværelse i kælderen", og det ikke er godkendt/registeret, så er der vel også noget man kan komme efter der?
You Can Do It!
You Can Do It!
Indlæg: 141
Postnr: 2800
You Can Do It! You Can Do It! Trådstarter
Badeværelset var IKKE med i BBR, BBR var genereelt propfyldt med fejl. Ifølge BBR var der oliefyr og ét vandskyllende toilet. Gasfyr blev installaret sammen med badeværelset i 2001 (og dermed +1 vandskyllende toilet).

Der står ikke noget om badeværelset i tilstandsrapporten andet end at der var et u-afskærmet elektrisk stik.

Der har ikke været badeværelse i kælderen før, så jeg ved ikke om det falder i kategorien nybyg eller renovering.

Mvh You Can Do It!

araldit
araldit
Indlæg: 62
Postnr: 6300
araldit araldit
Ejerskfteforsikringen skal lovliggøre rummet, hvis rummet ikke var lovligt da det blev opført. Hvis det er fra 2002 skal by og byg anvisning 200 - vådrum benyttes. Den trådte i kraft fra 2001.

Jeg har selv fået nyt badeværelse. Det var fra 2006 og lavet med alm. gips i et lag, uden membran. Jeg kunne se under badekaret at der heller ikke var membran under fliserne på gulvet. Jeg lavede en lang list over de fejl jeg mente der var, og da taksatoren kom var der ingen tvivl. Den var gal. Det skal så siges, at det faktisk i den sidste ende var syn og skønsmandens forsikring der skulle tage sig af at dække, idet han havde gjort sit arbejde så åbentlyst dårligt. Den del af det var dog noget der kørte imellem de 2 forsikringsselskaber.

Mit badeværelse stod heller ikke i BBR.
Orla Nautrup
Orla Nautrup
Indlæg: 3426
Postnr: 7870
Orla Nautrup Orla Nautrup

Hej

Et badeværelse i kælderen behøves ikke nødvendigvis at være en del af beboelsen.

Kravet om vådrumssikring trådte i kraft i 1996.

Maling kan ikke tælle som vådrumssikring, men hvis det er beton eller teglstensvægge kan der undlades vådrumssikring, men det kræves ved overgang mellem forskellige konstruktioner ,som ved væg/gulv, gulvafløb, tegl/beton......
Så det er næsten ikke til at undgå at skulle vådrumssikre dele af konstruktionerne.

Forøvrigt frarådes det at malerbehandle i vådzonener men det er ikke forbudt.

nenne
nenne
Indlæg: 84
Postnr: 2650
nenne nenne
Skrevet af Orla Nautrup på 12 aug 2009 23:27

Hej

Et badeværelse i kælderen behøves ikke nødvendigvis at være en del af beboelsen.

Kravet om vådrumssikring trådte i kraft i 1996.

Maling kan ikke tælle som vådrumssikring, men hvis det er beton eller teglstensvægge kan der undlades vådrumssikring, men det kræves ved overgang mellem forskellige konstruktioner ,som ved væg/gulv, gulvafløb, tegl/beton......
Så det er næsten ikke til at undgå at skulle vådrumssikre dele af konstruktionerne.

Forøvrigt frarådes det at malerbehandle i vådzonener men det er ikke forbudt.



Hej Orla
Ved det er en gammel tråd, men ved også du er flittig bruger herinde så håber du ser den alligevel. Jeg håber du har mulighed for at uddybe ovenstående. Jeg er ved at renovere mit kælder badeværelse og vil jo gerne lave det efter alle foreskrifter. Der er 1 ydervæg og den vil vi gerne behandle med vandex. Min murer har så talt med Vandex og de siger det samme som dig at der ikke er krav om vådrumsmembran (som i gummihud membran), da beton væggen (med 9 skifter tegl over) og beton gulvet udgør vådrumssikringen i sig selv. Vandex kræver jo diffusionsåbne materialer og der passer en gummihud ikke ind. Men man kan bare ikke lade være med at tænke at så ville de jo heller ikke kunne sælge deres produkt hvis der skal gummihud på.
Som jeg læser dit indlæg, så skal der gummihud på ved overgangen mellem beton fundamentet og tegl stenene og ved overgangen mellem gulv og væg. Jeg går ud fra at det kun er i vådzonerne?
Ville du i dette tilfælde (kælder badeværelse) udlade gummihuden på gulv og væg i bruseniche undtaget de nævnte steder? På forhånd tak

Vil du være med? Log ind for at svare.