Hej alle,
Mine kone og jeg går rundt i lidt drømmetanker mht. vores hus og en evt. tilbygning.
Vi bor i et 128m2 enkeltplans vinkelhus (gasbeton) fra 1959, men som er udbygget af flere omgange. Oprindeligt var det et 39m2 sommerhus som er blevet blevet ombygget i 60'erne og 70'erne til sin fulde størrelse på 128m2. Vi købte huset for snart 3 år siden. De tidliger ejere fik omkring år 2000, efter den store storm, lagt et nyt Decra-tag ovenpå det eksisterende built-up tag som dækker hele huset. Stormen forårsagede skader på det gl. built-up tag.
Kort og godt tænker vi på, at "fylde" vinklen ud med en tilbygning på ca. 37m2.
Se vedhæftede tegning.
Vores plan er, at lade professionelle om støbning af fundament (med gulvvarmeslanger) og rejsning af nye gasbeton-ydervægge til eksisterende mure og nedtagning af enkelte indvendige gasbetonvægge. Meget af det indvendige (på nær VVS og EL) kan vi godt selv lave. Vi forestiller os, at der til slut lægges et nyt decra-tag med ca. 20 graders hældning, der vil dække hele husets areal.
Selvfølgelig er der en del spørgsmål som skal afklares. Her er nogle enkelte som jeg håber nogle kan hjælpe med:
1. FundamentEr der nogle problemer med at støbe et fundament ved siden af det eksisterende fundament? Vores hus er ca. 50cm over terræn og der er ventilationsriste i siden af det nuværende fundament. Det må være en slags ventilering selvom gulvet i stor del af huset er støbt og gulvbrædder er lagt direkte på beton. Er denne ventilering vigtig, da den muligvis vil blive blokeret med et nyt fundament klods op ad det gl.?
Kan det nye fundament på sigt skabe sætningsproblematikker ift. det eksisterende fundament?
2. YdervæggeHvordan forbindes en ny gasbeton-ydermur til de eksisterende gasbetonmure?
Skal det gøres forbandt, og hvordan undgår man evt. sætningsrevner i mellem gl. og nyt?
3. Niveau-fri adgang jf. BR08Skal tilbygningen opfylde kravene til BR08 og dermed have niveaufri-adgang fra terræn og ind i huset? som sagt er der nu 2 trappetrin til hoveddøren, da husets dæk befinder sig 50cm over terræn... kan man evt. flytte trin fx. 2 meter ind bag den nye dør så man har en slags "mini-opgang".
4. TagNogen der ved, hvor meget et nyt Decra-tag (20 graders hældning) på husets areal (ca. 10m (B) x 16m (L)), kræve af bærende elementer? Vil tagkonstruktionen alene kunne hvile på ydermurene? Mange af husets nuværende indervægge er tidligere ydervægge, men vi vil gerne nedtage 2 af disse (den ene er 6m og en anden 3m) ifm. den indvendige ombygning. Dem vi vil nedtage går på tværs af tagspærene, dog vil vi opsætte en nu tværvæg til en ny stue som vil blive placeret i ca. midten af huset (dvs. ca. ved midten af et tagspær) og være 5m lang, men spørgsmålet er om den skal mures eller kan opbygges af gips på et træ-/stålkonstruktion.
5. PrisNogen ved ved sådan et projekt vil stå i? evt. vejledende m2-pris?
6. RådgivningVi forestiller os at koble noget rådgivning på projektet inden vi overhovedet går i gang, da det ikke er til at sige om det er realiserbart. Hvem bør man hive fat i? ingeniør, murer, andet? Fx. kan man købe rådgivningshjælp hos Bolius, men vi vil ikke give spidsen af en jetjager.
Der er så mange spørgsmål der flyver rundt i mit hoved, men disse er da en start.
Alle kommentarer er velkomne
Takker, Martin T. (KBH)