Twist: Jeg mente at købe en byggegrund andetsteds. 720.000 vil være alt for meget at give for en byggegrund i vores område, hvis man altså skulle købe stedet for at bygge nyt. Det koster godt 700-800.000 at renovere primært som GDS projekt. Jordvarme, VVS, EL og kloak skal aut. håndværkere udføre. 800.000 kan vi slet ikke bygge nyt for, tror jeg ikke. Huset er 180 kvm i eet plan. Der er en 1. sal, som pt. ikke er udnyttet. Vi vil ikke få dobbelt husleje i renoveringsperioden.
Jan: Vi kan selv lave det meste. Vi skal have aut. håndværkere til at lave jordvarmen, VVS, EL og kloark, men resten laver vi selv (plus venner og familie en gang imellem). Der er desværre ikke huse nok i vort område, når der skal være plads til et par heste og biler.
Til jer alle: Spørgsmålet lyder ikke på, hvor uoverkommeligt eller hvor dyrt projektet bliver (altså medmindre fugtproblemerne ikke kan løses lige sådan). Budgettet er lagt og vi har hentet tilbud på alt, hvad der skal laves. Og vi ved det bliver en tough opgave. Men vi får vores drømmehus, når det står færdigt. For det fås ikke til under 2 millioner i vores område (ja ja, I kjøvenhavnere kan slet ikke få noget til 2 millioner sikkert, det ved jeg godt, så grin I bare
). Vi har kigget på mange andre ejendomme og huse, og så er der lige et grimt badeværelse, der skal udskiftes, et kikset køkken, laminatgulv eller et alt for dyrt oliefyr. Så hvis et hus koster et par millioner plus man skal skifte en masse ud, ja så bliver det simpelthen for dyrt for os. Med dette projekt kan vi få liiige det vi vil have for omtrent 1.6 million plus en masse hårdt slid. Men vi synes at det er dét værd. Vi har kigget på huset i et halvt
Spørgsmålet er om vi overhovedet tør at binde os til et hus, hvor vi ikke med sikkerhed kender dets eventuelle sygdomme, hvis man kan kalde det dét. Da vi var ude at kigge (har vi været flere gange, også andre har været med os), har vi ikke bemærket svamp eller usædvanligt meget fugt. Vi har set fugtproblemet som beskrevet i tilstandsrapporten. Men da det hele bliver revet ned og genopbygget, ser vi måske ikke det som det store problem. Men der kan jo også gemme sig noget i ydermurerne og tagkonstruktionen, som vi umiddelbart ikke kan se. Men sådan er det vel med mange ældre huse (forårsaget af manglende ventilation, hedder det tit)? HVIS vi køber huset og vi pludselig står med et svampe/fugtskadet hus, som IKKE er beskrevet i tilstandsrapporten, skal ejerskifteforsikringen så dække det? Eller kan man så bare erklære sig fallit?
Lang smøre. Håber I kommer igennem det. Og tak for alle svarene. Rart med en masse perspektiver
Hilsen Henriette