Nyt tag eller ej?

klm0720
klm0720
Indlæg: 11
Postnr:
klm0720 klm0720


Vi står og skal købe hus.. 

Vi har fundet drømmehusET! Hverken min mand eller jeg er håndværkertyperne, så vi ved ikke særlig meget om “det hele”. 

Vi blev dog trygge ved at der i tilstandsrapporten står, at tagets forventede restlevetid er 10 år eller mere. Så kan vi nemlig få skiftet taget om 5 års tid. Men.... Min kærestes kammerat gennemgik tilstandsrapporten og sagde at taget skulle skiftes med det samme. Fordi det var alt for usikkert. Nu bliver vi jo super meget i tvivl. 

Vi skal have en håndværker med ud og se på tagets stand både udefra og inde fra loftet. Så vi venter bare på hvad han siger. Men hvad mener i? Når der står i tilstandsrapporten at det kan holde så og så længe, så burde man da kunne gå ud fra det? Eller?

Jeg har vedhæftet et par billeder af rapporten. 


Vh 

christiannielsen
christiannielsen
Indlæg: 1609
Postnr: 8700

Nej du kan ikke regne med at taget holder hverken 5 eller 10 år. Men du kan heller ikke regne med at det kun holder 10. Skønnet er jo baseret på en tabel som ikke aner hvordan tilstandet er på netop det tag.

Når et tag bliver utæt er det som regel heller ikke alle plader der tager vand ind ved samme regnskyl. Det starter gerne med én plade. Og så en plade mere om 3 måneder igen, måske 1-3 år efter.

Der skal en konkret vurdering til, som er det I venter på.

uldal
uldal
Indlæg: 4046
Postnr: 6500
uldal uldal

Din kærestes kammerat har, efter mit skøn, ret!

Hvis du nærlæser gennemgangen, er der rigtig mange steder, hvor taget er nedbrudt. Hvis det bliver liggende er der meget mere end blot tagbelægning, men underliggende konstruktioner der skal repareres. 10 år er lang tid, i forhold til de beskrevne nedbrydninger. Modsat kan I reparere i lang tid, men disse penge vil være tabt, når I endelig står overfor udskiftning.

 

klm0720
klm0720
Indlæg: 11
Postnr:
klm0720 klm0720

Tak for svar.

Vil i også mene han har ret i, at et nyt tag kan lægges på over en weekend? Altså hvis vi gør det selv (inkl alle håndværker vennerne). 

Han mener et nyt tag (140 m2 hus) vil koste os ca 50.000,- inkl isolering og div materialer til taget men ikke med nye tagrender . ? Vi skulle bruge noget der hedder b7 tag?!

Vi har vist nok gammelt asbest tag på nu. Der er jo også en masse regler om nedtagning af sådan noget 

S. Fabrin
S. Fabrin
Indlæg: 6231
Postnr: 4400
S. Fabrin S. Fabrin

Hvis I skal lave det på en weekend, så får I rigtig travlt.

fase
mfrost
mfrost
Indlæg: 1419
Postnr: 9400
mfrost mfrost

hvis man er mange, og har et stillads til rådighed så kommer man langt på en weekend. de gamle plader skal af og det skal selvfølgelig foregå med heldragter og støvmaske da det sikkert er gamle asbest plader der ligger der skal nye taglægter på og så på med de nye plader, et megethårdt slæbe arbejde så det skal være 4-6 mand der er villige til at knokle igennem en hel weekend 

uldal
uldal
Indlæg: 4046
Postnr: 6500
uldal uldal

Det bliver sørme en lang weekend. Men hvorfor skal det gå så hurtigt? 140 kvm hus tager ca 450 plader i b7. De koster ca 75 kr stk, isolering i ruller ca 3000. Nye lægter ca 4000. Skruer, fugleklodser, ny skotrende, inddækning ved skorsten, taghætter, Stern og vindskeder. Omkostning til bortskaffelse af gl plader. Det kan ikke gøre for 50.000. 

 

Frank Chr.
Frank Chr.
Indlæg: 2436
Postnr: 8700
Frank Chr. Frank Chr.

Min bror fik for nylig nyt tag på huset også omkring 140 m2. Godt nok skiffereternit, og spær/lægter skulle udskiftes/rettes op. Det tog ca. 10 arbejdsdage for 3 tømresvende. Pris: 175.000 kr. incl. stillads, 2 ovenlysvinduer, bortskaffelse af det gamle skiffer(asbest)eternit, blikindtækning og nye zinktagrender.  

klm0720
klm0720
Indlæg: 11
Postnr:
klm0720 klm0720

Frank Chr. I den pris er der jo også en arbejdsløn, som jo ikke er billig

Frank Chr.
Frank Chr.
Indlæg: 2436
Postnr: 8700
Frank Chr. Frank Chr.
klm0720 skrev den 23-08-2018 16:09:16

Frank Chr. I den pris er der jo også en arbejdsløn, som jo ikke er billig

 Ja du har ret, han havde desværre ingen håndværker-venner at trække på, til gengæld er der garanti et x-antal år på det nye flotte tag.    

Wezio
Wezio
Indlæg: 1222
Postnr: 4040
Wezio Wezio

140m2 B7 kan I godt lægge på en weekend. Det er ca. 300 tagplader. Jeg har selv lige været turen igennem med 260 plader, og jeg kunne med to hjælpere nedtage og opsætte ca. 90 stk. Plader om dagen - endda med tilskæring i begge ender (12 plader pr. Ende skulle skæres pga. Valm og skotrende). Hvis der ikke skulle bruges tid på al den tilskæring, havde vi helt sikkert nået 120-130 plader pr. Dag. 

300 B7 plader koster kr. 19.500,- så skal I bruge rygningsplader, tagudluftning og aftræk til bad og emhætte, m.v., Skumstrimmel, udhængsklodser, skumbølgeklodser, eternitskruer og taglægter. Evt. Inddækning omkring skorsten og evt skotrender. Alt i alt er der nok for små kr. 40.000,-

Indehaver af firmaet KV Sikring. Jeg sælger og installerer tyverialarmer, videoovervågning og adgangskontrol til private og erhverv. Jeg er bl.a. forhandler af Jablotron. Se mere på www.kvsikring.dk

klm0720
klm0720
Indlæg: 11
Postnr:
klm0720 klm0720

Wezio - det lyder jo godt 👍 tak for at dele din erfaring 

FoXX
FoXX
Indlæg: 477
Postnr: 7790
FoXX FoXX

Nu har jeg ikke set huset men jeg ville helt sikkert leje en teleskop læsser ,med kurv, det gør arbejdet så meget lettere.

Mvh.

Mikkel


Vil du være med? Log ind for at svare.