Jeg er ved at planlægge byggeri af mit sommerhus #2.
sidste gang støbte jeg fundament i beton med isolering osv. og lavede alt selv. men overvejer nu om jeg skal lave den 'nemme' løsning og lave et 'færdigt' træhus på punkt fundament - altså sokler og huset som delvist samle/modul byg.
arbejdsmæssigt er der en hel del nemmere og hurtigere og jeg har fundet nogle færdige 'skelletter' som er i en ordentlig dimmension.
dem jeg ser på har en ramme i bunden som er laver af 200-220 mm regler. det giver fint plads til et pænt lag isolering under gulvet.
men gør også at hele huset hæves en del.
da planen er et bygge i noget som ligner 1 1/2 plan (en slags hems) er det dog lidt svært at holde sig under 5 meter højden som er den generelle maks højde for sommerhus byggeri (uden dispensation) - sokelfundament vil hæve huset en del over terræn.
for det første skal selve punkt fundamentet jo hæves over jord (15 cm) og dernæst kommer remmen (20 cm) samt nivelering (1-2 cm) i vatter. alt i alt kan det hurtigt blive 40 cm. hvis det er et beton fundament er det jo blot hævet ca 10 cm over jord.
i mine øjne kan jeg lave den øverste 'halve' etage 30 cm højere i i lofthøjde hvis jeg vælger betonfundament - har jeg overset nogle regler ?
30 cm betyder meget hvis forskellen er at der enten er 190 cm eller 160 cm det højeste sted på hemsen.
mener betemt at husets total højde måles fra omkring liggende terræn - mit første hus var planlagt til 525 i højden og det fik jeg pænt afslået med bested om at det skulle ned under 500, det blev så 495 og på 'loftet' er der idag så 190 cm i midten 👍🏻
gælder der andre regler hvis huset er omgivet af en let hævet træ terresse - f.eks. som flugter med hustets bundrem...