1. Forum
  2. Blandet
  3. Om Lav-det-selv

Maling og istandsættelse af lejebolig

Hej med jer :-)

Jeg er ny på forummet, og jeg håber lidt i kan hjælpe mig.

Jeg skal fraflytte min lejebolig om kort tid, og skal i denne anledning have malet samtlige værelser i boligen samt istandsætte lejemålet ift. flytningen.

Jeg fandt min bolig gennem https://boligzonen.dk/ og har læst deres blog om istandsættelse af lejemålet ved fraflytning (https://boligzonen.dk/viden/vedligeholdelse-og-istandsaettelse-af-lejemaal-ved-fraflytning) som har nogle fine pointer bla:

"Hvis lejer vælger selv at vedligeholde eller istandsætte lejemålet, og der ikke er noget i lejekontrakten, som er til hinder for det, så skal man som lejer være opmærksom på, at arbejdet skal udføres ordentligt, forstået på den måde, at arbejdet skal udføres korrekt efter håndværksmæssige standarder. Ellers risikerer man, at udlejer ikke vil acceptere istandsættelsen, og at det efterfølgende skal udbedres af udlejer(s håndværkere) for lejers regning."

Hvad er jeres erfaringer ift. maling af jeres bolig samt istandsættelse af lejemålet ved fraflytning? Hvor strikse plejer boligselskaberne at være? Jeg har hørt fra flere, at de nogle gange "snyder" lejeren og siger at det er for dårligt uanset hvad, blot så de kan tage mere af depositummet!

6 svar
 Følg tråden
Annonce
Annonce
Annonce
Lotte12310 skrev den 15-11-2023 14:53:42

Hej med jer :-)

Jeg er ny på forummet, og jeg håber lidt i kan hjælpe mig.

Jeg skal fraflytte min lejebolig om kort tid, og skal i denne anledning have malet samtlige værelser i boligen samt istandsætte lejemålet ift. flytningen.

Jeg fandt min bolig gennem https://boligzonen.dk/ og har læst deres blog om istandsættelse af lejemålet ved fraflytning (https://boligzonen.dk/viden/vedligeholdelse-og-istandsaettelse-af-lejemaal-ved-fraflytning) som har nogle fine pointer bla:

"Hvis lejer vælger selv at vedligeholde eller istandsætte lejemålet, og der ikke er noget i lejekontrakten, som er til hinder for det, så skal man som lejer være opmærksom på, at arbejdet skal udføres ordentligt, forstået på den måde, at arbejdet skal udføres korrekt efter håndværksmæssige standarder. Ellers risikerer man, at udlejer ikke vil acceptere istandsættelsen, og at det efterfølgende skal udbedres af udlejer(s håndværkere) for lejers regning."

Hvad er jeres erfaringer ift. maling af jeres bolig samt istandsættelse af lejemålet ved fraflytning? Hvor strikse plejer boligselskaberne at være? Jeg har hørt fra flere, at de nogle gange "snyder" lejeren og siger at det er for dårligt uanset hvad, blot så de kan tage mere af depositummet!

 Hader at indrømme det, men fik det lavet sort via samme vicevært, som skulle godkende det. Det var hans guldgrube og halv pris af alternativet.

Reglerne for godkendelse gør, at man kan slippe afsted med meget ringe malingskvalitet og en prof kan male det hurtigt. Jeg ville få et tilbud fra en professionel med regning og tjekke med foreningen ift deres pris. Gå med deres hvis det er næsten ens. Det giver færre problemer.

Generelt vil udlejer have max ud af fraflyttere, da det jo ikke længere er kunder. Derfor tager man også billeder og klager ved indflytning. 
Det står ofte i lejekontrakt eller bolig foreningens almindelige regler at maling skal foretages af proff. firmaer. Det bunder i at der er meget svingende kvalitet på gørdetselv malings arbejde. 
Så det bunder ikke altid i onde intentioner fra boligselskabets side. 
Du skal spørge vicevært om muligheder ellers dumper du i og får dit arbejde kasseret bare fordi det står i lejekontrakt. 

Har nogen samlet det, kan det skilles ad. Samles igen ? ?


m.v.h. Erik
HrT skrev den 15-11-2023 14:59:32

Lotte12310 skrev den 15-11-2023 14:53:42

Hej med jer :-)

Jeg er ny på forummet, og jeg håber lidt i kan hjælpe mig.

Jeg skal fraflytte min lejebolig om kort tid, og skal i denne anledning have malet samtlige værelser i boligen samt istandsætte lejemålet ift. flytningen.

Jeg fandt min bolig gennem https://boligzonen.dk/ og har læst deres blog om istandsættelse af lejemålet ved fraflytning (https://boligzonen.dk/viden/vedligeholdelse-og-istandsaettelse-af-lejemaal-ved-fraflytning) som har nogle fine pointer bla:

"Hvis lejer vælger selv at vedligeholde eller istandsætte lejemålet, og der ikke er noget i lejekontrakten, som er til hinder for det, så skal man som lejer være opmærksom på, at arbejdet skal udføres ordentligt, forstået på den måde, at arbejdet skal udføres korrekt efter håndværksmæssige standarder. Ellers risikerer man, at udlejer ikke vil acceptere istandsættelsen, og at det efterfølgende skal udbedres af udlejer(s håndværkere) for lejers regning."

Hvad er jeres erfaringer ift. maling af jeres bolig samt istandsættelse af lejemålet ved fraflytning? Hvor strikse plejer boligselskaberne at være? Jeg har hørt fra flere, at de nogle gange "snyder" lejeren og siger at det er for dårligt uanset hvad, blot så de kan tage mere af depositummet!

 

Reglerne for godkendelse gør, at man kan slippe afsted med meget ringe malingskvalitet og en prof kan male det hurtigt. Jeg ville få et tilbud fra en professionel med regning og tjekke med foreningen ift deres pris. Gå med deres hvis det er næsten ens. Det giver færre problemer.

Generelt vil udlejer have max ud af fraflyttere, da det jo ikke længere er kunder. Derfor tager man også billeder og klager ved indflytning. 

 Enig - du slipper for en masse bøvl ved at gøre som forslået her med at udlejer selv gør det. (og du har dokumentere alt og fået et tilbud)

De bedste hilsner
Smedene fra MP Industri ApS
https://www.mpindustri.dk/maskinvaerksted
Rent juridisk kan udlejer ikke kræve brug af et særligt firma, men kræve bevis for, at det er gjort (ordentligt). De kan heller ikke kræve den skal males, hvis den fremstår som ny. Dvs man kan slippe afsted med det, men et er jura, noget andet er nattesøvn og økonomi.

De skal iøvrigt iagttage væg og lofter forfra og ikke eks med lys langs en væg. Jeg var selv rystet over kvaliteten af deres gennemgang, men det er det, man ofte også ser i nybyg er min erfaring. Sådan lidt for hurtigt og lidt for dårligt vs hvad en passioneret gds gør 
Okay - jeg må lige i kontakt med min vicevært. 

Mange tak for råd 🙌
Der kan også være krav til, hvilken farve maling der skal bruges..
Vi prøver igen, i morgen --
 Følg tråden
Vil du være med? Log ind for at svare.

Relaterede emner

Sponsor på LDS
Malgodt.dk

Malgodt er sponsor på Lav-det-selv.

Få særlig rabat på maling, epoxy og meget andet.

Se mere

Tilmeld dig og få fordele


Deltag i forummet, stil spørgsmål og svar andre

Favoritmarkér spændende indlæg

Færre reklamer, når du er logget ind
...og meget mere



Tilmeld dig gratis

Se også
Malgodt er sponsor på Lav-det-selv.dk