1. Forum
  2. Blandet
  3. Om Lav-det-selv

Tilbygning for nybegynder.

Hej.
Jeg ønsker at brygge en 50 kvm tilbygning til et gasbeton hus fra 60erne.
Denne tilbygning forstiller jeg mig skal være i træ, men lur også lidt på metal, er der nogle som kender til fordelene og ulemperne ved disse materialer?

Yderlig har jeg somsagt ingen erfaring med at bygge, men tænker det kan lade sig gør. Er der nogle som vil dele deres erfaringer med at bygge selv? 
Hvordan har i forholdt jer til forsikring under byggeproessen, banklån, bestilling af materialer og evt. Køb/leje af værktøj/maskiner? Osv.

Glæder mig til at læse jeres erfaringer.
Mvh.
Tina🙂

 
4 svar
 Følg tråden
Annonce
Annonce
Annonce
Velkommen på lds.
Hu ha da da da 
Det var store og vanskelige spørgsmål, som kommer meget an på dine personlige referencer. 
Dit hus er gasbeton, men hvad er ydermuren af. Det er oftest pænt at fortsætte i samme materialer. 
Jeg ved godt der halm, beton og andre materialer, men principielt er der vel kun 2 muligheder for dig enten sten med hulmur og gasbeton eller træ skelet. 
Så kan du vælge yderbeklædning  af træ , naturskiffer, cementplader, metal plader eller andet.
Metal plader er sådan lidt industrielt, maskinhus agtig. Det er det man beklæder fabrikker med når det skal være billigt.
Du skal jo først have økonomi nogenlunde i orden. Altså hvor meget kan jeg låne hvis huset bliver 50 kvm større.
Det er nok 80% ( 60 % hvis du er pensionist) af den værdi stigning som en mægler vurderer huset til efter ombygningen. Og det regner banken så på om du kan låne i forhold til din indkomst, antal i husstand m.m. Det vil nok ende i kredit forenings lån men under bygge proces skal banken sikkert stille byggelån til rådighed. 
Har du pengene liggende under madras eller et andet sted så behøver du ikke at tale med dem. 
Så skal du have lavet tegninger, beregninger o.s.v. som indsendes til kommune for at få en bygge tilladelse. 
Inden selve opstart skal du så have din husforsikring ændret så det omfatter den nye tilbygning. Både brand, storm og andre ting som sikkert er noget standard som selskabet har at tilbyde. 
Der er mange der går til lokal trælasthandel og forhandler priser før sådan et projekt. Så kan du sikkert få 15-20 % rabat på alt der hører til projektet. 
Du skal jo købe noget godt håndværktøj, vaterpas, muregrej, batteri boremaskiner, dyk sav  o.s.v. Derimod kan det sikkert bedre betale sig at leje vibrator, blandemaskine, stillads og den type værktøj. 
Hvis du er alene om det, så ville jeg nok råde dig til at få en murer f.eks. til at støbe sokkel og bund i tilbygning. Det er der ret meget maskin arbejde i, og det er meget mere overskueligt at bygge derfra og op. 



 . 

Har nogen samlet det, kan det skilles ad. Samles igen ? ?


m.v.h. Erik
Start med en arkitekt.Du behøver ikke nødvendig vis at få lavet komplette tegninger af denne, men sparring i forhold til indretning, lysindfald materialer mv. er guld værd. Først når dette er på plads giver det mening gå videre med detailplanlægning.
Hvis du skal låne penge i banken til tilbygningen, er det vigtigt du kan fremvise et fornuftigt projekt. Se evt. nogle af de mange boligprogrammer om huse, der ikke kan sælges. I de fleste tilfælde skyldes det dårlig indretning, eller huse hvor der ikke er tænkt i helheder, men lavet en masse dårlige adhoc løsninger.

jenshøj skrev den 02-04-2022 23:37:02

Start med en arkitekt.Du behøver ikke nødvendig vis at få lavet komplette tegninger af denne, men sparring i forhold til indretning, lysindfald materialer mv. er guld værd. Først når dette er på plads giver det mening gå videre med detailplanlægning.
Hvis du skal låne penge i banken til tilbygningen, er det vigtigt du kan fremvise et fornuftigt projekt. Se evt. nogle af de mange boligprogrammer om huse, der ikke kan sælges. I de fleste tilfælde skyldes det dårlig indretning, eller huse hvor der ikke er tænkt i helheder, men lavet en masse dårlige adhoc løsninger.

1000 tak for det fyldsgørende svar. Det giver stof til eftertanke.

 

ev elmand skrev den 02-04-2022 23:23:39

Velkommen på lds.
Hu ha da da da 
Det var store og vanskelige spørgsmål, som kommer meget an på dine personlige referencer. 
Dit hus er gasbeton, men hvad er ydermuren af. Det er oftest pænt at fortsætte i samme materialer. 
Jeg ved godt der halm, beton og andre materialer, men principielt er der vel kun 2 muligheder for dig enten sten med hulmur og gasbeton eller træ skelet. 
Så kan du vælge yderbeklædning  af træ , naturskiffer, cementplader, metal plader eller andet.
Metal plader er sådan lidt industrielt, maskinhus agtig. Det er det man beklæder fabrikker med når det skal være billigt.
Du skal jo først have økonomi nogenlunde i orden. Altså hvor meget kan jeg låne hvis huset bliver 50 kvm større.
Det er nok 80% ( 60 % hvis du er pensionist) af den værdi stigning som en mægler vurderer huset til efter ombygningen. Og det regner banken så på om du kan låne i forhold til din indkomst, antal i husstand m.m. Det vil nok ende i kredit forenings lån men under bygge proces skal banken sikkert stille byggelån til rådighed. 
Har du pengene liggende under madras eller et andet sted så behøver du ikke at tale med dem. 
Så skal du have lavet tegninger, beregninger o.s.v. som indsendes til kommune for at få en bygge tilladelse. 
Inden selve opstart skal du så have din husforsikring ændret så det omfatter den nye tilbygning. Både brand, storm og andre ting som sikkert er noget standard som selskabet har at tilbyde. 
Der er mange der går til lokal trælasthandel og forhandler priser før sådan et projekt. Så kan du sikkert få 15-20 % rabat på alt der hører til projektet. 
Du skal jo købe noget godt håndværktøj, vaterpas, muregrej, batteri boremaskiner, dyk sav  o.s.v. Derimod kan det sikkert bedre betale sig at leje vibrator, blandemaskine, stillads og den type værktøj. 
Hvis du er alene om det, så ville jeg nok råde dig til at få en murer f.eks. til at støbe sokkel og bund i tilbygning. Det er der ret meget maskin arbejde i, og det er meget mere overskueligt at bygge derfra og op.
1000 tak for det fyldsgørende svar, det har givet en gode indsigt i hvad jeg skal have styr på.
 



 . 

 

 Følg tråden
Vil du være med? Log ind for at svare.

Relaterede emner

Tilmeld dig og få fordele


Deltag i forummet, stil spørgsmål og svar andre

Favoritmarkér spændende indlæg

Færre reklamer, når du er logget ind
...og meget mere



Tilmeld dig gratis