Hej Silas
Hvad følger med en lejlighedSpørgsmål:
Vi er i tvivl om hvorvidt en række genstande følger med i salget?
Svar:
En ejendom sælges normalt inklusive alle varmeinstallationer, hvidevarer og andet fast tilbehør, som beskrevet i den standardiserede købsaftale fra dansk ejendomsmæglerforening punkt 1. Findes der således træer, antenner eller andet fast tilbehør på en ejendom, følger dette tilbehør som udgangspunkt med ejendommen, når denne sælges. Det uddybes normalt endvidere i købsaftalens punkt 1, hvilket fabrikat de hvidevarer, der følger med ejendommen er af, således at der ikke opstår tvivl om dette senere.
I tvivlstilfælde må det bedømmes, om et givent tilbehør til en ejendom kan anses for mur- og nagelfast. Denne bedømmelse kan volde en del vanskeligheder, men går i sin enkelthed ud på at fastslå, om en genstand umiddelbart kan flyttes fra ejendommen. Eksempelvis vil udstyr i badeværelse og ejendommens have være omfattet, hvorimod kunstnerisk udsmykning, der alene er løst fæstnet i ejendommen og løsthængende lamper normalt ikke vil følge med i handlen.
Er der således tale om større genstande, der er skruet fast med beslag eller placeret på specielle sokler, falder dette således ind under nagelfast-begrebet.
Hej Silas
http://formidlere.dk/lejligheden/default.asp?side=40- efter denne er dit skab mur- og nagelfast, men kan vel undtages som en del af købsaftalen i givet fald ?
hej
Frank