garage ændres til opbevaringsrum - gulv?

Jeg har en garage der er integreret med huset, som jeg gerne vil fjerne porten i og mure op, så det bliver et rum i huset - dog ikke godkendt til beboelse..
Jeg har tænkt mig at fjerne porten og mure op med gasbeton, da huset skal pudses i nærmeste fremtid - og jeg regner dermed ikke med at det gør en forskel..
Det er ikke meningen at den skal bruges til beboelse, kun til opbevaring og evt kontor.

Gulvet i garagen er ikke i niveau med det i huset, da det selvsagt er en garage og resten af huset står på en sokkel.
Min plan er at købe 10-15 cm styropor og bruge som isolering og hælde flydebeton henover, for at isolere gulvet bare en smule.. Det er så planen at det skal holdes over det eksisterende gulv, da jeg ikke har lyst til at bryde det gamle gulv op for at få mere isolering i..
Er det en OK måde at gøre det på?

-Derefter er planen at isolere væg og loft indvendigt efterfølgende, så det ikke bliver alt for klamt at være derude..


/cs

10 svar
 Følg tråden
Annonce
Annonce
Annonce
Jeg ville nu vælge, at mure op i samme slags sten som huset.
Overvej lige en extra gang, om du ikke skulle bryde det gulv op. Så du kan få det lavet ortenligt, med kabilarbrydende lag, og nok isolering.
Når den nu er integreret i huset, er der så ikke dobbelt mure, med hulrum, så kunne du jo få blæst noget isolering ind, hvis det da ikke er isoleret i forvejen...

mvh jens
Jeg står med samme opgave, dog skal vores garage bruges til beboelse.

Du skriver du ikke skal bruge det til beboelse, men pas på. Hvis det er en krakilsk medarbejder inde ved din kommune, så kan du få problemer.
Det med beboelse, den er lidt tricky, for sover der en person i rummet blot én gang er det beboelse og så har man kommunen på nakken.
Det er ihvertfald det jeg har oplevet.
Så hvis jeg var dig, ville jeg ringe til kommunen og få en snak.

Da vi besluttede at inddrage vores intregreret garage til beboelse, søgte vi byggetilladelse da rummet skal bruges til store børneværelse.
Dette skrev jeg i ansøgningen og skrev meget detajeret hvordan og hvorledes.
Men det var absolut ikke godt nok.
De ville både have arkitekt-tegninger, plantegninger, materialeliste, mål til skel og jeg ved ikke hvad.
OG DET ER EN INTREGRERET GARAGE, så mål til skel forandre sig ikke.
Det viser blot at den medarbejder ved kommunen, sad på den han/hun tænker med.
Snakkede med min nabo, da han vil lave samme nummer som os med garage til beboelse.
Sammen med ham fik vi fat i en fra kommunen, denne gang en kompetent person, og nu er tingene på plads.

For at gøre en lang historie kort, ring til din kommune - byggesagsafdelingen.
Blot mit råd

 The day you quit is the day you lose.
Jens: Jeg ved faktisk ikke om der er hulmur - det bør jeg nok lige undersøge - Huset blev hulmursisoleret inden jeg købte det, så der er en mulighed :-)
Grunden til at jeg vælger gasbbeton / leca, er prisen - mursten ville koste meget mere end letbeton + der er meget mere arbejde i det (for en uerfaren murer som mig :-) ) - (nok mest det sidste der er problemet... )
Og det med gulvet har jeg "næsten" fast besluttet mig for ikke at bryde det op - Det skal som sagt kun bruges til "opbevaring" og lignende - Jeg må alt andet lige kunne "nøjes" med at støbe ovenpå og isolere væggene for at få et mindre varmetab, når jeg nu lukker porten af :-)

Lau: Jeg troede faktisk ikke at man skulle søge tilladelse til at ændre en garage til et "opbevaringsrum".. - Eller er det kun fordi du har fået ændret det til beboelse, at det er blevet et problem? - Jeg vil helst ikke skulle ud i det med kommunen osv. da jeg ikke har mulighed for at overholde krav til isolering osv. (der er ikke plads over gipsloftet til isolering.. )

/cs

de administrative råd er vist på plads. De praktiske: Tag nu ved ondets rod og gør det ordentligt fra starten. Jeg har lavet en garage om til bryggers og fik en lille entreprenør med en Bobcat til at hakke gulvet op. Det tog 1/2 formiddag. Du skal selv køre brokkerne ud, men tro mig! De lavede ikke verdens tykkeste gulve i garagerne før i tiden. Du skal have - for at være dig selv bekendt - 300 mm isolering, derunder sand 15 cm. 10-12 cm beton over med jern i. Er du smart (det var jeg) så lægger du gulvvarme. Der er ingen radiatorer at tage ehnsyn til og du kan smide klinker på. de er nemme at holde. Vægisolering: Lægt til 200 mm isol. Få elektrikeren til at trække kabler til stikk. og afbrydere. To gange gips på. Væv, spartl, mal og flyt ind. Husk loftets isolering. En idé var måske at montere en terrassedør i porthullet. det giver luft, let adgang og ikke mindst lys!

 

Hvis der er et rum der ikke er med i det samlede boligareal, som for eks en garage, og man ændre det til beboelse, så skal der byggetilladelse til, og det skal indføres i din BBR.
Så snart der blir sovet i rummet, bliver det betegnet som beboelse.
Håber jeg ku gøre mig forståelig.
Mit råd er 100 %, ring til kommunen !!
Jeg ved godt mange laver garage, udhus osv om til værelser og andet, og det dermed er beboelse. Folk søger ikke tilladelse og det er skam fint med mig, men skal de sælge huset på et tidspunkt, ja så står de med en ulovlig opført bygning. Og det bliver højst sansynligt krævet revet ned.

 The day you quit is the day you lose.
Annonce
Uldal: Med alle de råd der er kommet herinde, ser det ud til at jeg skal tænke mig om 2 gange, inden jeg går i gang - for det kommer også an på hvad kommunen siger..

Lau: Ja, det kan du have ret i - jeg må ringe til dem og spørge - og undersrege at det IKKE er beboelse jeg skal bruge det til - og så se om det er noget de kræver byggetilladelse til.. :-)

/cs

Det ville jeg ihvertfald gøre.
Held og lykke med projektet, og tillykke med det første hus !!

 The day you quit is the day you lose.
jeg takker :-D

/cs

Hej csteinod.

Hvad blev afgørelsen fra kommunen med at ændre garagen til opbevaringsrum /depot ( ikke beboelse)?


Med venlig hilsen
Martin H.

Bygningskonstruktør / Energikonsulent
Skitsering - Byggeansøgning - Udbud - Tilsyn og byggeledelse.
Projekt,- projektering- og byggeledelse.
Arkitektfirmaet ARKIdesign ApS
hvis der er dampspærre i det oprindelige garegegulv skal du sikre dig at den oprindelige dampspærre er tæt og hvis ikke- skal det hakkes op og udføres korrekt- kan formodenligt tjekkes med et hygrometer til grundfugt/ murfugt

BSN
 Følg tråden
Vil du være med? Log ind for at svare.

Tilmeld dig og få fordele



Deltag i forummet, stil spørgsmål og svar andre

Favoritmarkér spændende indlæg

Færre reklamer, når du er logget ind
...og meget mere



Tilmeld dig gratis