Esbjørn
Indlaeg i alt:6
Postnr: 4440
 |
| 07 nov 2009 17:19 |
|
Hej
Vi står i en uheldig situation i mit hus. Vi har meget fugt langs ydervæggene og det danner mug ved panelerne. Der er også meget fugtigt/vådt under gulvtæpperne, ude ved væggen. Vi har hakket nogle huller i gulvene og set hvad der er nedenunder.
Lidt info:
Huset er fra 1966
Det er på 79 km2
Huset er muret og med isolering i væggen
Selve gulvet ligger 20-30 cm over yder jord niveau
Ingen isolering ved fundament
Vi lufter ud og har fået installeret en varmepumpe, men har stadig problemer!
Elvarme
Gulvets opbygning:
Ca 3 cm beton
Ca 7 cm beton med legasten
En meget tynd fugtspærre
Sand/grus!
Hvilke krav er der til et gulv i dette hus?
Er der nogle andre bud på hvad der kan være galt?
Hvis jeg skal have en ekspert ud og kigge på det, hvad er det så præcist for en gut jeg skal bruge?
Vi står og overvejer at rive gulvene op og få lavet nye, men vi skal først have fundet ud af om det gamle gulv er lavet efter reglerne, for så ryger sagen til forsikringen.
Hvis der skal bruges andre oplysninger, så sig til :-)
Håber der er nogen der kan hjælpe os
Mvh
Esbjørn
|
|
|
|
|
| |
|
dunker
Indlaeg i alt:17
Postnr: 9830
|
| 07 nov 2009 17:57 |
|
Hvad er der så nedenunder? Måske der mangler dampspærre, så det er opstigende fugt, du skriver ikke om der er kælder under eller hvad. Kunne også nemt være taget der er utæt så vandet siver ned inden i hulmuren, hvis altså problemet kun er i kanterne rmulighederne er mange!!!!!!!!! Eller noget af et hus du har dig der på 79 kvadratkilometer  |
|
|
|
|
jgk
Indlaeg i alt:297
Postnr: 6240
|
|
Esbjørn
Indlaeg i alt:6
Postnr: 4440
|
| 07 nov 2009 18:24 |
|
Ja mit hus er stort...men kun på kæmpe 79 m2 haha....lille tastefejl...
Har skam beskrevet gulvet! :-)
|
|
|
|
|
dunker
Indlaeg i alt:17
Postnr: 9830
|
| 07 nov 2009 18:50 |
|
hov ja undskyld ved ikke lige hvor tankerne var da jeg læste indlæg min fejl, tror nu stadigt det er væggene fugten kommer fra, når det kun er et problem langs kanten |
|
|
|
|
jgk
Indlaeg i alt:297
Postnr: 6240
|
| 07 nov 2009 19:04 |
|
Skrevet af Esbjørn på 07 nov 2009 17:19
Hej
Vi står i en uheldig situation i mit hus. Vi har meget fugt langs ydervæggene og det danner mug ved panelerne. Der er også meget fugtigt/vådt under gulvtæpperne, ude ved væggen. Vi har hakket nogle huller i gulvene og set hvad der er nedenunder.
Lidt info:
Huset er fra 1966
Det er på 79 km2
Huset er muret og med isolering i væggen
Selve gulvet ligger 20-30 cm over yder jord niveau
Ingen isolering ved fundament
Vi lufter ud og har fået installeret en varmepumpe, men har stadig problemer!
Elvarme
Gulvets opbygning:
Ca 3 cm beton
Ca 7 cm beton med legasten
En meget tynd fugtspærre
Sand/grus!
Hvilke krav er der til et gulv i dette hus?
Er der nogle andre bud på hvad der kan være galt?
Hvis jeg skal have en ekspert ud og kigge på det, hvad er det så præcist for en gut jeg skal bruge?
Vi står og overvejer at rive gulvene op og få lavet nye, men vi skal først have fundet ud af om det gamle gulv er lavet efter reglerne, for så ryger sagen til forsikringen.
Hvis der skal bruges andre oplysninger, så sig til :-)
Håber der er nogen der kan hjælpe os
Mvh
Esbjørn
Du skriver at i har hugget hul i væg og gulve.
Er isoleringen i væg våd? Og hvad består den af?
Kan du se om der er lagt asfaltpap mellem fundament og 1. sten?
Der skal normalt være en 20mm flamingoplade hele vejen rundt om dit gulv mod væg for at hindre fugt i gå ud i gulvet.
Så vidt jeg husker er det min. 300mm isolering der er kravet i dag, så gulvene skal jo nok laves om som beskrevet i den folder jeg tidligere sendte i ovennævnte indlæg.
|
|
|
|
|
Esbjørn
Indlaeg i alt:6
Postnr: 4440
|
| 07 nov 2009 19:58 |
|
Vi har kun hugget hul i gulv! Regner med at tage en mursten ud, en af de næste par dage. Derefter skal jeg nok skrive hvordan det ser ud og så skal det problem sgu opklares!
Jeg kan derimod hurtigt konstatere at der ikke er noget flamingo langs fundamentet!
Helt rigtigt at gulvene skal laves om, men vi skal først have konstateret om gulvene overholder de krav der var dengang i 1966, for overholder det ikke de krav, så bliver forsikringen blandet ind i det! Så derfor er vi meget nysgerrige mht de krav.....
Vi skal også være fuldkommen sikre på at det kun er gulvet der er et problem, for jeg ville sgu græde snot, hvis problemet stadig var der, når vi har lavet nye gulve :-)
Tak for svarene og linket...
|
|
|
|
|
Esbjørn
Indlaeg i alt:6
Postnr: 4440
|
| 07 nov 2009 20:01 |
|
Lige en ekstra ting.
Sandet der er under betonen er meget fint og så er det også ret fugtigt. Jeg kan knuge det i min hånd og så holder det næsten formen!
Bare lige en oplysning....
|
|
|
|
|
jgk
Indlaeg i alt:297
Postnr: 6240
|
| 08 nov 2009 10:50 |
|
Skrevet af Esbjørn på 07 nov 2009 20:01
Lige en ekstra ting.
Sandet der er under betonen er meget fint og så er det også ret fugtigt. Jeg kan knuge det i min hånd og så holder det næsten formen!
Bare lige en oplysning....
Her er de gamle bygningsregulativer:
http://www.ebst.dk/br08.dk/Tidliger...eglementer
Du bør under alle omstændigheder kontakte dit forsikringsselskab og se hvad der står på Tilstandsrapporten og energimærkningen.
Står der vand på grunden?
|
|
|
|
|
jgk
Indlaeg i alt:297
Postnr: 6240
|
| 08 nov 2009 11:19 |
|
Lidt om gulvkonstruktioner: http://www.danskbyggeskik.dk/pdf/ge...?pdf.id=90 http://www.de.dk/Bladet/Oktober+2003/Slaggefundament.htm Og dette er måske særligt interessant hvad sælger har af ansvar.Afsnit "Hvem har et problem" |
|
|
|
|
Esbjørn
Indlaeg i alt:6
Postnr: 4440
|
| 10 nov 2009 12:19 |
|
Hej igen
Så fik vi taget et par mursten ud og er blevet lidt klogere. Der er
hulmursisoleret med rockwool og der var knastørt inde i væggen. Der lå
også asfaltpap mellem fundament og første murstensrække.
Ud fra det, kan vi vel konkluderer at det er gulvene den er gal med!
Nej der står ikke vand på grunden!
Har snakket med forsikring og de siger at der ikke er noget problem med gulvene, på trods af at der er fugt op af væggene. De sagde at sådan var det bare i gamle huse og derefter var jeg ved at "eksploderer". Mage til fis at lukke ud :-( . Forsikringens vurderingsmand har været ude og kigge og da jeg derefter sagde at jeg ikke var tilfreds med hans vurdering, sagde de at så var det for egen regning næste gang.
Så vi har konkluderet, at den eneste mulighed for at få noget ud af forsikringen på, er at finde ud af om gulvet er lavet forkert. For der er en ting der er sikkert og det er at gulvene er lavet forkert, for der skal sgu ikke være så meget fugt i et hus, som der er i vores!
Jeg takker endnu en gang for alle links og vil prøve og blive klogere :-) men det er sgu svært at finde rundt i alle de ting.....
|
|
|
|
|
jgk
Indlaeg i alt:297
Postnr: 6240
|
| 10 nov 2009 13:03 |
|
Har i ikke en tilstandsrapport på huset og en ejerskifteforsikring?
|
|
|
|
|
Esbjørn
Indlaeg i alt:6
Postnr: 4440
|
| 10 nov 2009 16:16 |
|
Der er både tilstandsrapport og stor ejerskifteforsikring, men der står ikke så meget om gulvet! Det eneste jeg syntes falder lidt i øjnene, er at sælger har skrevet at der overhovedet ikke har været nogle fugtskader, for det kan jo ikke helt være rigtigt. Sælger valgte at tapesere og male inden salg og det tror jeg har været for at skjule fugt! Men igen og igen er det ting der ikke kan bevises og uden beviser, ingen forsikring!
|
|
|
|
|
efry
Indlaeg i alt:396
Postnr: 2730
|
| 10 nov 2009 16:54 |
|
Det lyder umiddelbart ikke helt sandsynligt, at gulvet har været fugtplaget i 43 år og at det herefter kan skjules ved en tapetsering. Kunne vandet ikke komme fra et vandrør, der er sprunget læk og som har fået opfugtet jorden under gulvet? |
|
|
|
|
jgk
Indlaeg i alt:297
Postnr: 6240
|
| 11 nov 2009 09:33 |
|
Som efry skriver check jeres daglige vandforbrug for utætheder.
Du skriver forsikringen - hvilken (indbo eller ejerskifte?).
Hvis der intet står i tilstandsrapporten eller den del af den som tidl. ejer skriver under på, må der være tale om en mangel ved huset.
Kontakt en advokat.
|
|
|
|
|